Fraskrivelse av eiendomsforsikring

Når du og en annen part samtykker i å gjøre forretninger sammen, kan du signere en kontrakt som inneholder et frafall av subrogationsbestemmelse. En slik bestemmelse krever vanligvis en eller begge parter å gi opp (rydde opp) retten til å saksøke den andre. Denne artikkelen vil forklare hvordan fraskrivelser av subrogation kan påvirke din kommersielle eiendom forsikring. For å lære hvordan fravær kan påvirke ditt generelle ansvar, kommersiell bil- eller arbeidstakerutligningsforsikring, klikk her .

Subrogation Clause

Mange kommersielle eiendomsregler inneholder en subrogationsavsetning som ligner den som finnes i ISO Property Conditions-skjemaet. Denne klausulen gjelder hvis forsikringsselskapet har betalt krav på skade på eiendom eller tap av inntekt som dekkes av retningslinjene dine. Klausulen sier at hvis du har rett til å kreve erstatning fra noen andre, overføres disse rettighetene til forsikringsselskapet ditt.

For eksempel, anta at du driver en bedrift kalt Nøyaktig regnskap. Din bedrift leier kontorlokaler i en bygning eid av Prime Properties. Du har forsikret kontorinnholdet ditt etter en kommersiell eiendomspolicy.

Et firma som heter Classic Consulting leier et kontor ved siden av ditt. En kveld bryter en brann ut på Classic Consultings kontor. Brannen sprer seg til kontoret din, og ødelegger flere skrivebord og datamaskiner. Ifølge Brann Marshall ble brannen forårsaket av en smolende sigarettstump igjen i en søppelkasse i Classics kontor.

Din eiendomsforsikringsselskap betaler for skaden på eiendommen din. Det forsøker deretter å gjenopprette beløpet det har betalt ved å saksøke Classic Consulting for skade på eiendom.

Hvis du ikke hadde eiendomsforsikring, eller hvis forsikringsselskapet ikke hadde betalt kravet ditt, ville du ha rett til å saksøke Classic Consulting for skade på eiendom.

Siden forsikringsselskapet kompenserte deg for tapet, blir din rett til å saksøke Classic Consulting overført til forsikringsselskapet ditt.

Beskyttelse av fordringsrettigheter

Kommersielle eiendomspolitikk krever at du beskytter forsikringsselskapets rett til å subrogere mot en annen part. Du kan ikke frivillig frata den andre parten av ansvar eller på annen måte forstyrre forsikringsselskapets rett til å forfølge et krav mot partiet.

Tillatelse til tillatelser

Standard subrogationsklausulen gir deg mulighet til å frafalle dine fortrinnsrettigheter før et tap oppstår . Dermed kan du signere en kontrakt der du godtar å frafalle din rett til å sagsøke annen part for tap som kan oppstå i fremtiden.

Standardklausulen for subrogasjon gir deg også mulighet til å frafalle din rett til å saksøke en annen part etter et tap oppstår hvis den andre parten er ett av følgende:

• en forsikret under retningslinjene dine
• a firma du eier eller kontrollerer
• et selskap som eier eller kontrollerer deg
• en leietaker av deg

For eksempel, anta at selskapet, Accurate Accounting, eier 100% av Classic Consulting.I dette tilfellet kan ditt selskap frafalle sin rett til å saksøke Classic Consulting for brannskader på eiendommen din etter at brannen har oppstått.

Vederlagsfri

Mange kontrakter inneholder et felles avslag på subrogasjon.

I en gjensidig fraskrivelse er partene enige om å frafalle sine rettigheter til å saksøke hverandre. Vanligvis gjelder fraskrivelsen bare tap som er dekket av næringseiendomforsikring.

For eksempel, anta at virksomheten din, Nøyaktig regnskap, har signert en leieavtale med utleier, Prime Properties. Du er enig i at eiendomsforsikring vil tjene som den primære kilde til utvinning for skade på utleierens bygning eller til din personlige eiendom. Eiendomsforsikringen kan bestå av en enkelt policy (dekker bygningen og din personlige eiendom) eller to separate retningslinjer.

Anta at du og Prime Properties har hver kjøpt en egen eiendomspolicy. Leieavtalen inneholder en gjensidig fraskrivelse av subrogasjon. En natt en defekt kaffetrakter i kontorlokalet fører til brann. Brannen forårsaker $ 10 000 i skade på din personlige eiendom og $ 50 000 i skade på bygningen.

Forsikringsselskapet betaler ditt krav og Prime's forsikringsselskap betaler Prime krav. Din utleier har frafalt sine rettigheter til å saksøke deg for skade på eiendom som dekkes av eiendomsforsikring. Dermed er utleierens forsikringsselskap sperret fra å saksøke deg for å gjenopprette betalingen den har gjort til sin forsikrede.

Unilateral Waivers

Noen kontakter inneholder en ensidig (ensidig) fraskrivelse av subrogation. Når det inngår i en leieavtale, fordeler en ensidig fraskrivelse vanligvis utleier. Utleieren krever at leietaker frafaller sin rett til å saksøke utleieren for eventuelle skader utleieren kan føre til leietakerens eiendom. Imidlertid beholder utleier sin rett til å saksøke leietaker for skade leietaker forårsaker til utleierens eiendom.

Anta at leietaker ved et uhell skader utleierens eiendom. Utleierens forsikringsselskap refunderer utleier for tapet og søker deretter utvinning av tapet ved å saksøke leietaker. Hvis du er leietaker, prøv å unngå å signere en leieavtale som inneholder en ensidig avbestilling av subrogasjon.

Byggeprosjekter

Avhendelser fra subrogasjon er også vanlige i kontrakter som involverer byggeprosjekter. Anta at Busy Builders, en generell entreprenør, inngår en kontrakt med Prime Properties for å bygge et nytt kontorskompleks. Kontrakten inneholder en gjensidig fraskrivelse av subrogasjon. Opptatt Byggere hyr alle underleverandører (elektrisk, betong, maleri etc.) som trengs for prosjektet. Kontrakten mellom Busy og underleverandørene inneholder også en gjensidig fraskrivelse.

I begge kontrakter er partene enige om å frafalle sine rettigheter til å saksøke hverandre i den grad tapene dekkes av næringseiendomsforsikring. Opptatt Byggere kjøper en byggherrens risikopolitikk (en type eiendomspolitikk) som dekker byggeprosjektet. Politikken inkluderer Prime Properties, Busy Builders og alle underleverandører som forsikrede. Hvis en brann (eller annen dekket fare) forårsaker skade på bygningen under konstruksjonen, bør tapet dekkes av byggherrens risikopolitikk.Hvis forsikringsgiveren betaler et krav, kan det ikke forsøke å gjenopprette tapet ved å suge Prime Properties, Busy Builders eller noen av underleverandørene.