Hva er inkludert i beregningen av eiendomsskatt?

Når vi så på to enkle måter å redusere skattetrykket på eiendom, lærte du at en person kan utelukke $ 5, 450 000 i nettoverdi fra hans eiendom, mens et ektepar kan doble dette til $ 10, 900, 000. Dette ber om spørsmålet: Hva inngår i beregningen av eiendommen din?

I henhold til IRS skal din brutto eiendom for beregning av eiendomsskatt inneholde "verdien av all eiendom der du hadde interesse på tidspunktet for dødsfallet. "Med andre ord, helt bokstavelig talt, vaskes kjøkkenet.

Dette betyr blant annet:

Aksjer
Obligasjoner
Mutual Funds
Kontanter
Pengemarkeder
Fast eiendom
Pensjonskonto > Forretningspartnere
Biler
Intellektuell eiendom
Revocable Trusts
Personlige boliger (mindre utestående boliglånsverdi)
Samleobjekter (kunst, musikkinstrumenter, fin Kina)
Skattepliktige livstidsgaver du har gjort over $ 14 000 000 per år skattefri terskel)
Klær
Møbler
Annuiteter som kan betales til din eiendom
Visse eiendommer du overførte innen 3 år før dødsfallet
Livsforsikring Oppdrag Betales til din eiendom eller arvingerne.
Smykker
Utstyr
Nåverdien av eventuelle strukturerte livrente eller fremtidige Lump Sum Payments (f.eks. De du vant i en rettssak eller på en eller annen måte inngikk som en del av en oppgjør eller økonomisk arrangement av en eller annen grunn)
Gull-, sølv- og andre varer
Mineralerettigheter, tømmerrettigheter og andre naturressursrettigheter
Den gode nyheten er imidlertid at det er noen fradrag.

Disse er for det meste begrenset til begravelseskostnader, gjeld skyldige på dødsdato, og eiendeler overført til ektefelle (f.eks. En ektemann eller en kone kunne arve mannens eiendeler og ikke betale skatt på eiendommen dersom skjemaet ble fylt ut riktig med riktig valg valgt).

Praktisk sett kan inkluderingen av illikvide eiendeler i beregningen av eiendomsskatten din tvinge arvinger til å selge av deler av arven sin.

En klassisk illustrasjon er en familiegård. Tenk deg at det hadde vært i familien i generasjoner. I de senere år har lokalbyen opplevd enorm vekst, og skaffet seg den verdsatte verdien av eiendommen din. Med mindre du har en tilstrekkelig livsforsikring på plass for å gi kontanter som er nødvendige for å dekke eiendomsskattenes regning, kan det hende du må bryte opp gården ved å selge biter og deler av det, eller du må kanskje gi opp spøkelset og gå helt bort.

En ting som er viktig å merke seg: Uigenkallelige tillitskasser er ikke inkludert i verdien av eiendommen din med antagning om at du har strukturert dem intelligent.Det vil si at hvis du brukte gjelds skattemetoder, blant annet, som vi diskuterte i den tidligere artikkelen, overførte penger til en tillit til fordel for en annen person eller personer, og tilliten instrumentet ikke kunne endres, selv av deg, slik at det ikke var mulig å få pengene tilbake, pengene ikke lenger tilhører deg, tilhører det tilliten. Dette er en av grunnene til at velstående familier bruker ting som generasjons-hoppende tillit; for å få penger, og den fremtidige sammensetningen vil produsere, ut av deres hender og i hendene på en juridisk konstruksjon som til slutt vil være til nytte for sine barnebarn.