Oversikt over eiendomsmeglingprosessen

Eiendomsmeglere jobber med kjøpere med varierende erfaring med å kjøpe boliger og få boliglån. For første gang kjøperen kommer det til å være mer støtte nødvendig for å forklare de ulike typer boliglån og prosessen for å søke på en utlåner og finansiere et hjem. Du kan også bli bedt om å forklare boliglånsmuligheter til nye eiendomsinvestorer også.

Bestem hvor mye kunden din kan låne:

Dette er en funksjon av et par ting: Hvor mye av en månedlig betaling kan kunden ha råd til?

Og gitt sin unike kreditt- og ansettelseshistorie, inntekter og gjeld og økonomiske mål, hvor mye vil en utlåner lån? Et boliglån megler eller lån offiser kan hjelpe deg med å svare på det første spørsmålet, og presentere flere ulike finansiering "scenarier" ved å stille noen få enkle spørsmål. Basert på standard utlåner retningslinjer, vil kunden låner ha en veldig god ide om hvilke vilkår og finansieringsprogram de vil dra nytte av mest.

Forkvalifiser kundenes låner for et lån:

Dette er hvor gummi møter veien, og kunden sparer mest penger. Med kundens tillatelse trekker megleren eller lånebehandleren en kredittrapport. Kredittrapporten, sammen med kundens bolig- og sysselsettingshistorie og inntekt, gjeld og eiendeler, bidrar til å bestemme prekvalifisering for finansiering. Du som eiendomsmegler eller megler vil bruke klientens prekvalifiseringsstatus for å gjøre det beste tilbudet på eiendommen din klient velger.

Din klient har mer clout med selgeren. Mens du og din klient valgte en eiendom, finner megleren eller lånebehandleren det riktige lånet for kunden din.

Gjennomføring av låneprosessprosessen:

Når kunden har gjort et tilbud selgeren aksepterer, er det på tide å fullføre søknadsprosessen for lån.

Når klokken er riktig, bestilles en vurdering av eiendommen.

Få lånet finansiert:

Du jobber med selgerens REALTOR® for å utpeke et escrow- eller tittelfirma for å håndtere finansiering av lånet når det er godkjent. Mekler eller låneoffiser jobber med tittelfirmaet for å sikre at alle dokumenter som kreves av utlåner er mottatt og i rekkefølge. Klienten din vil signere alle dokumentene på escrow- eller tittelfirmaet.

Realkreditprosessen er hvor dine ferdigheter kan legge til verdi:

Realkreditprosessen er en kompleks prosess og er svært sjelden uten glitches. Mens noen långivere vil at du skal tro på online lån søknadsprosessen er et snap, de fleste låntakere forlater online søknadsprosessen og ringe et boliglån megler. Mortgage meglere de-mystify prosessen og gjør det meste av tunge løft for kunden låner slik at de kan konsentrere seg om det som er viktig: forberede seg til å flytte inn i et nytt hjem, spare penger, eller lage planer for deres egenkapital kontroll.Hjelpe kjøpere er hva kjøpersentralen handler om, og boliglånsinformasjon er en del av det.