Video: United States Constitution · Amendments · Bill of Rights · Complete Text + Audio 2025
MERK: Skattelovene endres, og følgende informasjon kan ikke gjenspeile de siste endringene i disse lovene. For gjeldende skatt eller juridisk rådgivning, vennligst kontakt med en regnskapsfører eller en advokat siden informasjonen i denne artikkelen ikke er skatte- eller juridisk rådgivning og ikke er erstatning for skatt eller juridisk rådgivning.
Når du forbereder eller oppdaterer boen din, må du ha en grunnleggende forståelse av de ulike skatter som kan påvirke eiendommen din - gaveskatt, eiendomsskatt, arveavgift, generasjonsskipsoverføring (eller GST) skatt og inntektsskatt.
Gaveavgift
Gavekortet er trolig den mest ignorerte skatten som kan påvirke en eiendom. Foreløpig unngår den føderale skattekoden opptil $ 14 000 per år i gaver laget av noen enkeltperson til noen andre andre personer - dette kalles den årlige ekskluderingen fra gaveavgift. Når du gjør en gave over $ 14 000 i et gitt år til samme person, vil du lage en skattepliktig gave, og du vil pådra deg en gaveavgift. Imidlertid, i stedet for å betale skatten umiddelbart, for øyeblikket gir den føderale skattekoden deg en levetidskattfritak for $ 5, 340, 000 som kan brukes til å kompensere dine skattepliktige gaver. Tenk på gavekortfritakelsen som en "$ 5, 340 000 kupong" mot søknaden om gaveavgiften.
La oss for eksempel anta at i år velger du å gi $ 114 000 til sønnen din for en forskuddsbetaling på et hus. For gaveskatt vil den første $ 14 000 ikke ha noen konsekvens, men den neste $ 100 000 vil bli ansett som en skattepliktig gave.
Så snart gaveen er gjort, vil du få en $ 5, 240 000 kupong igjen, i stedet for å ha en $ 5, 340 000 gavekortskupong.
Skattepliktige gaver i løpet av året må rapporteres på IRS Form 709, United States Gift (og Generation-Skip Transfer Transfer), som må arkiveres 15. april året etter året hvor gave ble laget.
En stat pålegger for tiden sin egen gaveskatt i tillegg til den føderale gaveavgiften: Connecticut. Louisiana avskaffet gaveavgiften per 1. juli 2008 avskaffet North Carolina sin gaveavgift per 1. januar 2009, og Tennessee avskaffet gaveavgiften per 1. januar 2012. Minnesota vedtok en gaveavgift i 2013, men deretter opphevet det med tilbakevirkende kraft .
Eiendomsskatt - Federal Estate Taxes and State Estate Skatter
For decedents som dør i løpet av 2014, gjelder den føderale eiendomsskatt på eiendommer som er verdsatt til mer enn $ 5, 340, 000, som refereres til som føderal eiendom skattefritak. Nåværende lov fastsetter at den føderale eiendomsskatten unntak vil fortsette å bli indeksert for inflasjon i fremtidige år.
Fra og med 1. januar 2014 innfører District of Columbia og følgende stater en egen statsskatt: Connecticut, Delaware, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont og Washington.Merk at Tennessee eiendomsskatt var planlagt å bli avviklet innen 1. januar 2016.
For mer informasjon om statsskatt, se statens skatte- og unntakskart.
Statens arveavgift
Fra 1. januar 2014 er det seks stater som samler en egen arveavgift, som er en statsskatt pålagt visse begunstigede som mottar en avdødes eiendom: Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska , New Jersey og Pennsylvania.
I alle disse statene er eiendeler som overgår til den avdøde personens overlevende ektefelle og veldedighet, unntatt fra arveavgiften, mens i flere av disse statene - Iowa, Kentucky, Maryland og New Jersey - eiendeler som overgår til de avdøde personers etterkommere, er også fritatt. Merk at for tiden Maryland og New Jersey er de eneste to statene som vurderer både statlige eiendomsskatter og statlige arveavgifter.
