Gjør hjemmekjøpene forelsket i kjøkkenet ditt

Hjemmetrinn er en kunst; det er bare to måter om det. Spør folk flest hvilke rom er det viktigste rommet i huset, og de vil svare: kjøkkenet.

Kjøkken har også en tendens til å koste mest for å remodelere. Det er ikke uvanlig at en boligeier bruker $ 50 000 til $ 150 000 for å forny kjøkkenet. Personlig vil jeg heller ta de pengene og trampe rundt i Europa, enn å bruke en formue som remodellerer kjøkkenet.

Men mange eiere henter gobs av deig i kjøkkentransformasjoner, noe som gjør det til et gourmet-utstillingsvindu for kulinariske kunst.

Selv om de ikke lager mat.

Jeg foreslår ikke at du røver en bank for å ombygge kjøkkenet før du selger ditt hjem. Faktisk trenger du ikke å bruke penger til å spruce den opp, med mindre det må males. Du kan plassere den plassen og gjøre den til et ønskelig kjøkken ved hjelp av enkle, velprøvde staging teknikker.

Bildene på denne siden viser et ledig Land Park hjem i Sacramento før kjøkkenet ble arrangert og etter oppstart.

La oss undersøke hvordan hjemmestyreren taklet denne jobben.

Få kjøkkenet til salgs

• Rengjør først og fremst; gjør det gnisten.
• Skru opp baseboards og støv hjørner.
• Polsk kromarmaturer, støvtaksvifter og erstatte utbrente lyspærer, selv over ovnen.
• Hvis du vanligvis lager mat som gir en lunken lukt, bør du vurdere å spise ute eller ta med hjemmet mens hjemme er på markedet. Du vil ikke at en kjøper går inn i huset, sniffer luften og utbrøt, "Yuck, lukter som bacon."

• Ikke la aldri skitne servise i vasken eller i oppvaskmaskinen. Kjøpere åpne oppvaskmaskiner. Ikke spør meg hvorfor.
• Tørk alle skapene inn og ut. Polsk maskinvaren - hvis den er slitt eller datert, bør du vurdere å erstatte knapper / håndtak.
• Alfabetiser dine krydder. Vri alle kaffekopphåndtakene i samme retning. Kjøpere vil legge merke til og tror du er nøye med resten av hjemmet også.
• Vurder å erstatte ekstremt skitne drypppanner under brennerne på ovnen. Trekk av komfyrens knotter og poler dem.
• Fjern alle rengjøringsmidler og svamper fra vaskerommet.
• Bli kvitt magneter, bilder eller notater festet til kjøleskapet.
• Ikke la noe på tellerne, men en kokebok, frukt eller dekorative gjenstander. Ja, det betyr at du fjerner kaffekannen. Jeg vet, jeg er lei meg. Sett den under vasken.

Før du plasserer kjøkkenet

• Hvis du ikke visste at kjøkkenet var stort nok til å ta imot et bord og stoler, er det vanskelig å se det fordi plassen på enden av veggen virker som et underutnyttet område.
• Hengende lysarmatur ser merkelig ut foran vinduet.
• Du merker ikke helt de innebygde hyllene og skuffene på venstre side av kjøkkenet fordi bokhylle er tomt.
• Uten fotografier og planter virker kjøkkenet kaldt og unfriendly. Det er vanskelig å forestille seg matlaging i dette området.
• Kjøleskapet mangler, og det er tydelig fordi toppen av kjøleskapet fungerer som bunnhylle for et skap. Det er lett å se at det ikke er noen "trekant" som består av "frig, komfyr og vask.

Etter oppføring av kjøkkenet

• Ved å sette inn et lite bord og to stoler, spiser spisestuen til livs. Plutselig er bruken av denne plassen åpenbar.
• Plasser et teppe under bordet, definerer området og gjør det til å være adskilt, men fortsatt en del av resten av kjøkkenet.
• Å sette bøker og keramiske figurer i bokhylle viser sine formål, men ingen av disse gjenstandene masserer hyllene.
• Arrangering av planter på telleren, bord og bak stolen gir varme til området, og hengende kunst på veggen gir det en hjemmekoselig følelse.
• Stageren brukte dype jordfarger for å utfylle granittbordene og travertinfliser, noe som gjør oppdateringene pop.

Kjøkkenoppsummeringstips

• Mindre bord gjør kjøkkeninnholdene større.
• Hvis spisestue er romslig, sett bordet for en intim frokost for to.
• Ordne knikkknacks i odde grupperinger som 3, 5 eller 7.
• Bruk fargesparing i et dramatisk kjøkken og komplementere eksisterende fargeskjemaer.
• Ta inn planter for å leve opp i rommet.
• Creative plassering av tepper og kunstverk legger til dybde og dimensjon.
• Bruk et stativ for å holde en åpen kokbok med fargerike fotografier.
• Ikke blokkér vinduer, la inn lyset.
• Vurder å plassere store boller av polert frukt på disken, ved siden av gourmetolivenolje eller en full flaske rødvin.

Kjøperen som kjøpte dette hjemmet la merke til den manglende "trekanten" på kjøkkenet. Dette hjemmet selges innen tre uker.

_{På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.}