Typer eiendomsmegling utfordret

Liens er den mest kjente kvelden:

Liens er monetære krav mot en eiendom for å sikre eiers skyld eller gjeld. En entreprenør kan plassere en mekaniker lien på eiendomsmegling for bygging av en innkjørsel til entreprenøren er betalt for sitt arbeid. Liens for ubetalte skatter er også vanlige. Boliglån er en lien mot en eiendom. Domstolsdommer kan også skape en lien. I noen tilfeller kan et salg av eiendommen bli tvunget til å tilfredsstille rettshavere.

- 9 ->

Gjerningsbegrensninger skaper begrensninger på eiendomsbruk og er begrensninger:

Også kjent som klausuler eller betingelser, gjerningsbegrensninger er begrensninger på hvordan en eiendom blir brukt eller på typen strukturer som kan plasseres på en eiendom. Disse er svært vanlige når nye underavdelinger utvikles. Utviklerne og byggerne plasserer gjerningsbegrensninger for å kontrollere bruken av eiendommen og opprettholde standarder for bygging. Begrensninger eller pakter som er ekstremt restriktive, kan ha positive eller negative resultater i verdi over tid. Strenge begrensninger for å opprettholde verdien kan begrense bruken av at de også begrenser bassenget av potensielle kjøpere.

Lisenser er privilegier og kan kanselleres:

En lisens er rett gitt til en part for å utnytte en annenes eiendom og kan avsluttes når som helst. Hvis du tillater, verbalt eller skriftlig, en nabo eller en venn å lagre et kjøretøy eller en båt på eiendommen din, har du gitt dem en lisens.

Du kan når som helst avbryte denne rettigheten, i motsetning til en easement.

Easements overføring med eiendommen:

Easements har rett til noen å bruke eiendommen eid av en annen. Det er to hovedtyper av easements:

1. Easements in Gross - Denne typen easement ville være hjelpelementer, eller retten til et elektrisk verktøy til å plassere kraftledninger eller et gasselskap for å plassere rørledninger på en eiendom.

Disse rettighetene kan bli solgt eller overført.

2. Appurtenant Easements - Når to egenskaper med forskjellige eiere er tilstøtende til hverandre, og man har rettigheter til å bruke eiendommen til den andre, er det en tilhørende lettelse. Et eksempel på å legge en oppkjørselen til offentlig vei gjennom eiendommen til en annen er et eksempel.

Innbrudd kan skape problemer med overføring av tittel:

Et inngrepseksempel ville være hjørnet av en bygning på en eiendom som faktisk ligger over den undersøkte grensen til den tilstøtende eiendommen. Vanligvis er disse inngrepene utilsiktede, og oppdaget i en undersøkelse gjort for salg av en eiendom. Rettighetene til eieren av eiendommen som er blitt overtrådt varierer, men kan innebære skader eller evnen til å tvinge den andre eieren til å fjerne overgrepet.