Er kjøp av fast eiendom en god investering?

Fast eiendom er et godt investeringsalternativ. Det kan generere en løpende inntektskilde. Det kan også stige i verdi overtid og bevise en god investering i kontantverdien til hjemmet eller landet du kjøper. Du kan bruke den som en del av din overordnede strategi for å begynne å bygge velstand. Men du må være sikker på at du er klar til å begynne å investere i fast eiendom. I motsetning til andre investeringer, må du bruke penger til å vedlikeholde og ta vare på eiendommen din for å kunne fortsette å gi en inntektskilde.

I tillegg kan det være inntektsforskjeller hvis du er mellom leietakere om gangen. Jeg

Prøv å investere ved å betale med penger

Mange rådgivere advarer mot å låne penger for å kjøpe investeringer. Du bør vurdere dette før du kjøper et hjem du planlegger å leie ut. Den beste måten å gjøre dette på er å spare opp og betale penger for hjemmet. I det minste må du ha råd til betalinger på eiendommen når eiendommen er ledig, ellers kan eiendommen ende opp med å bli en byrde i stedet for å bidra til å bygge rikdom. Du bør aldri bare stole på leien som dekker ditt boliglån. Du vil få veksle i leietakere, og noen kan ikke betale i tide. Din kreditt ville bli skadet hvis du gjorde dette. Det kan også ta år for fortjenesten å bli lønnsomt i stedet for bare å bryte, selv om du bruker et lån for å kjøpe eiendommen.

Planlegg alle kostnadene dine før du kjøper eiendommen

Når du kjøper fast eiendom som en investering, må du vurdere kostnadene ved skatt og måten du planlegger å leie ut.

Ofte er det enkelt å gå gjennom et utleiefirma og kontrakt gjennom dem for reparasjon og leieinnsamling. Dette tar bort en del av byrden av å ta vare på eiendommen din, men det vil også koste deg penger. Når du er utleier, er du ansvarlig når ting går galt. En utleie byrået fungerer på midten mannen og tidsplaner reparasjoner og avtaler med leietakere for deg.

Hvis du ikke har tid til å gjøre alt du trenger for å gjøre eiendommen, er det et godt alternativ å bruke et byrå.

Du må prisere utleieboligen din slik at alle disse gebyrene og andre utgifter er fullt dekket. I tillegg bør du ta de første månedene av overskuddspenger og sette det til side for å dekke kostnadene ved reparasjoner på eiendommen. Du bør ha god forsikring på eiendommen og være forberedt på å håndtere ekstra kostnader og andre situasjoner etter hvert som de oppstår. Du trenger et synkende fond for eiendommen. Hvis du leder utleien til den kontoen, vil du raskt bygge opp en god reserve.

Forskning om eiendommen forsiktig

Hvis du kjøper land du planlegger å selge senere, må du undersøke jordgodset grundig.Finn ut om noen veier er planlagt i nærheten av landet du kjøper og vurdere hvordan det vil påvirke eiendomsverdien. Til tider vil det bidra til å gjøre landet mer verdifullt, andre ganger vil det redusere verdien. Når du har gjort undersøkelsen, bør du kunne ta den riktige beslutningen om å kjøpe den til investering. Dette ligner spekulasjon og det kommer med en høyere risiko for ikke å kunne tjene en avkastning på investeringen. Ting kan endres, og området du trodde vil øke i verdi, kan ikke faktisk gå opp.

Start Small

Noen eiendomsinvestorer begynner med å kjøpe et duplex eller et hus med en kjellerleilighet. Dette er en god måte å få føttene våte, men du vil bo i samme bygning som leietaker. Når du setter opp budsjettet ditt, vil du sørge for at du kan dekke hele boliglånet og fortsatt leve komfortabelt uten at ekstra leieinnbetalinger kommer inn. Du må sørge for at bygningen er helt opp til kode før du begynner å leie den ut. Du kan velge å håndtere hele prosessen selv, eller du vil kanskje gå med et selskap som håndterer utleie for deg. Bare vær sikker på å holde det i bakhodet når du håndterer kostnadene dine. Når du blir mer komfortabel med å være utleier, kan du begynne å kjøpe flere eiendommer og bygge en jevn inntektsvekst. Når du har flere egenskaper, blir det enklere å kjøpe og administrere flere eiendommer.