Slik kommuniserer du med eiendomsmegleren din

Det eneste rådet jeg gir nye agenter om kommunikasjon er hvis de ikke gjør noe annet i fast eiendom, svarer i det minste på mobilen sin. Eiendomsmeglere som svarer på telefonen, vil gå mye lenger i denne virksomheten og være sprang for sine konkurrenter av den enkle grunn at det ikke er uvanlig for agenter å nekte å svare på telefonen. Merkelig som dette fenomenet kan virke.

Du kan lure på hvordan eiendomsmeglere kan holde seg i virksomheten hvis de ikke snakker i telefon, og sannheten er at noen av dem ikke går så godt som de kunne på grunn av den praksisen.

Andre føler at hvis en klient er seriøs om å kjøpe eller selge et hjem, vil personen forlate en telefonsvarermelding og tillate agenten å ringe tilbake på agentenes fritid. Noen agenter liker ikke å være bundet til en telefon og tvunget til å møte krav. Mens andre kanskje foretrekker en annen type kommunikasjon.

Jeg kan fortelle deg fra min egen erfaring at når jeg kjøpte en ny iPhone, ble jeg overrasket over å oppdage at den kan fortelle meg når jeg mottar flere telefonsamtaler. Ikke bare to samtaler om gangen, men mer enn to samtaler om gangen. Hvis jeg er veldig rask, kan jeg svare på en samtale, henge på telemarketeren, ta det neste ved å si at jeg ringer tilbake og avslutter den siste samtalen, alt etter hverandre. Men jeg er en agent som pleier å svare på telefonen hennes.

Kommunisere med første gangs hjemmeforhandler

Førstegangs boligkjøpere, og noen ganger gjenta kjøpere, føler seg urolige og vet ikke hvor ofte de skal ringe en agent.

De vil ikke være plaget eller bli kalt en plagsom eller høy vedlikeholdsklient, men de trenger svar og føler at deres agent skal gi svarene. Det er agentens jobb å ordentlig rådgive og veilede sine kunder. Det er også agentens jobb å sette parametere og arbeide innenfor kundens egne rammer og behov.

Klienten kommer først. Hvis du føler deg som om du ikke kommer først med din eiendomsmegler, så jobber du sannsynligvis med feil eiendomsmegler. Du er en prioritet for den agenten. De fleste agenter vil dyrt være til tjeneste og være tilgjengelig når spørsmål oppstår. Selvfølgelig vil du ikke ringe agenten din 10 ganger på rad. Faktisk, etter at du er i kontrakt for å kjøpe et hjem, kan du ringe din agent mer enn en eller to ganger om dagen, betraktes som overdreven, men det avhenger av hva som skjer.

Hvis du planlegger en rekke inspektører og jonglere, kan du kanskje snakke med din agent oftere. For å lette ubehag, er det en god ide å spørre agenten din om å dele med deg hennes foretrukne arbeidstid. Noen agenter, som meg selv, virker ikke tidligere klokka 7 om kvelden. Andre jobber til midnatt.Jeg vil ikke ha en klient til å ringe meg ved midnatt fordi jeg har sovnet i 3 timer. Noen agenter jobber i helgene, og andre gjør det ikke.

En klient ringte meg en søndag morgen for noen uker siden og sa at kona hans fortalte ham at han måtte vente til klokken 10.00 å ringe. At enhver tid før klokken 10 ville være ufølsom. Nå som jeg tenker på det, er 10.00 en god stund å ringe på en søndag.

Yay for sin kone! 9 AM kan trykke konvolutten med noen mennesker. Hvis du er klienten min og du våkner søndag morgen med brennende kortsalgsspørsmål, kan du for eksempel ringe til meg. Det kan være uakseptabelt å ringe andre agenter, men når du er i tvil, bør du spørre din agent for veiledning. Vi er alle forskjellige.

Alternativ kommunikasjonsmetode for din eiendomsmegler

Du kan også vurdere en annen form for kommunikasjon. Ta din cue fra pre-teens, for eksempel, mange av dem ville aldri drømme om å snakke i telefonen. De vet ikke hvorfor noen ville bruke en Bluetooth-enhet heller. Fordi de sender tekstmeldinger. Selv agenter som ikke svarer på telefonen, vil ofte ha en tendens til å svare på en tekstmelding.

For ikke å nevne, tommel inn disse tekstmeldingene er en ting fra fortiden når du bare kan snakke med telefonen og la den skrive for deg.

Selv om jeg må snakke Klingon fordi jeg ikke kan tro på noen av tingene min telefon mener jeg har sagt.

Videre kan du vurdere den formelle metoden for å sende en e-post. De fleste agenter har en Smartphone, som er i stand til å motta og sende e-post. Så selv om agenten ikke er på kontoret eller i nærheten av datamaskinen, kan hun lese e-post på sin mobiltelefon. Ditto for en iPad. Jeg bærer ofte iPaden min i posen med meg, hvor jeg bare går for å være forberedt. Jeg kan ta et bilde, ta en video, svare på en tekstmelding eller skriv en e-post. Jeg kan bare ikke snakke om det.

Men hvem trenger å snakke når vi har så mange andre måter å kommunisere med hverandre? Det viktigste er at du etablerer de foretrukne metodene agenten liker å bruke, og du finner en måte å jobbe sammen som tilfredsstiller deg begge deler.