Prøvebrev for å øke leie for månedlige leietakere

Utleiere må følge bestemte juridiske prosedyrer når man øker leietakerens leie. De to hovedkravene som utleiere må følge er å gi leietaker skriftlig melding om økningen og gi denne kunngjøringen et visst antall dager før leietakerens leieavtale er utløpt. Nedenfor finner du et eksempel på hvordan du skal informere en månedlig leietaker om at du skal heve sin leie.

Har en leieøkning påvirket sikkerhetsdepositumet?

Det kan.

Mange stater angir et maksimumsbeløp en utleier kan kreve som et depositum basert på den månedlige leien. For eksempel kan depositumet være to ganger månedlig leie. Derfor, hvis den månedlige leien går opp, kan utleier kreve at leietaker legger ekstra penger mot deres depositum. Dette tilleggsbeløpet vil normalt være forfalt samtidig som leieforhøyelsen trer i kraft.

6 måter Leietakere er beskyttet under leieforhøyelse

En utleier har ikke muligheten til å øke leietakerens leie når han eller hun føler det. Det er visse skritt som utleiere må følge for å heve leien som er ment å bidra til å beskytte leietaker mot latterlige og urettferdige økninger.

en. En leieøkning kan ikke forekomme i løpet av leieperioden - Med mindre leieavtalen spesifikt sier noe annet, er leieforhøyelser ikke tillatt i løpet av leieperioden. Leietakeren undertegnet en avtale om å leie eiendommen til en viss pris, og denne prisen forblir gyldig til leieavtalen utløper.

En utleier kan foreslå en leieøkning når en ny leieavtale skal tegnes.

2. Utleiere må gi skriftlig melding før økning - Dersom utleier ønsker å øke leietakerens leie, må utleier sende leieren en skriftlig melding. Denne varsel kan håndleveres eller sendes til leietaker.

Det er alltid en god ide å sende denne kunngjøringen via sertifisert post slik at det er en rekord som leietaker mottok den. Å melde en leietaker muntlig om en leieøkning vil ikke holde opp i retten.

3. Utleiere må gi tilstrekkelig skriftlig melding - For månedlige leietakere er det vanlig at statens lov krever at utleier skal legge merke til enten 30 eller 60 dager før leieforhøyelsen skal finne sted. Mengden av varsel som trengs, vil ofte avhenge av den prosentdelen leien blir økt. I byen Seattle og i California, hvis leien vil bli økt med 10 prosent av mer, er 60 dagers varsel kreves.

4. Antall økning - En leieøkning må vanligvis betraktes som rimelig. En utleier øker ofte leie for å ha litt mer penger til å dekke utgifter, men vil ikke miste en leietaker.Hvis en eiendom er lejekontrollert, er det spesifikke regler for hvor mye en leieøkning kan være, og hvor ofte utleier kan øke leien.

5. Leietaker kan bekjempe ulovlig leieforhøyelse i retten. - Dersom en leietaker føler at utleieren øker leien som en gjengjeldelse eller diskriminering, kan han eller hun ta utleier for retten. Et eksempel på en gjensidig leieforhøyelse ville være en utleier som økte leietakerens leie fordi leietaker klaget over et potensielt helsekrenkelse på eiendommen.

6. Rett til å avvise leieøkning - En leietaker trenger ikke å godta leieøkningen. Men hvis han eller hun ikke er enig i å betale høyere leie, og det er en rimelig økning, må leietaker flytte ut av leienheten. Hvis leietaker forblir i leienheten når deres gamle leieavtale utløper, vil de være ansvarlige for å betale den nye leien.

Eksempel på leieprisforhøyelse for måned til måned Leietakere

Til: Sett inn navn på leietaker

Sett inn Leierens adresse

Sett inn enhetsnummer

Denne kunngjøringen er å informere deg om at begynnelsen på Sett inn dato for leieforhøyelse , den månedlige leieprisen for enheten du bruker for øyeblikket, Enhet Sett inn enhetsnummer , som ligger på > Sett inn eiendomsadresse , vil bli økt til Sett inn ny månedlig leie per måned. Denne leiebetalingen forfaller innen eller før 5 th ^{dagen i hver måned.}

Hvis du ønsker å fortsette leieforholdet, er den nye månedlige leiebetalingen på Sett inn ny månedlig leie nødvendig. Vær oppmerksom på at alle andre vilkår i din opprinnelige leieavtale forblir i kraft.

Vennligst skriv inn beskjeden nedenfor, som indikerer din avtale og fortsatte leietak eller angir uenighet og etterfølgende oppsigelse av leieforhold.

Takk. Vi setter pris på din fortsatte leietak.

Hilsen,

Utleiers underskrift : _________________________

Dato : ______________________________________

_ _ _

___ Jeg godtar det nye månedlige leiebeløpet av Sett inn ny månedlig leie begynnelsen på Sett inn leieprisen Øk og fortsett månedenes månedlige leieforhold i henhold til vår opprinnelige leieavtale.

Leietaker signatur : __________________________

Dato : ___________________________________

___ Jeg er ikke enig i den nye månedlige leie av Sett inn ny månedlig leie. Jeg vil ikke fortsette måneden til månedsleie og vil forlate lokalet innen Sett inn flyttedato i henhold til vilkårene i vår opprinnelige leieavtale.

:

: ________________________________ Dato

: _________________________________________

Neste:

Eksempel på utleie økning - Årlig leietakere