Hva er EIFS - Syntetisk Stucco?

Hva er EIFS?

EIFS er et akronym for utvendige isolasjons- og ferdighetssystemer. Produktet kalles også syntetisk stukk og refererer til en flerlags utvendig overflate som har blitt brukt i europeisk konstruksjon siden kort tid etter andre verdenskrig, da entreprenører fant det å være et godt reparasjonsvalg for bygninger skadet under krigen. De fleste reparasjoner til europeiske bygninger var konstruksjoner laget av stein, betong, murstein eller lignende, holdbare materialer.

Noen huseiere tror kanskje at deres hjem er laget av tradisjonelt stukk og er ofte forbauset over å oppdage at den utvendige sidesporingen er EIFS.

EIFS i Nord-Amerika

Selv om EIFS Industry Members Association sier EIFS kom til de ubundne landene i 1969, begynte mange nordamerikanske byggere å bruke EIFS på 1980-tallet, først i kommersielle bygninger, og deretter bruke det som en ytre finish til boliger - hovedsakelig trehushus - ved hjelp av de samme teknikkene som hadde vært vellykket i Europa.

I motsetning til tidligere søknader, er det nå 6 lag til EIFS

1. En valgfri vannbestandig barriere som generelt er fluid påført og dekker substratet.
2. Lim for å feste isolasjonsplaten til støttekonstruksjonen (i noen tilfeller kan mekaniske festemidler brukes).
3. Skumisolering brett som er festet til det ytre underlaget av overflater, oftest med lim.
4. Base Coat, et akryl eller polymerbasert sementmateriale som er påført isolasjonens topp, deretter forsterket med glassfiberforsterkningsnett.

1. Forsterkende Mesh, som er innebygd i grunnlagsmaterialet.
2. Fullfør, En strukturert finish som er dekorativ og beskyttende.

EIFS-lag bindes for å danne et dekk som ikke puster. Det er greit når det ikke finnes fuktighet bak dekselet, men hvis fuktighet siver i det, kan det bli fanget bak lagene.

Ikke noe sted å gå, kan konstant eksponering for fuktighet føre til tørrrotting i tre, som kan oppdages gjennom en rutinemessig skadedyrsinspeksjon.

Det som fungerte bra som et utvendig skall for betong og stein ble et problem når det ble brukt på tre. Fuktighetsrelaterte problemer fører til individuelle og klassesaksjonssaker fra forbrukere. Vær imidlertid oppmerksom på at EIFS alene ikke er ansvarlig for at vann siver seg bak mål, da vannet kan trenge inn i tradisjonelt stukk.

EIFS Industry Member Association rapporterer følgende og har bedt meg om å inkludere dette i vår artikkel:

"EIFS-lagerbinding for å danne en veggdekning som er værbestandig og dampgjennomtrengelig. Som med hvilken som helst bekledning, forebygging av vann infiltrering inn i og bak den er viktig for langsiktig holdbarhet.I løpet av det siste tiåret eller så, har flere fremskritt til EIFS blitt gjort. Den ene er et dreneringshulrom som ligger bak skumisoleringen. Denne hulrommet oppnås enten med vertikale bånd av klebemiddel, et isolasjonskort som er konfigurert med vertikale spor på baksiden, eller i noen tilfeller en dreneringsmatte. En annen er en supplerende komponent kalt WRB, eller Water-Resistive Barrier. Denne komponenten gir ytterligere fuktighetsbeskyttelse til strukturen og påføres direkte på støtteunderlaget.

"Disse fremskrittene tar opp noen av problemene som oppstod i slutten av 1990-tallet da noen boliger som var dekket av EIFS-kledning, led skade på vanninntrenging. En undersøkelse av skaden viste at vann ikke infiltrerte gjennom EIFS, men var infiltrering gjennom lekkasjevinduer eller dårlig konstruerte detaljer. På den tiden var EIFS målet for individuelle og klassesaktssaker, selv om andre kledninger, inkludert murstein, stein, tre og vinyl, og konvensjonell stukk, viste tilsvarende skade ved installasjon med lignende lekkasjer og dårlig konstruksjon detaljering. "

Syntetisk Stucco vs. Tradisjonell Stucco

• Syntetisk Stucco er myk og høres hult når den er tappet.
• Tradisjonell stukk er hard og sprø og lyder solid når den er tappet.
• Trykk mot strukturen med tommelen, hvis du kan føle ferdigbøyningen, er det EIFS.
• Se etter sprekker. Tradisjonell stukk er mer tilbøyelig til å sprekke og sprekkene er vanligvis mye lengre enn de mindre sprekker som vanligvis finnes i EIFS, som de rundt vinduåpninger.

Vedlikehold av EIFS

• Eventuelle åpninger, som dør og vindusrammer og områdene rundt blinklys, må forsegles for å forhindre at vann siver seg bak EIFS. Hvis du kan se på skumbrett rundt lysarmaturer eller dørrammer, har du for eksempel sannsynligvis EIFS-stucco på ditt hjem.
• Gutters bør holdes rene og plassert for å renne bort fra huset.
• Skum bør ikke strekke seg under klasse.
• Elementer som trenger inn i stukkene, må være forseglet.

Med andre ord, ingen fuktighet bør kunne sitte bak EIFS.

Tegn på EIFS-problemer

• Mugg eller mugg på interiøret eller utsiden av hjemmet.
• Hovent tre rundt dør og vinduskarmer.
• Blåst, boblende eller peeling maling.
• Sprukket EIFS eller sprukket tetningsmasse.

EIFS Today

Nyere EIFS-systemer inkluderer et dreneringsarrangement for å hindre fuktighet i å bli fanget bak dekselet. Spør en pålitelig hjemmebygger for detaljer om moderne EIFS. Både tradisjonell og EIFS stucco stole på sekundære dreneringssystemer for å holde grunnstrukturen tørr.

Du finner stucco og EIFS hjem over hele USA. Stucco eksteriør kan vare opptil 50 år eller mer, men de ser ut til å gjøre det bedre i varme, tørre klima enn kald eller vått, regnfullt område. Du vil nok finne flere stuccohjem i California, Texas, Florida, Arizona og New Mexico. I koldere klimaer som for eksempel Minnesota eller New York, for eksempel, vinyl sidespor fares bedre på grunn av ekstreme svinger i været fordi den beveger seg med huset.Når det er kaldt, vinyl kontrakter og når det er varmt, det ekspanderer.

Selvfølgelig må du se på et hus med vinylfasade. Og det er nesten ikke så pent som et stuccohus, om finishen er tradisjonell stucco eller EIFS.

Redigert av Elizabeth Weintraub, Home Buying / Selling Expert, med hjelp av Scott Robinson, direktør for offentlige saker, EIFS Industry Members Association.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.