Fastsettelse av en leieforfallsdato for leietakere

Leietaker vet at de må betale leie hver måned, men du må fortelle dem når det er på grunn. Leie skal betales samme dato hver måned og denne datoen skal være tydelig oppført i leieavtalen. Lær fordelene ved å sette en forfallsdato, og hvorfor å tillate en grace periode kan også være nyttig.

3 grunner til å fastsette en leieforfallsdato er viktig

• etablere rutine: hvis leietakere forstår at leie er forfalt til en viss tid hver måned, vil de lære å budsjettere pengene sine slik at de kan betale regningene i tide .

• Hjelper deg Planlegg / Betal dine egne regninger: Motta leie på konsekvent tid hver måned hjelper deg med å budsjett dine egne regninger. For eksempel kan du bruke leietakers leiebetaling til å betale for eiendomsutgifter, for eksempel vannregninger eller oppvarmingskostnader.

• Lettere til fil for utkast: Når leien forfaller på samme dag hver måned, er det lettere å holde oversikt over sen eller manglende betaling. Hvis du har fire leietakere og kun har mottatt tre leieutbetalinger innen fjortende i måneden, er det lett å se at du må starte utvisningsprosedyrer mot en leietaker.

Når skal leien bli samlet?

Du må bestemme når leiebeløpet skal betales. Mens det er helt opp til deg, utleier, er det en dag som er mer populært enn andre å samle leie. Mange utleiere bestemmer seg for å samle leien på den første dagen i hver måned.

Hvorfor er den første i måneden så populær? :

• Leieavtaler Vanligvis begynner på første - Mange leiekontrakter begynner den første i måneden. Derfor er det fornuftig at alle leieutbetalinger også skulle skje på den første i hver måned.
• Folk får betalt - Mange blir betalt i slutten av uken eller i slutten av måneden. Derfor vil folk vanligvis motta lønnsslippet før leien er forfalt, noe som øker sjansen for at de vil få pengene tilgjengelig for å gjøre sin månedlige leiebetaling.
• Lei ut før andre regninger er forfalte - Forfallsdatoer for regninger som verktøy, kredittkort og boliglån er spredt gjennom hele måneden. Ved å samle leie på den første i måneden, før disse andre regningene forfaller, øker du oddsen din om at leietaker vil få pengene tilgjengelig til å betale din leie i stedet for å bruke disse pengene til å betale en annen regning som var forfalt tidligere.
• Enkel å huske - En annen grunn til å samle leie på den første i måneden er en god ide, fordi det er lett å huske for både deg og din leietaker. Når en ny måned begynner, er leien forfalt.

Vil du tillate en nådeperiode?

Du har bestemt deg på den dagen leietakerne må betale leie. Vi antar at du valgte den første i måneden.

Selv om leien kan forfalle den første i måneden, vil noen utleiere tillate en viss frist. Denne graceperioden vil tillate leietakere å betale sin leie et par dager etter den første i måneden uten å få noen straff. For eksempel kan en utleier tillate leietakere å betale leie inntil femte av måneden uten noen straff.

Å gi litt spillerom gjør tingene enklere når den første i måneden faller på en helg eller på ferie. På denne måten trenger du ikke å bruke Labor Day sporing av leiebetalinger.

Selv med den ekstra grace perioden, vil du fortsatt høre sob historiene om, ' sjekken var i posten . Men siden du allerede gir leietakere ekstra dager til å betale, bør du ikke være så lunken.

Ingen unntak

Om all leie må være i den første eller du tillater litt ekstra frist, må du holde fast ved dine regler. Hvis du tillater et unntak en gang, vil leietaker tro at de kan komme unna med det igjen.

I tillegg, hvis det ikke var noen straff for å bryte en regel på kontrakten, kan leietaker tro at de kan bryte andre regler i leieavtalen uten å overvinne straff.

Du bør alltid inkludere når leien skal betales på leieavtalen slik at det ikke er noen tvil. For eksempel: Leien forfaller den første dagen i hver måned. Hvis den månedlige leiebetalingen ikke er mottatt innen den femte dagen i samme måned, anses den for sent.