Slik beskytter du deg selv når du får et hardt pengelån

For å forstå hvor hardtidslån kom fra, kan vi gå tilbake til hestevogndagen. Den vanligste form for penger blant nybyggere i tidlig Amerika var gullmynter. Indianer, derimot, handler varer som perler og pelter. Hvis du lånte penger, var du forventet å betale den tilbake, og sikkerheten var ikke alltid en del av røverkjøp. Hard-money lån er vanligvis usikret.

På ulempen, hvis du ikke betalte den tilbake, kan du bli skutt.

For å bosette koloniene, ga USAs regjering bort tomter i bytte for en bosetters løfte om å leve på landet, dyrke ting som mais eller bomull og øke husdyr. For å gi ly, hakkede bosetterne ned noen trær og bygget sine egne tømmerhytter. I dag forventer vi enten å kjøpe et eksisterende hjem eller vi betaler en byggherre for å bygge et nytt hjem for oss, og vi eier sjelden et hjem fritt og klart.

For det meste innebærer det å kjøpe et hjem i det 21. århundre en form for finansiering. Det er generelt tre deler av kjøpesummen:

• Tjeneste penger innskudd
• Sum forskuddsbetaling fra kjøperen (som inkluderer det alvorlige innskuddet)
• Balanseført verdi i form av et boliglån

Hard Money Loans Versus Purchase Money Loans

Et kjøp penger lån er penger en boligkjøper låner for å kjøpe et hjem. Det hjemmet kan være nesten hvilken som helst type struktur, fra en enebolig, flere enheter, et condominium, rekkehus eller lager kooperativ til et modulært eller produsert hjem.

Kjøpspenger utgjør en del av kjøpesummen. Lånet er sikret av eiendommen, noe som betyr at hvis kjøperen slutter å foreta betalinger, kan utlåner ha rett til å gripe hjemmet og selge det hjem for å få pengene tilbake.

Et hardt pengelån sikret til fast eiendom er et lån som ikke er kjøp penger.

Det er penger lånt til en låner, som ikke alltid pleier å kjøpe et hjem. Du kan få et hardt lån uten å eie et hjem i det hele tatt - uten noen sikkerhet for det lånet - gi utlåner følelsen du er en god kredittrisiko. Et kredittkort kontant forhånd er et hardt lån. Eller du kan få et hardt lån som er sikret til egenkapital i hjemmet, men var ikke en del av den opprinnelige kjøpesummen. Hard penger långivere vil vanligvis ha låner og sikkerhet for å kvalifisere for et hardt lån.

Lån haier er harde penger långivere

Folk som låner penger fra lånehaier, kan vanligvis ikke få lån fra noen annen kilde. Disse låntakere kan ha dårlig kreditt, ingen eiendeler eller tvilsomme yrker. Noen låntakere er ganske enkelt naive og falt på vanskelige tider.

Hvis du har en eiendel som kan brukes som sikkerhet for lånet, kan du gå til en bondebutikk.Hvis du ikke har noe verdi for å handle for pengene, er en vanskelig pengeutlåner som en lånehaj den utlåner du velger. Lånhaier tjener penger ved å belaste svært høye renter, som ofte er mot lovloven. Lånhaier kan bruke trussel om vold for å oppfordre låntakere til å tilbakebetale gjelden.

Alle lånehaier er vanskelige penger långivere, men heldigvis er ikke alle de harde pengene långiverne lånhaier.

Det er ikke tilrådelig å låne penger fra en lånehaj.

Typer av Hard Money Loans

De fleste vanskelige penger långivere foretrekker sikkerhet med securitisasjon for å foreta et lån. At sikkerheten, som et hjem, vender tilbake til den harde pengene utlåneren hvis låntakeren misligholder og hjemmet til slutt går til avskærmning. Fast eiendom er et utmerket kjøretøy for å sikre et hardt pengelån, forutsatt at eiendommen har egenkapital. En av grunnene til boliglånsmeltingen i 2007 var verdien av boliger hadde falt, noe som igjen mange långivere som holdt posen uten sikkerhet.

Her er vanlige typer hardpenger:

• Realkreditlån er et hardt pengelån.

  En refinansiering betaler et eller flere lån sikret til eiendommen, noe som resulterer i et nytt lån, generelt med en større rektor balansere. Et hus kan refinansiere uten å motta noe av inntektene ved å enten rulle kostnadene til det nye lånet til hovedstolpen eller betale lånekostnadene ut av lånerens lomme.

  I en utbetalingsfinansiering tar kjøperen ut et nytt lån som er større enn beløpet på de gamle lånene pluss kostnadene for å skaffe pengene. Pengene over disse to elementene er referert til som "kontanter til låntakeren." Det er netto fortjeneste av refinansieringen. Mange utbetalingsfinansieringer er underlagt mangel på dommer.

• Egenkapitallån er harde pengelån

  Boliglånene finansieres ganske raskt og er underlagt eksisterende eksisterende boliglån. Med andre ord faller et egenkapitallån i andre eller tredje posisjon. Låntakere kan ikke få et boliglån i alle 50 landene.

• Bro lån er harde penger lån

  Bro lån brukes av selgere som ønsker å kjøpe et nytt hjem før de selger et eksisterende hjem, men trenger penger fra det eksisterende hjemmet. Du vil se brolån brukt oftere i selgerens markeder enn i kjøpers markeder.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.