Zoningskoder, lover eller ordinanser for en kommune kontrollerer mange aspekter av bruken av landet, inkludert hva som kan bygges på det og hvordan strukturer kan brukes. Noen ting kontrollert inkluderer:
• Størrelsen på delene for underoppdeling
• Typer strukturer, som i boliger, kommersielle mv.
• Bruk av arealet til landbruk, industri eller annen bruk
• Ekstern utseende eller stil på strukturer
• Tetthet - eller hvor mange strukturer / enheter i et gitt område
• Tilbakekallinger - hvor langt fra hverandre strukturer må være
Zoningskoder er vanligvis veldig strengt tolket og håndhevet. De må imidlertid forbli fleksible for å tillate endring av fellesskapsprofiler og -bruk.
Zoning Eksempler og Definisjoner
Når det gjelder sonering, er et stort antall regler basert på familier og enfamiliehjem. Domstolene har regelmessig funnet et lovlig formål i sonereglementet som er rettet mot å oppnå et homogent, tradisjonelt enfamilieområde. "Et stille sted hvor verftene er brede, få mennesker og motor Begrenset kjøretøy er legitime retningslinjer i et arealbrukprosjekt rettet mot familiens behov, "ifølge US Supreme Court i landsbyen Belle Terre v. Boraas, 416 US 1, 9, 94 S Ct 1536, 39 L Ed 2d 797 (1974) ), et tilfelle som opprettholdt som en konstitusjonell, en definisjon av familien for en utfordring at den overtrådte likestillingsbestemmelsen.
Zoning distrikter er etablert for å fremme kompatible mønstre av arealbruk innenfor byens grenser. Zonedistriktene etablerer også utviklingsreguleringer og ytelsesstandarder som er hensiktsmessige for formålene og anvendelsene som er tillatt i hvert distrikt. Distinkt soneringskvarter finnes for bolig-, kontor-, detaljhandel og industriell bruk. Videre kan spesifikke bruksbegrensninger, områdeutviklingsforskrifter eller ytelsesstandarder gjelde for zoningdistrikter kombinert med spesielle overlegg eller kombinere distrikter. GA-Atlanta gjør en god jobb med å forklare hvordan de ser på sonering:
Atlanta-byen er delt inn i soner eller distrikter som regulerer den fysiske utviklingen av landet og grensen bruken som en eiendom kan bli satt på. Disse soneringsdistriktene regulerer også høyden, totalstørrelsen og plasseringen av bygninger på en masse, tettheten der bygninger kan bygges, og antall parkeringsplasser som må følge hver ny bygning.Portland, OR adresserer avvik ved sonering på denne måten: Ikke-konformerende situasjoner opprettes når applikasjonen av en bestemt sone til et område endres, eller en reguleringsplan endres.Som en del av endringen kan eksisterende bruk, tetthet eller utvikling ikke lenger tillates. Formålet med endringen er ikke å tvinge alle ikke-kompliserte situasjoner til umiddelbart å bringes i samsvar. I stedet er hensikten å veilede fremtidig bruk og utvikling i en ny retning som er i samsvar med bypolitikken, og til slutt bringe dem i samsvar.
Justisdepartementet, i ADA, Americans with Disabilities Act, gjør det klart at sonering skal brukes i samsvar: Tilgang til samfunnsliv av funksjonshemmede er et grunnleggende mål for amerikanerne med funksjonshemmingsloven (ADA). For å sikre at dette målet er oppfylt, krever TFO II i ADA statlige og lokale myndigheter å gjøre sine programmer og tjenester tilgjengelige for funksjonshemmede. Dette kravet gjelder ikke bare fysisk tilgang til offentlige anlegg, programmer og arrangementer - men også til politiske endringer som offentlige enheter må gjøre for å sikre at alle funksjonshemmede kan delta og dra nytte av Statens programmer og tjenester og lokale myndigheter. I tillegg må offentlige enheter sørge for effektiv kommunikasjon - inkludert tilførsel av nødvendige hjelpemidler og tjenester - slik at personer med nedsatt funksjonsevne kan delta i samfunnslivet.
Det er jevn coaching fra CDC, Senter for sykdomskontroll, at kommunene skal bruke sonering av helsehensyn: Fra et helseperspektiv kan sonering være medvirkende til å fremme fysisk aktivitet, øke sikkerheten og fremme god ernæring . Eksempler på lokale jurisdiksjoner ved bruk av sonering for å fremme sunn ernæring inkluderer å redusere tetthet av fastfood-restauranter i et bestemt område, begrense fastfood-restauranter innenfor en spesifisert avstand fra skoler, stimulere oppdrett i byområder og stimulere utviklingen av store matbutikker i byområder .
83 (B) Valg: Hva du får og hva du gir opp
Når en person mottar begrenset lager, kan velge å inkludere verdien av aksjen i hans eller hennes inntekt for året (mindre beløp betalt for aksjen). Finn ut når det er fornuftig å gjøre dette 83 (b) valget.
Hva er en bankfeil, og hva skjer med pengene dine?
Bankene er det sikreste stedet for å beholde kontanter. Likevel skjer bankbrudd fra tid til annen. Her er en titt på hva som forårsaker bankbrudd.
5 Planleggingsbeslutninger som påvirkes av livsforventning
Før pensjonering, anslår forventet levetid. Bruk deretter anslaget ditt til å gjøre bedre planleggingsbeslutninger på disse fem områdene.