Video: SmartKalk - Lagre poster og elementer til egen prisbase 2025
Velkommen en ny leietaker inn i eiendommen din kan være en hektisk opplevelse. Klargjøre en sjekkliste over ting du må fullføre når en ny leietaker flytter inn, kan gjøre denne opplevelsen langt mindre stressende. Siden hver utleier har forskjellige behov, forskjellige regler for leieforholdet og forskjellige krav i henhold til statens utleier leietaker lov, vil det være nyttig å tilpasse elementene på listen din.
Nedenfor kan du se en prøve sjekkliste for å komme i gang.
Hva er en ny leietaker sjekkliste?
En ny leietaker sjekkliste er rett og slett en liste over bullet poeng som en utleier må fullføre før en ny leietaker flytter inn i leiligheten sin. Formålet med denne listen er å sørge for at utleier ikke glemmer noen viktige skritt før og under leietaker flytte inn.
3 ganger må du bruke denne sjekklisten
- Når du kjøper et nytt leieeiendom - Du må finne nye leietakere for alle tilgjengelige leieenhetene i eiendommen.
- Når leieavtalen utløper - Hvis leietakerenes leieavtale utløper og de har gitt beskjed om å si opp leieavtalen, må du finne en ny leietaker for å fylle denne ledigheten.
Hva skal inkluderes i New Tenant Checklist
- De elementene du vil inkludere i din nye leietaker sjekkliste vil variere sterkt fra utleier til utleier. Det vil avhenge sterkt av de spesifikke prosedyrene du har for å sjekke leietakere, hvor i dybden din leieavtale er og trinnene som er involvert under innflytelse.
Du kan og bør opprette en liste som er unik for din leieeiendom. For eksempel kan staten din kreve at du oppgir en leietaker med skriftlig varsel etter at du mottar deres depositum.
Hvis staten din har dette kravet, bør det inngå i denne sjekklisten. Et annet eksempel ville være at hvis eiendommen ble bygget etter 1978, er du ikke pålagt å gi noen ledende malingopplysninger til leietakerne dine, så du kan forlate dette elementet fra sjekklisten.
Nedenfor finner du et eksempel på en ny leietaker sjekkliste. Denne listen er bare en oversikt over noen nyttige måter å forberede seg på for en ny leietaker.
Det kan deles opp i fem grunnleggende kategorier:
Trinn 1-8: Leietaker screening
Trinn 9-16:
Leasingprosedyrer Trinn 17 - 19
: Finansielle overvejelser Trinn 20-24:
Forbereder eiendommen Ved bruk:
Eventuelle ekstra krav i leieavtalen eller for en bestemt leietaker
Eksempel på nytt Leietaker sjekkliste Leietaker Navn (e):
________________________________________
Eiendomsadresse
: _____________________________________ Enhetsnummer
: _________________________________________ Inngangsdato
: ________________________________________
en._____ Mottatt leieapplikasjon 2. _____ Startet en ny fysisk mappe for Leietaker
3. _____ Startet en ny digital mappe for leietaker
4. _____ Bakgrunnskontroll fullført
5. _____ Kredittkontroll avsluttet
6. _____ Mottatt ansettelsesbekreftelsesskjema
7. _____ Mottatt tidligere utleier Verifikasjonsskjema
8. _____ Laget kopier av rygg og front av leietaker (e) ID (er)
9. _____ Forklart alle regler og prosedyrer til leietaker
10. ____ Forklart nødprosedyrer til leietaker
11. ____ Leietaker signert leieavtale
12. ____ Leieavtale Leieavtale Addendums
__________________________Which Ones?
13. ____ Dato Leieavtale Signert
14. ____ Dato Leie begynner
15. ____ Dato Lease Ends
16. _____ Forutsatt leietaker med kontaktinformasjonen din
17. ____ Mottatt hele sikkerhetsdepositum via sertifisert metode
__________Date Sikkerhetsdepositum mottatt
18. ____ Mottatt hele første månedens leie via sertifisert metode
__________Date første månedens leie mottatt
19. Y / N Leietaker har kjøpt leietaker forsikring
20. ____ Reparert eventuell skade på eiendom
21. ____ Rengjort eiendom
22. ____ Leietaker har signert leiekontrakt for leiekontroll
23. ____ Bytte dørlås (hvis aktuelt)
24. ____ Overført alle hjelpemidler til leietakerens navn
Verktøy: ________ Dato for overføring: ____________
Verktøy: ________ Overføringsdato: ____________
Verktøy: ________ Dato for overføring: ____________
Om gjeldende > en. _______ Eiendom inspisert for bevaringsbevis
________Date of Inspection
2. _______ Mottatt innskudd til å holde avtale og nødvendige midler
3. _______ Pet Addendum Signert
4. ________ Pet Deposit Received
5. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________ Gitt leietaker "Beskytt familien din fra blymaling" Pamflet
7. ________ Seksjon 8 Papirarbeid mottatt
_________Skriv med § 8 Saksbehandler
____ Y / N__ § 8 Inspeksjon oppstod ________Dato for inspeksjon
__________Sikkerhet Innskudd mottatt fra § 8 Leietaker
Dato Alle gjenstander Fullført: > ___________________________
Signatur av utleier / eiendomsforvalter
: _______________________
Alaska Sikkerhetsdepositum for utleiere og leietakere
Alaska utleiere må være kjent med sikkerhetsdepositum i staten. Lær hva utleiere kan gjøre og hva de aldri må gjøre.
Utleiere, leietakere, og sikkerhet innskudd lov i Missouri
Hvis du er utleier i Missouri, du må forstå det grunnleggende i sikkerhetsdepositumet. Her er åtte regler å bli kjent med.
6 Problemer Utleiere ansiktsleie til § 8 Leietakere
Mange utleiere leier enheter til leietakere i § 8. Her er seks problemer en utleier kan møte når de bestemmer seg for å akseptere dette regjeringsprogrammet.