Hva er en byggekontraktsavtale?

En byggekontraktsavtale er dokumentet som setter en dato og spesifiserer hvilke partier som skal delta i byggeprosessen. Vanligvis avtales avtalen mellom prosjektets eier og entreprenør eller leverandør som leverer de forespurte tjenestene og inneholder flere deler av klausuler som definerer omfanget, vilkårene og betingelsene for en slik avtale.

Kontraktsavtaler Seksjoner

En kontraktsavtale skal ha følgende seksjoner:

1. Prosjektbeskrivelse - Denne delen av kontraktsaftalen inneholder en utheving eller utdrag av hva prosjektet handler om. Den viktigste ideen eller beskrivelsen av problemet blir adressert. Det kan være et sammendrag av elementer eller bare et avsnitt som definerer hva som må løses.
2. Kontraktspris - Dette området vil beskrive hvilken type kontraktspris som er blitt tildelt og det totale beløpet som blir inngått. Det vil også sette mulige tillegg eller fradrag til kontrakten og hvordan de skal bli utgitt. Det er mange variasjoner og forskjellige ordninger på hvordan man forhandler den riktige prisstrukturen.
3. Betalingsgrunnlag - Hvordan pengene skal betales til entreprenøren. Enten på månedsbasis eller hvilken betalingsmetode som helst, bør det også angis hvilken prosentandel av penger som skal beholdes på hver søknad om betaling. Det vil også definere når betalingen forfaller, straffen for sen betaling, renter påløpt og andre aktuelle situasjoner knyttet til betalings- og faktureringsbetingelsene.

1. Konstruksjonsplan eller kalender - Totalt antall dager eller hvordan prosjektplanen skal deles. Den skal beskrive enten kalenderdager eller virkedager, og kan presenteres enten gjennom et CPM, Gantt-diagram eller bare et linjediagram.
2. Kontraktsdokumentliste - En liste over alle kontraktsdokumenter som inngår i kontraktsaftalen. Tegninger, utstillinger, spesifikasjoner og tilleggsbetingelser kan være en del av denne listen.

1. Konstruksjonsomfang - Beskrivelse av alle byggevirksomheter, inkludert noen beskrivelser av ting som vil utgjøre en del av prosjektet. Omfanget kan normalt måles eller kvantifiseres.
2. Byggevilkår og ansvar - Seksjonen av forhold og ansvar er den som setter ansvar for eier og entreprenør, og omfanget av hvem som er ansvarlig for å levere dokumenter og informasjon. Den inneholder spesifikke vilkår for rettigheter, straff, tilbakeholdelse, voldgiftsregler og spesifikke instruksjoner om hvordan du behandler krav og fortsetter med tvister.
3. Kontraktslov - Styrende lover, krav til rettigheter, kravsprosedyrer, voldgiftsprosedyrer, forsikring, vesentlige ferdigstillelseskrav, endelig fullføring og likvidert erstatning.Det kan også gi prosedyrer for hvordan man avslutter eller suspenderer arbeidet og avtalen med entreprenøren.

Hvorfor er en kontraktsavtale viktig?

En kontraktsaftale er et veldig viktig dokument som vil definere arbeidsomfanget ditt, og det vil binde eieren til dine tjenester, inkludert betalingsbetingelsene. Det er veldig viktig at du forstår omfanget av arbeidet som er spesifisert i kontraktsavtalen, fullfør arbeidet som planlagt, faktura per instruert til å gjøre det, og til slutt vil det være verktøyet som brukes slik at du kan få betalt.

Kontraktsavtaler må imidlertid:

• Være i skriving
• Ta vare på beskrivelse av produkt eller tjeneste som tilbys
• Forstå og rydde mellom begge parter
• Inkluder tjenester som inngås klart
• Inkluder avbestilling eller termineringspolitikk
• Avslutte økonomiske vilkår

Kontraktsoverenskomsttyper

Kontraktsavtaler varierer eller kan ha flere endringer avhengig av at kontrakten utføres. For eksempel:

• Express - Denne typen avtale definerer veldig godt formål og omfang av avtalen. Under dette alternativet forstås avtalens bestemmelser og vilkår tydelig av hver del.
• Utført - En gjennomført kontraktsavtale gir en garantiperiode eller feil. I henhold til denne avtalen har tjenester blitt gjort, men kontrakten beskytter en part når den andres ytelse ikke gir riktig garanti for feil eller feil installasjon.
• Betinget - En betinget kontraktsavtale er en avtale som ble brukt når tjenester ikke kunne leveres når kontrakten ble signert. Det fastsetter en fremtidig dato når tjenester vil bli gjengitt dersom visse betingelser er oppfylt.