For mer informasjon om statlig arveavgift, se Statens arveavgiftsdiagram.
Statlige lover endres ofte, så det er best å konsultere en kvalifisert eiendomsplaneringsadvokat i din stat for å avgjøre om dine eiendeler vil bli gjenstand for en statsskatt eller en statsarvskatt etter at du har dømt. Også, hvis du eier personlige effekter eller fast eiendom utenfor hjemstaten din og den andre staten har en eiendomsskatt eller en arveavgift, så kan det være en eiendomsskatt eller en arveavgift på grunn av din uteliv etter din død.
Generasjonsoverskridelsesskatter
For decedents som dør etter 2014, gjelder generasjonsoverføringsavgiften (GST) for overføringer på mer enn $ 5, 340 000 som "hopper over" en eller flere generasjoner. "Skip" refererer til enten en overføring som er gjort til en slektning som er to eller flere generasjoner under din generasjon (for eksempel en besteforeldre til barnebarn) eller til en ikke-slektning som er mer enn 37 ½ år yngre enn deg . Gjeldende lov fastsetter at GST-unntaket vil bli indeksert for inflasjon i kommende år.
De fleste av de statene som fremdeles legger sin egen særskilte statsskatt, vurderer også en egen generasjons hoppeavgift. Men som med statens skatt og arveavgifter, er det best å konsultere en kvalifisert eiendomsplaneringsadvokat i hjemlandet ditt for å avgjøre om staten din har sin egen generasjons hoppeavgift.
Inntektsskatt
For dødsfall som skjedde i 2010 hadde decedentens arvinger valget om å utsette eiendommen for føderale eiendomsskatter eller anvende det modifiserte overføringsgrunnlaget. Hvilket modifisert overføringsgrunnlag betyr at i stedet for mottakerne av en eiendom eller tillit som mottar en eiendel med en full oppgang på grunnlag av datoen til dødsverdien, har mottakerne mottatt den minste av markedsverdien av eiendommen eller decedentens opprinnelige grunnlag som kunne justeres etter spesifikke grunnjusteringsregler. Avhengig av den modifiserte overføringsgrunnlaget for en eiendel, kan mottakerne skylle kapitalgevinster skatt når den arvede eiendelen senere selges.
For dødsfall som oppstår i løpet av et år, i løpet av å bosette en eiendom eller tillit etter at noen dør, vil eiendomsmeglingene eller eiendelene utvilsomt tjene renter inntil de kan distribueres ut av boet eller stole på de endelige mottakerne, og hvis visse typer eiendeler selges (for eksempel aksjer og obligasjoner), kan salget gi en gevinst selv etter å ha tatt hensyn til oppveksten. Bortsett fra dette har visse typer kontoer innebygde skattemessige konsekvenser referert til som "inntekt i forbindelse med en decedent" (eller IRD) når eieren dør, for eksempel ikke-Roth IRA, 401 (k) s og livrenter . Således, mens mange eiendommer og tillit ikke påvirkes i det hele tatt ved gave, eiendom, arv eller generering av overføringsskatter, vil flertallet bli påvirket på en eller annen måte av inntektsskatt. Inntekt opptjent av en eiendom eller tillit er rapportert på IRS Form 1041, U. S. Inntektsskattedato for Estates og Trusts , for føderale inntektsskatt, og boet eller tilliten kan også måtte sende en statlig inntektsavkastning for eiendommer og trusts.
Gebyr Enkel eiendom i fast eiendom - Definisjon
En avgift Enkel eiendom i land er den høyeste form for eierskap som er anerkjent etter loven. Se hva som kan begrense det her.
Oversikt over typer eiendom eierandel
Det er bare tre måter å eie eiendom. Her finner du et sammendrag av hver type eierskap og hva som vil skje med eiendommen etter at du dør.
Virtuell assistent for fast eiendom - kostnadsjämförelse av virtuell assistent for fast eiendom m / ansatt
Fordelene med å bruke en virtuell assistent i fast eiendom er lett å forklare. La oss sammenligne kostnaden for en VA til en heltidsansatt for eiendomsadministrasjonstjenester.