Vil Breaking My Lease skade min kreditt score?

Kan du ødelegge leieavtalen ditt? Skad ditt kreditt score?

Når du signerte en leieavtale for leiligheten din eller hjemmet, bestemte du deg for å betale en viss leiepris på en bestemt dato hver måned i en viss tidsperiode, for eksempel et eller to år. Noen ganger må du gå ut av leieavtalen tidligere enn du først var enig. Kanskje du flytter for en jobb, kjøper et hus med din nye ektefelle, eller har gått på vanskelige tider og ikke lenger har råd til leieutbetalinger.

Utleie av leie før leieavtalen slutter, refereres til som å bryte leieavtalen. Å bryte leieavtalen kan skade kredittpoengene dine, spesielt ikke betale restbeløpet når du går ut. Å jobbe med utleier for å bryte leieavtalen kan hjelpe deg med å unngå å skade kreditt.

Kostnader ved å bryte en leieavtale

Leieavtalen inneholder sannsynligvis en leieavgift som belastes når du avslutter leieavtalen før den avsluttes. Avhengig av vilkårene i leieavtalen din, vil du enten bli belastet en flat leieavgift eller leie for resten av leieavtalen. Henvis til leieavtalen din, eller ring utleieren din for å finne ut leiekontraktens gebyravgift og trinnene for å ta for å bryte leieavtalen.

Når du flytter ut, vil du også bli belastet for eventuelle skader på leiligheten som ikke er dekket av ditt depositum. Disse kostnadene ville være forfalt selv om du ikke bryte leieavtalen. Når du snakker om depositumet, hvis du flytter før leieavtalen din slutter, kan du miste ditt depositum, selv om du forlater leiligheten uten skade.

Snakk med utleier om å bruke sikkerhetsdepositum til leieavgift.

Du kan unngå å skade din kreditt ved å betale eventuelle leieavgifter i sin helhet og gi utleier forhåndsvarsel som kreves av leieavtalen din.

Hvis du vil unngå å betale leieavgiften, kan du kanskje leie ut leiligheten din.

Subleasing betyr at du har en annen person overtar resten av leieavtalen og betalingen. Samarbeide med utleier for å finne ut av det beste tiltaket for å minimere kostnadene ved å bryte leieavtalen og unngå skade på kreditt.

Hvordan Leieavbrudd kan skade Kredittet ditt

Du kan forvente at utleieren din tar tiltak hvis du flytter ut før leieavtalen din slutter uten å ta vare på leieavgift eller annen utestående saldo. Hvis utleieren din for øyeblikket rapporterer leieinnbetalinger til kredittbyråene, kan de legge til delinquent-saldoen direkte til kredittrapporten din. Eller din utleier kan ansette et samlingsbyrå for å forfølge deg for resten av leieavtalen eller sende inn en søksmål i småkraftsrett for å få dommen mot deg. Enten en gjeldsavgift eller en fordømmelse kan komme opp på kredittrapporten din og skade dine kredittpoeng alvorlig.

Når kredittrapporteringen inneholder negative innføringer som følge av å bryte leieavtalen din, vil noteringen forblir på kredittrapporten din i sju år. De negative karakterene vil påvirke kredittpoengene dine og din evne til å leie en annen leilighet, kjøpe et hjem eller en bil, få et kredittkort eller annen handling som krever en god kredittpoengsum.

Juridiske grunner til å bryte leieavtalen din

Hvis du bryter leieavtalen fordi utleier ikke har oppfylt en del av kontrakten, e. g. Unnlatelse av å foreta reparasjoner som påvirker leilighetenes levetid, kan du få lov til å flytte uten leiekontrakt. Rådfør deg med lovene i din stat og en advokat for å se om du har en juridisk grunn som vil tillate deg å bryte leieavtalen uten å måtte betale en straff. Flytter av personlige grunner kvalifiserer vanligvis ikke.