Utleiere, leietakere, og sikkerhet innskudd lov i Missouri

Hvis du eier leieeiendom i Missouri, må du forstå sikkerhetsdepositumene som er i kraft i staten. Disse reglene angir bestemte måter som utleiere må håndtere sikkerhetsdepositum, fra hvor mye de kan samle, til når de må returnere et depositum til leietaker. Her er åtte grunnleggende om Missouri lov om sikkerhetsdepositum.

en. Maksimalt depositum på to måneder 'leie i Missouri

2. Kan innskudd være refunderbart?

3. 3 grunner til at du kan holde et depositum i Missouri

4. 30 dager å returnere depositum i Missouri

5. Gjør sikkerhetsinnskudd må tjene interesse i Missouri?

6. Skriftlig merknad ikke nødvendig etter at du har samlet inn sikkerhetsdepositum

7. Walk-Through Inspeksjoner er påkrevd etter at Leietaker har flyttet ut

8. Overføre sikkerhetsdepositum når du selger bolig i Missouri

1. Maksimal sikkerhetsdepositum på to måneder 'leie i Missouri

I Missouri, kan en utleier lade en leietaker maksimalt to måneders leie som et depositum.

2. Kan innskudd være refunderbart?

Nei. Sikkerhetsinnskudd i Missouri er leietakerens eiendom. De må returneres til leietaker ved utgangen av leieavtalen, med fradrag av tillatte fradrag.

3. 3 grunner til at du kan holde leietakers sikkerhetsdepositum i Missouri

En Missouri utleier kan beholde hele eller en del av en leietakers sikkerhetsdepositum av følgende grunner:

• For å dekke ubetalt leie
• For skader i overkant av normal bruk og tåre
• For andre brudd på leieavtalen

Dersom en utleier med urette opprettholder leietakers sikkerhetsdepositum, kan leietaker ha rett til opptil to ganger beløpet som er feilaktig holdt tilbake.

4. 30 dager å returnere sikkerhetsdepositum i Missouri

I Missouri har en utleier 30 dager etter at en leietaker har flyttet til:

• Returner leietakers hele innskudd dersom ingen fradrag er gjort.
  Eller
• Hvis fradrag er gjort, må utleier inneholde en skriftlig spesifisert liste over eventuelle fradrag til innskuddet. Enhver del av depositumet som skyldes leietaker etter disse fradrag må også inngå.

Utleieren må sende disse elementene til den siste kjente adressen til leietaker.

5. Gjør sikkerhetsinnskudd må tjene interesse i Missouri?

I Missouri, er det ingen spesielle krav til hvordan du må lagre leietakers sikkerhetsdepositum. Det er ingenting i loven som sier at du må sette det inn i en bank eller finansinstitusjon. I tillegg, dersom innskuddet er plassert i en konto i en finansinstitusjon, er det ingen forpliktelse for at kontoen skal tjene renter.

6. Skriftlig merknad ikke nødvendig etter innkreving av sikkerhetsdepositum

En utleier trenger ikke å varsle leietaker skriftlig etter å ha mottatt leietakerens depositum.Utleier har ingen forpliktelse til å varsle leietaker om hvordan og hvor utleier lagrer leietakerens depositum.

7. Walk-Through Inspeksjoner er nødvendige etter at Leietaker Flytt-ut

En Missouri utleier må gjennomføre en gjennomgående inspeksjon etter at leietakeren beveger seg ut av enheten.

Denne inspeksjonen er utført for å avgjøre skade på enheten og hvilke fradrag utleier vil gjøre fra depositumet for slik skade.

Leietaker har rett til å være til stede ved denne gjennomgående inspeksjonen. Utleier må skriftlig informere leietakeren, eller personlig, om dato og klokkeslett for denne inspeksjonen. I henhold til loven må inspeksjonen holdes på en "rimelig tid". “

8. Overføre sikkerhetsdepositum når du selger bolig i Missouri.

Hvis en utleier i Missouri, selger sin eiendom, må utleier enten returnere depositumet til leietakeren eller måtte overføre alle leietakers sikkerhetsinnskudd til den nye eieren. Utleier eller den nye eieren av investeringseiendommen må underrette leietakere skriftlig om at eiendommen er solgt.

Hva er Missouri Security Deposit Law?

Hvis du er interessert i å lese teksten til loven som regulerer sikkerhetsinnskudd i Missouri, vennligst se Missouri Revised Statutes § 535. 300.