Penger hemmelig # 4: glade pensjonister har flere inntektsstrømmer

Frem til dette punktet har vi dekket de tre første hemmelighetene til de lykkeligste pensjonister. Å omhente:

Money Secret # 1: Bestem hva du vil og hvordan penger vil brenne livet du vil leve.

Money Secret # 2: Finn ut hvor mye du trenger å pensjonere.

Money Secret # 3: Betal ditt boliglån … raskt!

Den neste pengene hemmelig handler om hvordan du skal ta med penger i døren når du går inn i pensjon. Selv om det er hyggelig å få en stabil W-2 lønnssjekk eller betale oss selv (som bedriftseiere), må vi endre vår mentalitet før vi går inn i pensjon.

Når det gjelder å generere inntekt, er det en god ide å gå fra å stole på en inntektsstrøm for mange. I hovedsak oppretter du så mange sidestykker som mulig for å komme sammen i en ny, forutsigbar større strøm. Se på det på denne måten, penger er en elv mens du jobber og et reservoar når du går på pensjon. Du har sannsynligvis allerede ideer i tankene dine om hvor du kan få andre inntektskilder. Dette kan inkludere inntekter fra flere pensjoner, trygdeordninger, leieinntekter, deltidsarbeid eller investeringsinntekter, alle rullet inn i en stor strøm.

Deltidsarbeid

Det er mange pensjonister som kan være klare til å trekke seg fra en heltidskarriere, men er fortsatt interessert i å holde opp litt deltidsarbeid. Dette kan være en god strøm av inntekt. Jeg liker å foreslå at for de som er interessert i å jobbe deltid, jobber du med noe som du er lidenskapelig om.

Kanskje det er noe helt uavhengig av hva du pleide å gjøre - eller hvis du elsket det du pleide å gjøre, bør du vurdere å ta på deltidskonsulenter.

Hvilken bedre måte å tjene penger og bli engasjert og aktiv enn å fortsette å bli betalt for noen av de tingene du var så god til før du ble pensjonert?

Selv om deltidsarbeid kan være mindre skatteeffektivt, mindre sikkert, og med færre fordeler, er det en fin måte å holde muligheten til å få inn en tilleggslønn når hovedkarrieren din er ferdig.

Og husk, tenk mange små bekker, ikke en stor elv.

Sosial sikkerhet

Nesten alle amerikanere, hvis du har betalt inn i arbeidsårene dine, vil motta trygdebetalinger på et eller annet tidspunkt i deres liv. Ifølge den offisielle nettsiden mottar 9 av 10 personer 65 år og eldre trygdeordninger.

Sosial sikkerhet bør ikke bli scoffed når det gjelder pensjonsplanlegging. Selv med de potensielle endringene i horisonten, er det en av de strømmene du vil flyte inn i reservoaret ditt. Mens noen mennesker kan få så lite som $ 800 i måneden, og andre kan motta mer enn $ 3 000 i måneden, er det faktum at saken er en annen strøm.Og den store delen om sosial sikkerhet er at når det begynner, kan du stole på tallene for å forbli omtrent samme med svært beskjedne økninger knyttet til inflasjon.

Pensjonsinntekter

Ikke for mange mennesker har pensjoner lenger, så hvis du er en av de heldige, er det bra! Teller dette som en annen strøm av inntekt. Hvis du er bekymret for at din bedrift ikke av en eller annen grunn vil betale deg den pensjonen du har lovet deg, husk dette: Pension Benefit Guarantee Corporation (PBCG) er et amerikansk regjeringsorgan som opererer for å beskytte pensjonsinntektene på mer enn 40 millioner amerikanske arbeidstakere i mer enn 26 000 private sektor ytelsesbaserte pensjonsordninger.

Sjansene for at pensjonen endres eller standard er faktisk svært lav og med den ekstra backstop fra PBGC, bør du være trygg. Så hvis du har en pensjon, er den veldig nyttig og pålitelig, og du kan gjerne la den strømme inn i reservoaret.

Leieinntekter

En annen stor strøm av inntekt er leieinntekter. Det er to tilnærminger du kan ta:

1. Vent til pensjon og bruk deretter en del av ditt neseegg for å investere i inntektsorienterte egenskaper.

2. Bli akkumulator av en utleie eiendom over tid. Noen forskjellige scenarier:

Hvis du kjøper et hus for $ 100 000 i kontanter og det ikke er noen boliglånsbetaling, vil du generere ca $ 10 000 i året i brutto leieinntekter (en 10 prosent brutto avkastning på kontanter du har investert); eller

Du legger litt penger ned (si 20 prosent) og låner de resterende 80 prosent fra en bank (se nedenfor om risiko).

Så lenge du har en rimelig rente på lånet, bør du fortsatt ha bestemt positiv kontantstrøm fra eiendommen.

I begge tilfeller har du nå en inntektsgivende eiendom som betaler deg månedlig kontantstrøm så lenge huset står og du har leietakere. Jeg har sett utallige glade pensjonister bruke denne metoden og snu en del av pensjonenes neseegg i inntektsgivende utleieeiendom.

Dette kan være en svært effektiv bruk av en del av pensjonen din. Ikke bare er det veldig effektivt å generere kontantstrøm, det kan gi deg en deltidsjobb som administrerer egenskapene hvis du har noen av dem. Noen mennesker liker virkelig å være utleier. Det holder dem opptatt og beholder en annen strøm av inntekt som trickling inn i reservoaret.

* Vær oppmerksom på at lånepenger er en fin måte å kjøpe riktig eiendom på og generere leieinntekter, så lenge du ikke overextenderer deg selv. Pass på at du bare utnytter hva du kan håndtere og ikke en krone mer. Det jeg mener med dette er å tenke på at alle dine eiendomslån ble kalt på en gang. Sikker på at du kan selge eiendommer og betale lånene av. Men hva hvis ikke? Tenk på den økonomiske situasjonen - bankene krever pengene sine tilbake, ringer lånene dine. Hvis du ikke har de flytende ressursene til å gjøre det, og hvis egenskapene dine er illikvide, kan du raskt bli insolvent.Husk å huske på dette før du tar for mye innflytelse eller gjeld.

Den siste inntektsstrømmen er investeringsinntekt. Dette er litt mer komplekst og vi snakker om mer når vi kommer til hemmelig # 5.

Visste du at det er fem penger hemmeligheter å pensjonere lykkelig? For de andre fire hemmelighetene, vennligst les Hurtigveiledningen til pensjonering Tidlig og Retiring Glad.

Følg Wes på Twitter , Facebook og på Wesmoss. no .

For verdifulle finansielle verktøy og informasjon om hvordan du setter deg på en god pensjon, sjekk disse ut:

Pensjonskalkulator, 401k, hvordan stabler jeg? , Penger og lykke quiz og du kan pensjonere før du tror.

Opplysning: Denne informasjonen er gitt til deg som en ressurs kun til informasjonsformål. Det presenteres uten hensyn til investeringsmålene, risikotoleransen eller økonomiske forholdene til en bestemt investor og kan ikke være egnet for alle investorer. Tidligere resultater er ikke en indikasjon på fremtidige resultater. Investering innebærer risiko inkludert eventuell tap av hovedstol. Denne informasjonen er ikke beregnet på, og bør ikke, danne et grunnlag for enhver investeringsbeslutning som du kan gjøre. Rådfør deg alltid med din egen juridiske, skattemessige eller investeringsrådgiver før du foretar noen investeringer / skatt / eiendom / økonomiske planleggingshensyn eller avgjørelser.