Kjøpesentre forstyrret: nye amerikanske kjøpesentre rive 1950 shopping konsept

DNR (Demolish og Rebuild og / eller Ikke Resuscitate) er navnet på spillet for amerikanske kjøpesentre i 2015. Uten leietakere eller shoppere har gårdsentrene ikke noe detaljhandel i morgen og forsvinner under vekten av ødelegger baller og kraner over Amerika i fantastiske tall. Hva har skjedd med Amerikas kjærlighetsaffære med kjøpesentre?

Hva skjedde, var Internett. Internett er det store kjøpesenteret.

Uten å spørre tillatelse har Internett gjort krav på tilbud og etterspørsel av detaljhandelsformelen. Hvis det ikke lenger er behov for å opprettholde forbrukerne av murstein og mørtel kjøpesentre, hvilken del av detaljhandel ligningen har "gjennomsnittlig" kjøpesenter å tilby "gjennomsnittlig" detaljhandel kjøpesenter forbruker?

Med henvisning til 2015 Wharton / Verde-studien ligger svaret i det første kjøpesenteret som ble identifisert som viktige for dagens forbrukere. Det er "oppdagelse". Forskningsdeltakere viste at når de finner noe nytt og spennende å oppdage under kjøpesenteret, er de mer tilbøyelige til å handle lenger, bruke mer penger og komme tilbake i fremtiden.

Så, for at fysiske kjøpesentre skal opprettholde eller gjenvinne detaljhandel, må de gi forbrukerne noe å "oppdage". Det er ikke at mellomstorehandlere i middelklassen kjøpesentre er ofre for den demografiske middelklassens demografiske, det er at mid-of-the-road produkter, tjenester og kundeopplevelser er uinspirerende, løsne og bare kjedelig.

Forbrukerne kan ha mer detaljhandel på mobiltelefonene sine mens de venter på sin kiropraktor enn de kan på konseptet "gjennomsnittlig" 1950.

De døende og døde kjøpesentre i Amerika manglet ikke kunder. De manglet syn. Forbrukerne vil ikke ha kjøpesentre til å dø. Forbrukerne er bare å dø for kjøpesentre for å gi dem noe verdt å oppdage.

Den gode nyheten er at nye kjøpesentre med et nytt kjøpesenter er ikke redd for å helt ødelegge de 50-talls konseptene for å skape en helt annen opplevelse for forbrukerne. Her er noen eksempler fra en liste over de siste amerikanske kjøpesentrene som har inngått en type DNR-prosess:

• Bellevue Center Mall

Bellevue, TN
1 million kvadratmeter av butikkplassen
Stengte 2008 > Demolisjon - 22. august 2015
For å bli erstattet av en $ 200 millioner detaljhandel / restaurant / underholdningskompleks, 330 boliger, 120 rom hotell, profesjonelle kontorer og medisinsk rom
Åpning planlagt for november 2017
Fairfield Commons Mall

• Richmond, VA

Nedriving - 13. august 2015
For å bli erstattet av et 310 000 kjøpesenter kompleks som vil inkludere et Walmart Supercenter, frisørsalong, frisørsalong og restauranter
Reopening planlagt til Fall, 2016
Gallery Mall

• Philadelphia, PA

For å lukke for $ 325 millioner renoveringer i september 2015
Innvendig riving planlagt til begynnelsen av september 2015
For å bli erstattet / gjenåpnet som Fashion Utsalgssteder i Philadelphia
Re-åpning planlagt til våren 2017
Jefferson Valley Mall

• Jeffe Rson Valley, NY

Delvis riving og $ 60 millioner renovering begynte 14. august 2015, inkludert bygging av en ny Dick's Sports Goods Anchor Store, planlagt å åpne våren, 2017
Ridge Road Strip Mall

• Ashwaubenon, WI

Rivning - 10. august 2015
Eid av Green Bay Packers
For å bli erstattet av en "ny kommersiell utvikling"
River Drive Mall

• Laredo, TX

385 000 kvm .ft. av butikkplassen
Stengt 2003
Nedriving - 13 august 2015
Skal erstattes av et utsalgsmall, The Outlet Shoppes of Laredo
Re-opening planlagt til Fall, 2016
White Flint Mall

• Bethesda, MD

Lukket januar 2015 (med unntak av Lord & Taylor)
Nedriving startet 8. juli 2015
Utbyggingsplaner inkluderer 5 millioner kvadratmeter av detaljhandel, og en 45 -acre blandet bruk kompleks inkludert 500 leiligheter, et 20-etasjers hotell. Court-kamp med Lord & Taylor (fortsatt i drift til tross for nedrivning) ga $ 31 millioner til varehuset, noe som truer prosjektplanene.
I likhet med at noen av de største amerikanske detaljhandelskjedene som mangler detaljhandel, har deklarert konkurs og gått ut av virksomheten i 2015, så kjøpesentre som mangler visjon og en følelse av funn vil fortsette å lukke.

Og mens de sviktende kjøpesentrene er opptatt med å gjøre unnskyldninger, vil kjøpesentre som Mall of America være opptatt med å redefinere kjøpesenteret og ekspandere.

Forresten tror mange at Mall of America er det største kjøpesenteret i USA allerede. Det har vært den største, men ikke den største. Så snart Phase II åpner, blir det begge … for en liten stund. Det vil si, til den foreslåtte fire millioner kvadratmeter amerikanske Dream Mall åpner i Miami.

Tapet av "største" status vil ikke være så opprørende for Mall of America som man kan anta, siden begge mega mall kompleksene vil bli eid av samme mega mall utvikling selskap.

Mer om hvordan Mall of America er Re-Redefinere kjøpesenterets opplevelse i 2015 >>