Alaska Sikkerhetsdepositum for utleiere og leietakere

Alaska har spesifikke vedtekter som definerer regler for sikkerhetsinnskudd i staten. Det er viktig for alle utleiere i staten å gjøre seg kjent med disse lovene. Det er også viktig å merke seg at utleiere må sjekke lovene i deres lokale kommune, da de kan avvike fra statlige statutter.

Er det et sikkerhets innskudd grense i Alaska?

Ja. Utleiere i delstaten Alaska er forbudt å betale mer enn to ganger den månedlige leien som et depositum.

Så hvis den månedlige leieprisen er $ 1 000, kan en utleier ikke belaste mer enn $ 2 000 for et depositum. Enheter som leier for mer enn $ 2 000 i måneden er unntatt fra denne sikkerhetsinnbetalingsregelen.

Må du betale alle leietakere samme beløp som et depositum?

No. Mens leietakere som leier enheter for mindre enn $ 2 000 i måneden ikke kan bli belastet mer enn to måneders leie som et depositum, er det ingen grense for det maksimale beløpet for depositum du kan kreve for leietakere av enheter som leier for mer enn $ 2 , 000 i måneden.

Hvordan må du lagre sikkerhetsdepositum i Alaska?

I Alaska må utleierne oppbevare en leietakers sikkerhetsdepositum:

• I en trustkonto i en bank,
• I en Savings and Loan Association
  Eller
• Med en lisensiert Escrow Agent.

Det er ikke krav om at kontoen skal tjene renter. Hvis kontoen tjener renter, er denne interessen også eiendommen til leietaker, med mindre leietaker har avtalt skriftlig at utleier har rett til å beholde denne renter.

Utleiere behøver ikke å lagre hver leietakers sikkerhetsdepositum i en annen konto. Alle sikkerhetsinnskudd kan plasseres på samme konto.

Er det nødvendig med skriftlig varsel etter mottak av sikkerhetsdepositum i Alaska?

Når en utleier har mottatt en leietakers sikkerhetsdepositum og plassert den på riktig konto, må utleier varsle leietakeren om årsakene og betingelsene for at utleiere kan beholde hele eller en del av leietakers sikkerhetsdepositum.

Denne kunngjøringen kan gjøres muntlig eller skriftlig.

Hva er noen grunner til at du kan beholde leietakers sikkerhetsdepositum i Alaska?

Utleiere i Alaska kan være i stand til å beholde leietakers sikkerhetsdepositum eller en del av leietakers sikkerhetsdepositum av følgende grunner:

• Ubetalt leie
• Skade i overkant av normal slitasje

Når må du Returner leietakers sikkerhetsdepositum i Alaska?

I Alaska må utleiere returnere leietakers sikkerhetsdepositum innen 14 dager eller innen 30 dager etter opphør av leieforhold, avhengig av at leietaker har gitt utleier riktig melding om ønsket om å oppheve leieforhold.

Riktig merknad:

• Uke til uke Leietakere: Må gi utleier skriftlig melding om deres ønske om å oppheve leieforholdet minst 14 dager før ønsket utreiselsesdato.
• Måned til måned Leietakere: Må gi utleier skriftlig melding om deres ønske om å si opp leie minst 30 dager før ønsket utreisedato.

Tid til å returnere:

• 14 dager: Hvis utleier ble gitt riktig melding fra leietaker angående utflytting, har utleier 14 dager fra oppsigelse av leieavtale for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum minus eventuelle fradrag .
• 30 Dager: Dersom leietaker ikke har gitt utleier riktig melding om utflytting, har utleier 30 dager fra leieavtalen for å returnere depositumet til leietaker med fradrag for eventuelle fradrag.

Varepresentasjon Skriftlig merknad:

Utleier må sende leietakers sikkerhetsdepositum med fradrag for den sist kjente adressen til leietakeren sammen med en spesifisert skriftlig varsel som beskriver eventuelle fradrag som er gjort fra depositumet.

Hva skjer med sikkerhetsdepositum hvis du selger eiendommen din?

I tilfelle eiendommen selges, er den nye eieren ansvarlig for å returnere depositumet til leietaker. De som kjøper eiendom, bør sørge for at dette er en inkludert klausul i kjøpekontrakten.

Hva skjer hvis du ikke følger Alaskas sikkerhetsdepositum?

Unnlatelse av å overholde loven i hele landet kan føre til at leietaker har krav på opptil to ganger mengden av innskuddet, pluss erstatning.

Hva er Alaskas Security Deposit Law?

For den opprinnelige teksten om sikkerhetsinnskudd i delstaten Alaska, vennligst se Alaska Statutes § 34. 03. 070; 34. 03. 120 og 34. 03. 290.