Kan en utleier sjekke leietakerens kreditt

Utleiere har lov til å skjerme potensielle leietakere for utleie. Mange utleiere inkluderer en kredittsjekk som en del av denne screeningsprosessen. En leietakers kreditthistorie kan hjelpe deg med å få et bedre bilde av leietakerens økonomiske situasjon. Lær trinnene du må ta før du kjører en kredittsjekk og fordeler og ulemper med denne informasjonen.

Har du lov til å sjekke en potensiell leietakers kreditt?

Ja.

Utleiere er lovlig lov til å kjøre en kredittsjekk på en potensiell leietaker. Imidlertid må den potensielle leietakeren bli oppmerksom på at utleier vil sjekke deres kreditt. Utleier må derfor få leietakerens skriftlige tillatelse for å lovlig kjøre denne sjekken.

Skriftlig Tillatelse

En potensiell leietaker må gi sitt samtykke skriftlig for å tillate utleier å trekke leietakerens kredittrapport. Utleier kan skaffe seg denne skriftlige tillatelsen ved å inkludere en klausul i leieapplikasjonen eller ved å ha leietaker signere et eget dokument.

• Klausul i utleieapplikasjon

Utleieren kan inkludere en klausul nederst på utleie søknadsskjemaet som tjener formålet med å skaffe en leietaker skriftlig tillatelse. For eksempel kan klausulen si at ved å signere dette skjemaet, godtar den potensielle leietakeren en kredittsjekk.

• Separat dokument

Hvis utleier foretrekker, kan han eller hun opprette en egen kredittsjekk-samtykkeform for leietaker å signere.

Ved å signere dette skjemaet tillater søkeren utleier å få en kopi av leietakers kreditthistorie.

Informasjon som trengs for å kjøre kreditt

Det er viss informasjon en utleier må skaffe fra en leietaker for å kunne drive en leietakers kreditt. På lånekontraktsformularen må leietaker gi følgende:

• Fullt navn
• Adresse
• Sosialt sikkerhetsnummer eller personnummer for personnummer
• Fødselsdato

Fordeler ved å drive en leietaker Kreditt

En kredittsjekk kan være en viktig del av leietakerens undersøkelsesprosess. Det kan gi deg et godt bilde av søkerens økonomiske situasjon og deres evne til å betale leie i tide.

• Dekker lang tidsperiode

En kredittrapport omfatter vanligvis en periode på sju til ti år. Derfor vil det gi deg et bilde av leietakerens fortid og nåværende kreditthistorie.

• Gir nyttig informasjon

På kredittrapporten kan du se om leietakeren noensinne har blitt utvist, dersom de drukner i gjeld, hvis de er sent eller krenkende på regningen eller hvis de er involvert i noen form for en søksmål.

Fallgruver som skal unngås

Mens en kredittsjekk kan være nyttig når du velger en leietaker for utleieboligen din, er det potensielle problemer du må være oppmerksom på.Du må være sikker på at du kjører sjekken lovlig, og at du analyserer informasjonen som leveres intelligent.

• Unnlatelse av skriftlig samtykke

Du må få leietakers skriftlige samtykke før du kjører kredittsjekk. Hvis du ikke klarer det, kan du ikke bruke den informasjonen du har samlet fra rapporten, og leietaker kan være i stand til å ta rettslige skritt mot deg.

• Kvalifiseringsstandarder

Kredittkontrollen må være en del av kvalifikasjonsstandardene du har for alle leietakere. Du kan ikke kjøre kreditt sjekker på ett løp av mennesker og ikke på en annen. Du kan ikke kreve en bestemt kredittpoengsum for ett løp av mennesker og en høyere kredittpoengsum for et annet løp.

• Ikke stole utelukkende på denne informasjonen

Informasjonen du samler fra en kredittrapport, er nyttig, men du bør ikke bruke den som den eneste måten å velge en leietaker på. Det er profesjonelle leietakere som leverer falsk informasjon. Andre gode leietakere kan ha falt på vanskelige tider. Du bør alltid spørre leietakerens spørsmål om informasjonen som kommer opp på rapporten fordi den kanskje ikke er korrekt.

• For ung til å etablere kreditthistorikk

Noen potensielle leietakere kan være for unge til å ha etablert en kreditthistorie.

Disse personene kan fortsatt være gode leietakere. I disse tilfellene kan du kanskje ha en forelder eller en relativ medundertegnelse av leieavtalen hvis du er bekymret for betaling.

Se også: Slik kjører du en kredittsjekk på en potensiell leietaker