South Carolina Leietakere Rettigheter til sikkerhetsdepositum

Som utleier i South Carolina er det viktig at du forstår sikkerhetsdepositum som gjelder i staten din. Lovene som er oppført her, gjelder på et statewide nivå, men det er like viktig at du undersøker sikkerhetsdepositumene i din lokale by eller kommune fordi de kunne avvike. Her er noen vanlige spørsmål som dekker alt fra hvor mye du kan belaste som et depositum på grunn av at du kan være i stand til å beholde leietakers sikkerhetsdepositum i delstaten South Carolina.

Finnes det et innskuddsperspektiv i South Carolina?

No. Det er ingen statlig grense for hvor mye en utleier kan belaste en leietaker som et depositum.

Må du betale alle leietakere samme beløp som et depositum?

Hvis enheter ikke er sammenlignbare:
Nei, trenger ikke depositumet det samme beløpet. For eksempel, hvis du har et soverom som er $ 1000 i måneden og et to soverom som er $ 1500 i måneden, ville de nødvendige depositumene være forskjellige, siden et depositum normalt er en til to måneders leie. Så antar du et nødvendig depositum som tilsvarer en måneds leie, vil depositumet for det ene soverommet være $ 1000 og depositumet for to-roms vil være $ 1500, som ville være helt lovlig.

Hvis enhetene er sammenlignbare:
Nr. I South Carolina, er utleiere som leier mer enn fire tilstøtende enheter ikke pålagt å belaste det samme beløpet for depositum for tilsvarende enheter.

Men hvis de krever forskjellige beløp for sikkerhetsdepositum for tilsvarende enheter, må de gjøre de andre leietakerene oppmerksomme på dette. Utleier kan enten:

1. Legg inn en melding i et felles møtepunkt, enten på stedet eller på utleiekontoret, og tydelig forklare hvordan sikkerhetsinnskudd beregnes eller

1. Gi hver leietaker en skriftlig kopi av denne utsagnet.

Hvis utleier ikke klarer å varsle en leietaker av beregningsmetoden for forskjellige sikkerhetsinnskudd, kan utleieren ikke holde noen av leietakerens depositum for å dekke skader leietaker har forårsaket til sin enhet.

Hvordan må du lagre sikkerhetsdepositum i South Carolina?

I staten South Carolina er det ingen spesifikke krav til lagring av leietakers sikkerhetsdepositum. En utleier er ikke pålagt å lagre innskuddet på en egen rentebærende konto, heller ikke må de underrette leietaker om hvordan depositumet blir lagret.

Er det nødvendig med skriftlig varsel etter mottak av sikkerhetsdepositum i South Carolina?

No. En utleier i South Carolina er ikke pålagt å gi leietaker med skriftlig varsel etter å ha mottatt leietakerens depositum.

Hva er noen grunner til at du kan holde en leietakers sikkerhetsdepositum i South Carolina?

I South Carolina-tilstanden kan utleiere ha rett til å beholde hele eller deler av depositumet av følgende grunner:

• For å dekke ubetalt leie
• For skader i overkant av normal slitasje 500 < Når må du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i South Carolina?

I South Carolina har en utleier 30 dager fra opphør av leieavtale for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum.

Hvis utleier har gjort noen fradrag fra depositumet, må han eller hun også inkludere en skriftlig spesifisert erklæring med begrunnelse for fradraget, beløpet som er trukket, og eventuelle tilleggsbeløp som skylder dersom depositumet ikke er nok til å dekke det skyldige beløpet.

Leieren må levere utleieren skriftlig med sin nye adresse. Utleier må sende sikkerhetsdepositum og skriftlig spesifisert utsagn, om nødvendig, til videresendingsadressen som er levert av leietaker. Dersom leietaker ikke har gitt utleieren en ny videresendingsadresse, må utleier sende innskuddet til den sist kjente adressen til leietaker.

Hvis en utleier ikke returnerer pengene som skyldes leietaker i løpet av denne 30-dagersperioden, kan leietaker ha rett til opptil tre ganger det beløpet som ble feilaktig holdt tilbake pluss advokatkostnader.

Hva skjer med sikkerhetsdepositum hvis du selger eiendommen din?

Utleier har to alternativer hvis han eller hun selger eiendommen:

Returner depositumet som er direkte til leietaker og gi kjøperen skriftlig melding om at utleier har returnert depositumet til leietaker.

1. Overfør sikkerhetsdepositum til kjøperen og gi leieren beskjed skriftlig om at den nye eieren av eiendommen nå er i besittelse av sikkerhetsdepositum.
2. Hva er South Carolina Security Deposit Law?

For den opprinnelige teksten om sikkerhetsdepositum i South Carolina, vennligst se South Carolina Code Annotated § 27-40-410; 27-40-450; og 27-40-520.