Video: Oversikt Over Forskjellige Typer Forbrukslån 2025
Det er bare tre måter å eie eiendom på - i ditt eget navn, i fellesnavn med andre, eller av kontraktsrettigheter. Her er en oppsummering av hva hver type eierskap betyr og hva som vil skje med eiendommen etter at du dør.
- Privat eierskap refererer til eiendom som eies i ditt eget navn uten noen andre eiere eller en mottakerbetegnelse. Etter at du dør, vil eiendom som eies i ditt eget navn, vanligvis gå gjennom probate for å få det ut av ditt navn og inn i dine kjære.
- Felles eierskap kommer i flere forskjellige former:
- Fellesleie med rett til overlevelse - Med denne typen eierskap har alle eierne like rett til eiendommen. Med andre ord kan enhver eier trekke pengene fra en konto uten kunnskap eller tillatelse fra de andre eierne. Imidlertid kan eiendommen i felles eierskap i de fleste stater ikke selges eller pantsettes uten samtykke fra alle eiere. Når en felles eier dør, overgår eiendomsretten til eiendommen automatisk til de overlevende leietakere uten behov for probate. Generelt er alt som de overlevende eierne må gjøre, produsere et dødsattest eller registrer en i de aktuelle landregistrene for å bekrefte sitt eierskap av eiendommen. Forkortet som JTWROS eller JT TEN.
- Leie av helheten - Dette er en type felles eierskap med overlevelsesrettigheter som er anerkjent i enkelte stater og kan bare eksistere mellom en ektemann og en kone. Enten ektefelle kan trekke pengene fra en konto uten kjennskap eller tillatelse fra den andre ektefellen. Imidlertid kan eiendommen i de fleste stater ikke selges eller pantes uten samtykke fra begge ektefeller. Når en ektefelle dør, blir eierskapet av eiendommen automatisk overført til den overlevende ektefellen uten behov for probate. Generelt vil alt som den overlevende ektefellen trenger å gjøre, produsere et dødsattest eller registrere en i de aktuelle landjournaler for å bekrefte sitt eierskap av eiendommen. Forkortet som TBE.
- Fellesskapets eiendom - Dette er en type felles eierskap som er anerkjent i enkelte stater og kan bare eksistere mellom en ektemann og en kone. Hver ektefelles eierskapsrettigheter i fellesskapseiendommer er fastsatt av bestemte statlige lover.
- Leietaker til felles - Med denne typen felles eierskap eier hver enkelt "leietaker til felles" en bestemt prosentandel av eiendommen og kan trekke tilbake, knytte eller selge sitt eget eget stykke av eiendommen. Når en vanlig leietaker dør, går hans eller hennes andel av eiendommen til sine egne støttemottakere og ikke til de overlevende leietakene til felles. Forkortet som TIC eller TEN COM.
- Tittel etter kontraktsdekning, betales ved dødsfall (POD), overføring i dødsfall (TOD) og gjerninger, i tillit til (eller ITF) kontoer, Totten trusts, livsforsikring, pensjonsregnskap inkludert IRA og 401 (k) s, livrenter, livsforeninger og Revocable Living Trusts. Eieren av eiendommen har full kontroll over det i løpet av livet (med unntak av livsforetak - sjekk gjeldende lov), men etter døden passerer eiendommen utenfor probat til mottakerne utpekt av eieren. Generelt vil mottakeren kreve et dødsattest eller registrere en i de aktuelle landregistrene for å kunne kreve eierskap av eiendommen.
Gebyr Enkel eiendom i fast eiendom - Definisjon
En avgift Enkel eiendom i land er den høyeste form for eierskap som er anerkjent etter loven. Se hva som kan begrense det her.
Oversikt over skatter som påvirker eiendom
Når du forbereder eller oppdaterer boen din, må du ha en grunnleggende forståelse av de ulike typer skatter som kan påvirke eiendommen din.
Privat Eierandel: Definisjon, Firmor, Fond, Trender
Private equity er privat eierskap, i motsetning til aksjeeierskap, av et selskap. Her er de beste firmaene, typer midler og rolle i lavkonjunktur.