Hvordan bli en vellykket eiendomsmegler

Mens mange stresser ut over å passere eiendomsmeglerprøven, er fokuset virkelig på feil side av problemet. Du vil bestå testen hvis du studerer. Men hvis du ikke legger merke til de fem elementene nedenfor, vil du sannsynligvis bli med den store gruppen agenter som ikke klarer å gjøre det i virksomheten fordi de ikke planlegger seg.

en. Har en sikkerhetskopiinntektskilde

Du bør ha nok penger spart opp for å gjøre det i minst seks måneder uten en kommisjon eller holde jobben din en stund.

Å bli en eiendomsmegler deltid har kanskje ikke vært din plan, men du må ha muligheten til å betale regningene dine mens du kommer i gang. Med mindre du har noen familiemedlemmer eller venner klare til å kjøpe et hjem, kan du gå i mange måneder uten inntekt. De fleste agenter som feiler gjør det i første eller andre år i virksomheten.

2. Få en mentor eller velg en megler med god opplæring

Testen er ikke det du trenger for å lykkes når du blir en eiendomsmegler. Du trenger det for lisensen, men du trenger mye mer for å gjøre denne virksomheten til en suksess. Få en vellykket agent eller megler for en mentor, eller tilbud for å hjelpe dem i deres avtaler. Det er mye å lære om prosessen, og det handler ikke bare om å "selge". Du kommer til å trenge å forstå og forklare undersøkelser, tittelforsikring, rettigheter, beløp, gjerninger og mye mer. Du vil føle deg mye mer dygtig hvis du i det minste har sett disse dokumentene i løpet av noen eiendomsforhandler.

3. Begynn å bygge din "Business Book"

Noen kaller det som fungerer "din inflytelsessfære". Å bli en eiendomsmegler er bare det aller første skrittet i en lang (håper) karriere for å jobbe med kjøpere, selgere, investorer, taksere, lånemyndigheter, boliglånsmedlemmer, inspektører, tittelfirmaer og andre.

Start med å finne et godt kontakthåndteringssystem der du vil legge inn alle disse kontaktene og prospektene. Du vil følge opp over tid, og du trenger en effektiv måte å finne informasjon du har lagt inn på prospekter og kontakter.

4. Starte med teknologien og Internett

Uansett hva noen av de "gammeldags" kan fortelle deg, trenger du Internett til å markedsføre i dagens eiendomsverden. Mens noen med mange år i virksomheten kan fortsette å lykkes på grunn av henvisninger og tidligere virksomhet gjennom årene, må du bruke nettstedet ditt og sosiale nettverk for å få fotfeste med dagens kjøpere og selgere. Budsjett for en god Internett-tilstedeværelse, selv om det ikke trenger å være dyrt.

5. Bli en eiendomsmegler får ikke bare en lisens

For de fleste vil være eiendomsmeglere, viser kursene og testen for lisensiering seg å være mindre fryktelige enn de forventet.Den uhøflige oppvåkning kommer senere når de ikke finner den enkle inntekt i de første par eller tre måneder. De trodde de hadde et familiemedlem eller en venn som alle hadde lined opp, men de tar seg tid, ikke kjøper eller noterer når den nye agenten trodde de ville.

Å ha en plan, spare noen penger, eller en annen inntekt vil glatte innføringen din i denne konkurransedyktige virksomheten.

Budsjett i flere måneder uten inntekt, kanskje seks eller flere i noen tilfeller. Budsjett for nok penger til å starte et nettsted og online strategi for å bygge forretninger nedover linjen. Imidlertid vil mange kontaktpersoner av mennesker, og begynner oversiktslisten med de gamle metodene, hjelpe deg med å komme i gang mens den langsommere nettprosessen bygger. Du kan ringe, e-post og e-post hver person du kjenner, og du kan bare trekke en avtale ut av hatten raskere enn forventet. Dette vil holde deg i spillet mens du bygger din markedsinnsats og virksomhet.

Lær av jevnaldrende, din mentor eller megler om alle viktige dokumenter som er involvert. Prøv å unngå å bli bedt om grunnleggende kjøper eller selger spørsmål du ikke kan svare, da det kan koste deg utsiktene. Enten spør etter tidligere transaksjonsmapper og studer dokumentene eller be om å hjelpe en erfaren agent i sin neste transaksjon.

Det er ingen erstatning for faktisk avtaleopplevelse.

Eiendomsforretningen kan være morsom, spennende og en meget tilfredsstillende karriere. Men du må gjøre det gjennom det første året eller to for å få alt til å skje nedover veien. Ha en plan, bygg en database med prospekter, og arbeid hardt for å finne nøkklene til suksess når du blir en eiendomsmegler.