Hva er en leieavtale mellom utleier og leietaker?

Utleier og leietakere signerer leieavtaler når du leier bolig. Hva som inngår i denne leieavtalen, vil variere. Det er imidlertid visse grunnleggende opplysninger du bør vite om leieavtaler generelt. Her er fem grunnleggende om en eiendomslease.

Eksempler på eiendom som kan leies i eiendomsmegling:

• Boligleilighet eller hjemme
• Kommersiell detaljhandel eller kontor
• Industriell varehus
• Land
• Reklameutviklingstavle > - 9 ->

Rom på tak eller eiendom - til mobiltelefontårn

• Eksempler på Leietakere i Fast eiendom:

Personer som ønsker å bo i boligutleige.

• En butikk som ser etter plass til å drive sin virksomhet.
• Et kontor, en lege eller en bedrift, og ser etter en plass for deres praksis.
• En annen utleier leier ut land til bruk som parkeringsplass for sine leietakere.
• Et firma leier annonseringsplass på en bygning.
• Et selskap som leier land for å sette opp en mobiltelefon tårn.

en. Hva er formålet med en leieavtale?

En leieavtale er ment å beskytte både utleier og leietaker ved å la hver side vite sitt ansvar og sine forpliktelser. Leieavtalen vil inkludere avtalens lengde, den månedlige eller årlige leiebetalingen, prosedyrene for innsamling av leie, samt forpliktelsene til leietaker mens du leier eiendommen.

Hvis utleier eller leietaker bryter inn leietid, er leien ikke lenger bindende. Den misligholdte parten kan være gjenstand for rettssaker og økonomisk straff for kontraktbrudd.

2. Hva er forskjellen mellom en leieavtale og en leieavtale?

Mens mange mennesker bruker disse ordene om hverandre, er de egentlig ikke det samme. En leieavtale er en avtale over en fast periode. En felles leieavtale er for ett år. Noen kan være så korte som seks måneder, andre så lenge som fem år.

Med mindre begge parter er enige om å endre kontrakten, kan vilkårene i leieavtalen ikke endres før leieavtalen utløper.

I tillegg, når en leieavtale utløper, fornyes ikke leieavtalen automatisk. Etter utløpet vil leiekontrakten enten bli måned til måned, eller du må få leietaker til å signere en ny leieavtale.

En leieavtale er en mye kortere kontrakt. Det er vanligvis en 30-dagers avtale. En leieavtale fornyes automatisk ved terminens slutt, med mindre parten kansellerer kontrakten skriftlig. Vilkårene i leieavtalen kan endres av en av partene ved å gi skriftlig melding om endringen. I mange stater må denne varslingen gis 30 dager før eventuelle endringer vil bli gjort.

3. Hvem skal signere leieavtalen? Leieavtalen skal undertegnes av utleier eller utleierens agent, samt av alle leietakere over 18 år. Det er svært viktig at alle parter som lever eller driver virksomhet i leieforholdet signerer leieavtalen.

Her er et eksempel på hvorfor det er så viktig.

En ektemann og kone flytter inn i eiendommen din. En ettårig leieavtale er signert. Men bare mannen legger navnet sitt på leieavtalen. Han er derfor den eneste som er ansvarlig for å betale husleien. En måned etter at paret beveger seg, forlater mannen. Fordi kona aldri undertegnet leieavtalen, er hun ikke forpliktet til å overholde vilkårene i den.

4. Skal jeg ha en advokat Lag leieavtalen?

Det finnes mange leasingformer tilgjengelig på nettet. Mange er et godt utgangspunkt, men du bør aldri stole blind på dem. Hver stat har bestemte lover for alt fra rettferdig bolig til sikkerhetsinnskudd som må følges nøyaktig.

Du bør ha en fast eiendom advokat gå over din eksisterende leieavtale eller hjelpe deg å forberede en ny. Det er svært viktig at leieavtalen din er grundig og juridisk nøyaktig slik at du er beskyttet mot misforståelser. Du vil også ønske å beskytte deg mot "profesjonelle leietakere som byttes på intetanende utleiere og prøver å dra nytte av hull i leieavtalen din.

5. Hvor mange sider skal en leieavtale være?

Leieavtaler kan være alt fra en side til tjue sider, avhengig av mengden informasjon som dekkes. Jo mer i dybden din leiekontrakt er, desto bedre beskyttet er du; Men ikke forveksle en lang leieavtale med en god leieavtale.

Det er visse grunnleggende om at hver leieavtale bør inkludere, det vil være seksjoner som bare kreves i enkelte stater, og så er det klausuler som noen utleiere ser som viktig mens andre vil utelate. Du bør konsultere din eiendomsadvokat og bruke din egen tidligere erfaring når du bygger leieavtalen din. Som din utleier karriere vokser og din erfaring vokser, vil leien din utvilsomt vokse med deg slik at du er beskyttet mot nye trusler som tidligere ble oversett.