Er en Home Equity Line et andre boliglån?

Siden et hjem egenkapital linje og et annet boliglån er begge knyttet til ditt hjem, har mange mennesker problemer med å fortelle de to lånene hver for seg. I virkeligheten er begge tilleggslån på ditt hjem. Forskjellen mellom de to er hvordan lånene utbetales og håndteres av banken. Teknisk sett er et hjem egenkapital linje et andre boliglån siden det er et andre lån tatt ut mot hjemmet ditt.

Hvordan fungerer en hjemmekapital linje?

En egenkapitallinje er en revolverende linje av kreditt.

Banken åpner kredittgrensen og egenkapitalen i ditt hjem garanterer lånet. En revolverende linje av kreditt betyr at du kan låne opp til et bestemt beløp og foreta månedlige utbetalinger. Betalingene bestemmes av hvor mye du skylder på lånet. Når du har betalt pengene kan du låne den igjen uten å søke om et annet lån. Det ligner på et kredittkort på den måten. Det er viktig å huske at du savner betalinger på boliglånet ditt, du setter ditt hjem i fare. Det er derfor du bør unngå å bruke den til å betale av kredittkort eller annen gjeld.

Hvordan fungerer et annet boliglån?

Et annet boliglån er også knyttet til ditt hjem. Det virker annerledes, skjønt. Lånet utbetales i en engangsbeløp ved begynnelsen av lånet. Betalingsbeløpet og lånets lengde er allerede satt. Når lånet er betalt, må du åpne et nytt lån for å låne mot egenkapitalen i hjemmet ditt igjen.

Mange vil bruke et andre boliglån som en forskuddsbetaling i hjemmet for å unngå PMI. De kan også ta ut et nytt boliglån for å dekke hjemme reparasjoner eller å betale av gjeld. Som med et hjem egenkapital lån, hvis du savner betalinger på dette lånet, kan du miste hjemmet ditt.

Hvilket alternativ er bedre for meg?

Folk bruker begge disse typer lån av ulike årsaker.

En vanlig grunn er gjeldskonsolidering. Det er imidlertid risikabelt å flytte usikret gjeld, for eksempel kredittkortgjeld til sikret lån. Det setter huset ditt i fare hvis du ikke klarer å foreta betalinger av en eller annen grunn. I tillegg kutter det inn i egenkapitalen som du bygger på ditt hjem. Folk kan også ta ut et hjem egenkapital lån å betale for hjem reparasjoner eller å gå på ferie. Det er bedre å unngå å utbetale egenkapitalen din hvis du kan. Det er best å unngå å låne mot hjemmet ditt hvis det er mulig.

Hvor plasserer jeg disse lånene i min betalingsbetalingsplan?

I en gjeldsbetalingsplan er det viktig å sette inn et andre boliglån eller en egenkapital linje med resten av forbruksgjelden. Det bør betales før du begynner å investere seriøst fordi rentene generelt er høyere enn de fleste første boliglån.Det er ikke fornuftig å investere når du betaler så mye i interesse hver måned. Det andre boliglånet eller boliglånet kan være det siste elementet på gjeldsbetalingsplanen eller kan komme før studentlånet avhengig av renten som er knyttet til hvert lån.

Skal jeg bruke et boliglån som et nødfond?

Mange pleide å stole på egenkapitallinjen som et nødfond.

Bankene begynner imidlertid å lukke hjem egenkapital linjer, selv om de har vært i god stand i fortiden. I stedet bør du jobbe med å spare mellom tre til seks måneders inntekt for å dekke nødsituasjonen som kan komme opp. Dette gir kontrollen over din økonomiske stabilitet tilbake i hendene dine. Når du bruker ditt egenkapitallån som et nødfond, som om du skulle miste jobben, legger du ditt hjem i fare. hvis du ikke finner en ny jobb raskt nok, gjør det å administrere boliglånsbetalingen din og boliglånsbetalingen vanskeligere hver måned du bruker den. Etter hvert som saldoen på lånet vokser, vil betalingen din, noe som øker risikoen for mislighold på lånet. Dette bør være en siste utvei når det gjelder økonomien din.