RESULTATER ELLER BONDER - Bestemme mellom REITs og Obligasjoner for Investeringer

Mange investorer vil ha lav risiko i sine investeringsstrategier, og obligasjoner har vært aktivaklassen hvor de går for denne sikkerheten. REITs, Real Estate Investment Trusts, kan også tilby en lavere risikoprofil enn aksjer, men de er alle ikke de samme, og de kan og går ned i verdi med svingninger i eiendomsmarkedet.

Når man sammenligner obligasjoner med REITs på ett aspekt av utbytte, vil obligasjoner ofte se bedre ut enn REITs.

Obligasjonsutbytteutbyttet er høyere i mange tilfeller. Det ville utelukke statsobligasjoner med generelt lavere avkastning, men lavere risiko, da regjeringen ikke kommer til å gå konkurs … vi håper.

Obligasjoner garanterer også avkastningen av den opprinnelige investeringen dersom den holdes til forfall. Hvis du kjøper en $ 5000-obligasjon med 7% avkastning, får du din $ 5000 tilbake når den modnes, pluss du vil ha tjent 7% av renten gjennom perioden. REITs kan ikke garantere verdien av aksjene på et gitt tidspunkt. Med alle de ovennevnte hensyn, vil investor som absolutt ikke vil risikere sin opprinnelige investering på noen måte velge å investere i obligasjoner.

La oss se på de andre måtene REITs kan returnere fortjeneste på investeringen din, og hvorfor de er riktige for mange investorer som er villige til å ta litt mer risiko i retur.

Obligasjoner er svært følsomme overfor rentesvingninger. - Hvis renten stiger, reduseres markedsverdien av en obligasjon.

Hvis investor må selge på dette tidspunktet, vil de motta mindre enn pålydende. Hvis renten faller vesentlig, er obligasjonen i fare for å bli kalt. Investoren får full verdi, men må da finne en annen investering med lavere avkastning. Siden mange REITs er investert i kommersielle eller bostedseiendommer med faste boliglån, vil en rentestigning ikke påvirke lønnsomheten vesentlig.

Tvert imot kan de skyve potensielle boligkjøpere inn i utleie, og dermed øke etterspørselen og heve leien.

Inflasjon reduserer obligasjonseierens kjøpekraft. Inflasjon reduserer kjøpekraften til dollaren. Obligasjonsinvesteringen er fast til verdien og avkastningen som kjøpt. Inflasjonen spiser vekk når du kommer tilbake. Med REITs kan inflasjonen som driver opp boligprisen også flytte flere mennesker inn i leiemarkedet. Med økende etterspørsel kan REIT øke husleie og fortjeneste.

Obligasjonsverdiene er løst, mens REIT-aksjene kan klatre. Som vi har oppgitt, vil obligasjonen du kjøper på 5000 kroner, returnere det beløpet til deg på forfall, med interesse. REIT vil også betale et utbytte gjennom hele eierskapet, ettersom loven må returnere 90 +% av driftsresultatet til aksjeeierne.REIT som fungerer effektivt, kan øke fortjenesten gjennom god ledelse eller økte leier med høyere etterspørsel. De kan også kjøpe og selge eiendommer for å skape overskudd. Å gjøre disse tingene gir god resultatutvikling som skaper større etterspørsel etter REIT-aksjene, og dermed kan prisene øke som noe normalt lager.

Ingen investor bør ta sine beslutninger basert på denne informasjonen alene.

Det bør foretas en grundig undersøkelse av hvilke typer REIT som er tilgjengelige og deres ytelse over tid. Sammenlign deretter disse resultatene med det av obligasjoner av forskjellige typer, vurder din risikotoleranse og bestem hva du skal gjøre. Det er sannsynlig at en viss balanse mellom begge vil skape en riktig diversifisert portefølje.

REIT er som andre passive investeringer fordi du plasserer dine eiendeler og resultater i hendene på profesjonelle ledere. At de er profesjonelle, garanterer ikke resultatene. Men med mindre du vil bli aktiv og ta kontroll over å administrere dine egne eiendomsinvesteringer, kan REITs være ditt beste alternativ. Som noen investeringsrådgiver vil fortelle deg, diversifiser dine beholdninger, har noen REITs, aksjer og like obligasjoner til å utjevne risikoen litt.