Hvordan man forbedrer Curb Appeal - Home Selling Advice

En stor prosentandel av homebuyers bestemmer seg for å se inne i et hus eller passere basert på forklart appell - måten huset ser ut på utsiden av gaten. Du kan sikre at de ønsker å komme inn i huset ditt ved å tilbringe litt tid på å jobbe med sitt utvendige utseende.

Eiere og kjøpere ser ikke på et hus på samme måte; eiere kan vanligvis ikke se husets feil. Bestem akkurat nå for å slutte å tenke på eiendommen som et hjem.

Det er et hus-en vare du vil selge for den høyeste dollaren mulig.

Curb Appeal Exercise

Neste gang du kjører opp til huset, merk deg følgende:

1. Ditt første inntrykk av huset og verftet.
2. De beste eksteriørfunksjonene til huset eller mye.
3. De verste utvendige egenskapene til huset eller mye.

Park hvor en potensiell kjøper ville og gå mot huset, ser deg rundt som om det var ditt første besøk. Er tilnærmingen rent og ryddig? Hva kan du gjøre for å gjøre det mer attraktivt?

Ta bilder av husets eksteriør. Hvis du har et digitalkamera, kan du se fargeversjonene først, og deretter fjerne fargen og se på den i svart og hvitt. Det er lettere å se problemer når fargen ikke er rundt for å påvirke våre sanser.

Lag en liste over problemområdene du oppdaget. Takle rydde opp og reparere oppgaver først, og sett litt tid på prosjekter som gjør begrunnelsen mer attraktiv.

• Drep mugg og mugg på huset, fortauet, taket eller oppkjørselen.
• Unngå unødvendige hageredskaper og verktøy.
• Rengjør vinduer og takrenner.
• Trykkvask skitne sidespor og snuskete dekk.
• Kantpromenader og fjern vegetasjon som vokser mellom betong eller murstein.
• Slå plenen. Bli kvitt ugress.
• Rist og kast bort blader, selv om mye er skogkledd.
• Trim trærne i nærheten av eller berøre taket på hjemmet.

Ikke glem det bakfra

Kjøpere som kjører, vil prøve å se bakgården din. Hvis dette området er synlig fra en annen gate eller fra en persons oppkjørselen, inkludere den i din anstrengelser for anklage.

Kveldsmålkonkurranse

Gjør din klage på klagen igjen i skumringen, fordi noen potensielle kjøpere kjører om hus om kvelden.

En rask måte å forbedre kvelden er på belysning:

• String lavspenningsbelysning langs oppkjørselen, fortauene og nær viktige landskapsformål.
• Legg til en dekorativ gatelampe eller et attraktivt lysarmatur til en veranda.
• Forsikre deg om at lysene som er synlige gjennom frontdører og vinduer, forbedrer husets utseende.

Landskapsprosedyrer

Det er tider at det å legge til elementer i landskapsarbeidet ditt kan forbedre appellapplikasjonen, men det er andre ganger når fjerner noe er enda mer effektivt.

For eksempel oppførte vi et stort mursteinshus med hvite kolonner. Tall evergreens, plantet foran hver kolonne, hadde vokst høyere enn taket. De skjulet kolonnene og vinduene og gjorde det vanskelig å se forsiden av huset.

Vi foreslo at eieren fjernet dem. Hun trimmet dem tilbake, men det gjorde ikke trikset - de var unattractive og holdt fortsatt potensielle kjøpere fra å se den sanne karakteren av huset.

Jeg solgte huset til et par som kunne se forbi trærne. En av deres første oppgaver etter avslutning var å gi dem ut av bakken, og umiddelbart øke hjemmets karriereappell.

De fleste kjøpere kan ikke visualisere endringer, og det vil ofte ikke ta et nytt blikk på et hus hvis det første utseendet ikke appellerer til dem. Homebuyers som kan visualisere endringer, og er forberedt på å gjøre dem, forventer deg for å redusere prisen på huset for å kompensere for arbeidet de planlegger å gjøre.

Curb Appeal Tips

• En fersk malingjobb gjør underverk for et snusket hus. Velg iøynefallende fargevalg.
• Installer en mer attraktiv inngangsdør.
• Hvis du ikke kan rettferdiggjøre prisen på en ny dør, bør du vurdere å bytte ut vanlig dørknytte maskinvare med noe mer attraktivt.
• Hvis ny maskinvare er over budsjettet, må du male eller flekke på døren og polere maskinvaren.

Hvis du brainstormer, vil du oppdage at det er en budsjettvennlig løsning på de fleste bremseappelproblemer.