Illinois Leietakerens rett til å ha låser endret

Illinois 'utleier leietaker handling inneholder regler som er ment å beskytte sikkerheten til alle leietakere. En rett som er inkludert i denne loven, er rett til en leietaker å ha låser på leieinnretningen endret eller rekeyed. Her er det grunnleggende om å endre en lås i staten Illinois.

Rett for boligenheter

Retten til å få låser endret eller omtatt gjelder boliger i Illinois.

En boligenhet betraktes som et rom eller "romrom" som er utformet for menneskelig beboelse. En utleier og leietaker må ha en skriftlig leieavtale for enheten.

Hvem må bytte låsene?

Ansvaret for å bytte låsen på boligen ligger hos personen som har leid ut enheten, oftest utleier.

Hvilke låser må endres?

Låsene som utleier er ansvarlig for å bytte eller rekeying er låser på dørene som gir direkte tilgang til leietakerens enhet. Dette ville være inngangsdøren til leietakerens enhet og bakdøren, hvis det er en.

Når må låsene endres?

Låsene på enheten må endres etter at den forrige leietakeren beveger seg ut av leienheten og før den nye leietakeren beveger seg inn i leienheten.

Illinois Definisjon av Endring eller Rekey 999 Illinois 'utleier leietaker handling definerer de forskjellige måtene en utleier kan oppfylle forpliktelsen til å endre eller rekey en leietaker lås.

Det vises fem forskjellige måter for at dette målet skal oppnås. En utleier kan:

1

. Bytt hele låsen.

2. Bytt ut den indre sylinderen eller låsemekanismen til den eksisterende låsen, slik at en annen nøkkel er nødvendig for å åpne låsen.

3 . For digitale eller kombinasjonslås - endre kombinasjonen slik at den gamle leietaker ikke lenger kan få tilgang til enheten.

4 . Endre en elektronisk lås slik at metoden for å låse opp den er forskjellig for den nye leietaker enn det som var for den forrige leietaker.

5 . Gjør en annen endring til måten leieren får tilgang til boligenheten på, slik at den er annerledes enn den forrige leietaker kunne få tilgang til boligenheten.

Forsinket utleier for å endre eller reparere lås I henhold til Illinois lov er en utleier forpliktet til å endre eller rekey en ny leietaker lås før leietaker flytter inn i enheten. Hvis utleieren ikke oppfyller denne forpliktelsen, kan han eller hun få lovlige konsekvenser.

I hverdagssituasjoner kan det aldri komme opp at utleier aldri endret låsene. Men hvis det er et tyveri på enheten som kunne ha blitt forhindret hvis låsene var endret, kunne utleier være ansvarlig. I denne situasjonen kan utleier være ansvarlig for å betale for eventuelle skader som oppstod fra tyveri fordi, hvis utleier hadde endret låsene, så gjennomførbart, ville tyveriet ikke ha skjedd.

Unntak til utleier ansvar for å endre låser

Under Illinois 'utleier leietaker handling er det fire situasjoner hvor en utleier ikke er ansvarlig for å endre låser før en ny leietaker beveger seg inn i enheten.

Disse inkluderer:

1.

I leieavtalen sier det spesielt at det er den nye leietakerens ansvar å bytte låser.

2. I en eiendomsbolig hvor hele bygningen er fire enheter eller mindre.

3 . I et eierskapet enkeltfamiliehus, hvor leietaker leier ut et enkeltrom.

4. Utleiere som har utleieboliger i fylker med en befolkning på mindre enn tre millioner mennesker, er ikke ansvarlige for å bytte låser på leietakers dører.

Illinois lov om endring av låser For å se Illinois lov om leietakers rett til å få låser på leien sin endret, vennligst se Illinois Compiled Statutes 765 ILCS 705/15.