Hva er et varsel om å avslutte leieavtale

Det er visse juridiske dokumenter som en utleier må bli kjent med. Et slikt dokument er et varsel om å avslutte. Dette dokumentet er viktig når evisjon ser ut til å være i forkant.

Hva er et varsel om å avslutte?

Før du kan arkivere for å utleiere en leietaker, må du betjene dem med varsel om å avslutte. Denne varslingen informerer dem om at de har "X" antall dager for å forlate eiendommen, eller du vil begynne utvisningssaker mot dem.

Hvorfor bør du gi en leietaker et varsel om å avslutte?

Det er flere grunner til at du kan betjene en leietaker med varsel om å avslutte. En varsel om å avslutte kan gis fordi en leietaker overtrådte en klausul i leieavtalen eller uten leietakerens feil, for eksempel at eiendommen blir pensjonert fra privat bruk. Uansett årsaken er at du legger inn meldingen om å avslutte, det må være tydelig stavet ut i varselet. Unnlatelse av å presentere en leietaker med varsel om å avslutte er en vanlig utkastelse feil utleiere gjør.

Se også : 5 Flere grunner du kan sette ut en leietaker

Hvem bør bli navngitt på varsel om å avslutte?

Når du betjener en leietaker et varsel om å avslutte, må du sørge for å inkludere de riktige leietakere på varselet. Alle voksne medlemmer som bor i enheten, bør opplyses på varselet. Du må også angi adresse på eiendommen, gulvet som leiligheten ligger på, og det eksakte enhedsnummeret som leietakerne bor i.

Utleier, eller en representant for utleier, må signere og dato denne meldingen.

Hvordan ser du varsel om å avslutte?

Hver stat er annerledes, så du må sjekke statens eviction laws. Enkelte stater krever at utleier eller en representant for utleier å betjene meldingen om å slutte personlig. Ofte kan du sende leieren melding om å avslutte med førsteklasses sertifisert epost i stedet for å betjene den personlig.

I andre stater må en leietaker formelt tilbys denne meldingen. I dette tilfellet må du betale en statlig marskalk for å betjene denne meldingen.

Når må du tjene en melding om å avslutte?

Årsaken til at du setter ut en leietaker, vil avgjøre hvor langt i forkant av innlevering av en eviction du må betjene Merknad om å avslutte. I nesten alle tilfeller må denne meldingen bli servert minst tre dager før du kan arkivere en evisjon. Noen årsaker kan kreve så mye som et års varsel.

Ofte må du først betjene en leietaker med varsel om å stoppe før du kan betjene dem med varsel om å avslutte. For eksempel kan du tjene en leietaker med varsel om å opphøre hvis de forstyrrer andre leietakere i bygningen. Hvis de fortsetter denne oppførselen etter å ha mottatt denne meldingen for å stoppe, kan du da tjene dem med varsel om å avslutte.