Viktigheten av å bygge ordonnedekning

Byggforsikringsforsikring dekker tap virksomheten din skyldes håndheving av byggekoder. Denne dekning er viktig siden byggekoder kan øke kostnadene ved reparasjon eller erstatning av en skadet bygning. Disse økte kostnadene dekkes ikke under en typisk næringseiendomspolitikk.

Formål med byggekoder

Byggekoder eller forordninger angir minimumsstandarder som må oppfylles når strukturer bygges eller rekonstrueres.

Deres formål er å beskytte helsepersonellets sikkerhet og sikkerhet. Bygningskoder kan bli vedtatt og håndhevet av statlige og / eller lokale myndigheter.

Byggekoder varierer fra ett sted til et annet. Noen myndigheter håndhever strenge koder mens andre er lax. Også farer som er vanlige i enkelte deler av landet, er sjeldne i andre. Eksempler er jordskjelv, orkaner, tornadoer og flom. Regjeringene anser slike farer når de utvikler byggekoder. I stater som er utsatt for jordskjelv, kan koder kreve at betongkonstruksjoner blir forsterket med stål. På samme måte kan koder i oversvømmede områder kreve at bygninger blir forhøyet over bakkenivå.

Nye og eksisterende bygninger

Byggekoder er primært rettet mot nybygg. Likevel kan de også gjelde når eksisterende strukturer blir renovert, endret, rekonstruert eller brukt på en annen måte. Noen koder kan kreve en bygning som bare er delvis skadet for å bli revet og rekonstruert i stedet for reparert.

En bygning kan kreve nedrivning og gjenoppbygging dersom den skadede delen er verdt 50% eller mer av bygningens verdi. Koder kan påvirke størrelsen, utformingen, høyden, bruken og plasseringen av en struktur. De kan også bestemme byggematerialene som kan brukes.

Byggekoder endres ofte. Koder som eksisterte da en struktur ble bygget, kan være utdatert når et tap oppstår.

For å møte gjeldende koder, kan en skadet bygning under reparasjon kreve dyre materialer. Noen strukturer må kanskje konfigureres. Dermed kan byggekoder betydelig øke kostnadene ved reparasjoner eller renoveringer.

Forordning eller lovutestenging

De fleste eiendomspolitikkene inneholder en ordinans eller lovutestenging som ligner en som finnes i ISO-skjemaet. Denne ekskluderingen utelukker ethvert tap som er forårsaket av håndheving av enhver lov eller regel som regulerer bygging, bruk eller reparasjon av eiendom. Det utelukker også enhver lov som krever riving av enhver eiendom, inkludert kostnaden for å fjerne ruskene.

Forbudet eller lovens utelukkelse kan gjelde for tap som skyldes håndheving av byggekode selv om en bygning ikke har blitt skadet. For eksempel eier Clarence en kino i byen Happyville.Happyville Building Department har bestemt at teatret er gammelt og i fare for å kollapse. En lokal ordinasjon krever Clarence å rive teatret. På grunn av lovens utelukkelse i Clarences eiendomspolitikk, vil forsikringsselskapet ikke betale kostnadene ved å rive bygningen eller fjerne ruskene.

Byggordningsdekning

Forordning eller lovdekning er tilgjengelig med en påtegning.

Det dekker tap som skyldes byggekodehåndhevelse dersom bygningen har hatt skade ved en dekket skade, som for eksempel brann.

Forordning eller lovforsikring består av de tre dekkene som er beskrevet nedenfor. De er betegnet A, B og C. Du kan kjøpe noen eller alle av dem.

• Dekning A: Tap av ubeskadiget del Denne dekning gjelder når bare en del av en bygning er skadet, men koden krever riving av hele strukturen. Den dekker tapet i verdien av den ubeskadigede delen av bygningen.
• Dekning B: Nedrivningskostnader Dekker kostnaden for å rive og slette stedet for de ubeskadigede delene av bygningen.
• Dekning C: Økt kostnad ved bygging Dekker kostnaden for å reparere eller rekonstruere skadede deler av bygningen. Det dekker også kostnadene for å rekonstruere eller ombygge ubeskadigede deler av den bygningen, uansett om rivning er nødvendig.

Grenser

Dekning A inngår i forsikringsgrensen som gjelder for bygningen. For deksler B og C kan du kjøpe en egen grense for hver dekning, eller en kombinert grense som gjelder for begge deksler.

Forordningen eller lovendringen gjelder bare for tap eller skade ved en dekket fare. Hvis et tap skyldes dels en dekket fare og delvis av en fare som ikke er dekket, vil forsikringsselskapet kun betale den del av tapet som skyldes den dekkede fare. Anta for eksempel at bygningen din oppstår $ 50 000 i skade ved en kombinasjon av vind (en dekket fare) og flom (en utelukket fare). Hvis vind har forårsaket 50% av skaden, vil forsikringsselskapet kun betale 50% av tapet. Det vil ikke dekke de resterende 50% av skaden som var forårsaket av flom fordi flom er en utelukket fare.

Advarsler

Bygningsordinasjonens påtegning inneholder noen unntak. For det første gjelder ingen av dekkene for reparasjon eller erstatning av eiendom på grunn av forurensning av sopp, våt eller tørr rot, bakterier eller forurensende stoffer. Også utelukket er kostnader pålagt ved lov som krever at du rydder opp noen av disse stoffene. For det tredje gjelder Dekning C bare dersom bygningen brukes til lignende belegget (formål) som før tapet, med mindre den typen belegget er blokkert av byggekoder.

Dekning Inkludert i retningslinjene

Noen eiendomsregler inneholder loven om utestenging av lov eller lov, men legger til noe dekning som en dekningstillegg. "For eksempel dekker nyere versjoner (2007 og senere) av ISO Building og Personal Property Coverage Form økt kostnad for bygging. Grensen som gjelder, er den minste av $ 10 000 eller 5% av byggegrensen.

En grense på $ 10 000 kan brukes opp veldig raskt. Videre dekker ISO-skjemaet ikke tap av ubeskadiget del av bygningen eller dens nedrivning (dekk A og B ovenfor). Hvis retningslinjene dine omfatter byggordningsdekning, må du sørge for at du forstår hva som faktisk er inkludert. Hvis du finner språket forvirrende, spør din agent eller megler for å dechifrere det for deg.