Hvordan du kjøper boliger og land

Før du bygger et hjem, må du først finne boligområdet eller arealet hvor du skal bygge ditt drømmehus. Husk adage av eiendomsmegling når du velger mye for ditt hjem, beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. På toppen av dette har vi samlet en liste over viktige ting du bør vurdere om noe land du tenker på å kjøpe.

12 Viktige ting å vurdere før du kjøper et boligområde eller et land

1) Før du hopper inn i å kjøpe land, finn ut om byen eller samfunnet er vann- og kloakkforbindelser tilgjengelig på lot eller land.

2) Hvis det ikke er tilgjengelig kloakkkoblinger, gjør tilbudet ditt om å kjøpe land som er betinget av evnen til å installere et septisk system som er vurdert for antall soverom du trenger.

3) Finn ut om andre boligkjøpskontrakter er tilrådelig for landskjøp. For eksempel, på noen områder overfører ikke vannrettigheter med land - og det betyr at du ikke kunne grave en brønn.

4) Kontroller at strøm og telefontjeneste er tilgjengelig på eiendommen. Sjekk kabeltjenesten hvis dette er en prioritet.

4) Hvis landet du ønsker å kjøpe ikke er tilgjengelig på offentlig vei, må du kontrollere at det foreligger en veibeskrivelsesavtale. Dette dokumentet sier at alle på veien er enige om å hjelpe med vedlikehold.

6) Det bør være en gjerning rett på vei for land som ikke er tilgjengelig på en offentlig vei. Gjerningen skal gi deg og fremtidige eiere den juridiske rett til å få tilgang til landet, kjent som en easement.

7) Kontroller eiendommens gjerningsbegrensninger for å forsikre deg om hvilken type bolig du planlegger å bygge.

For eksempel tillater noen områder ikke produsert bolig.

8) Hvis varen er i en utvikling, be om en kopi av de restriktive paktene. Det er der du finner restriksjoner for minimum husstørrelse, om andre strukturer er tillatt, og andre begrensninger.

9) Spør byen eller fylket om det er planlagt å bytte planer for området, eller om det er plan om å bygge nye veier eller utvide eksisterende veier.

10) Hvis det er miljøfarer på landet, for eksempel gamle begravde olje- eller bensintanker, bestemmer du om du er villig til å fjerne dem, eller hvis du vil be selgeren om å ta vare på fjerning og opprydding.

11) Bestem om du vil ha en ny grenseundersøkelse. Undersøkelser er standard på enkelte områder, men kreves sjelden i andre. De er nesten alltid en god ide.

12) Hvis du planlegger å bygge et hjem snart, snakk med långivere nå om byggelån.

Flere tips om boligområder og land:

• Ikke slått av med vilkårene 'utvikling' og 'underavdeling'. «Hvis du er fra en by, kan du knytte begge ord med små masse og side om side hjem.I landlige områder kan et underavdelingssted være 10 + hektar i størrelse.
• Begrensende pakter bidrar til å beskytte hjemverdier ved å kreve strukturer for å overholde bestemte standarder. Les dem nøye slik at du vet nøyaktig hva som er og er ikke tillatt.
• Undersøk gjerningen om andre personer eller landområder har fått tildelt easements til å bruke landet ditt på noen måte.

Velge en agent som hjelper deg med å kjøpe bolig.

Det kommer som en overraskelse for noen boligkjøpere at ikke alle eiendomsmeglere har noen kjennskap til å kjøpe boligområder eller land. Land er en spesialitet praksis.

Ikke gjør feilen ved å plukke en obskure agent ut av det blå, og tro at et boligmegler kan hjelpe deg med å kjøpe land, bare fordi agenten har en eiendomslisens.

Fra å fylle ut kjøpsavtalen korrekt for å forhandle spesialklausuler for å finne en byggelåner, vil en agent med en hel del boliger i fast eiendom være en uvurderlig ressurs over ditt typiske videresalgsagent. Du fortjener en landspesialist.