Når en utleier kan innle leietakerens leie i Arkansas

I Arkansas har utleier og leietaker visse rettigheter til leieboligen under utleierloven. Et viktig sett med regler innebærer en utleiers rett til å gå inn i leietakerens leilighet. Lær hvorfor en utleier kan gå inn i en leietaker leilighet i Arkansas og varselet utleier må gi før du gjør det.

Er varsel før oppføring nødvendig i Arkansas?

Arkansas-koden sier at en utleier skal gi "rimelig varsel" før du går inn i en leietakers leilighet.

Det anses å være varsel om leietaker er klar over utleierens intensjoner.

Skriftlig varsel kan gis til leietaker ved å levere varsel til leietaker eller ved å sende varsel til leietaker via registrert eller sertifisert post. I enkelte tilfeller kan en telefonsamtale, tekstmelding eller e-post også fungere som varsel så lenge utleier har grunn til å tro at leietaker mottok varselet.

Hvor mye varsel må utleieren gi?

Arkansas utleier leietaker lov ikke angir den spesifikke mengden tid som regnes som rimelig varsel. Stater som definerer lengden av rimelig tid vil vanligvis kreve varsel på mellom 24 timer og 48 timer før en utleier kan komme inn. En Arkansas utleier bør være innenfor deres rettigheter dersom de gir en leietaker lignende varsel.

Timer når en utleier i Arkansas kan skrive inn

Selv om Arkansas-koden ikke angir bestemte timer når en utleier har lov til å inngå en leietakers leilighet, kan en utleier ikke komme inn når han eller hun ønsker det.

Generelt kan en utleier angi en leietakerens enhet i løpet av vanlig arbeidstid. Disse ville være mellom 8 A. M om morgenen og 6 P. M. om natten.

Det er to unntak å komme inn i løpet av normale åpningstider:

• Nødsituasjoner: I tilfelle av en nødsituasjon kan en utleier når som helst på dagen eller natten når det gjelder leietakerens leilighet.
• Gjensidig akseptert i tid: Dersom utleier og leietaker har avtalt en tid for utleier å gå inn i leiligheten som ligger utenfor normale åpningstider, kan utleier inn i leiligheten på denne tiden av dag eller natt.

Lovlige grunner til at en utleier kan skrive inn en leietakers leilighet

Arkansas-koden viser årsakene til at utleier har lov til å få tilgang til leietakerens leilighet. De inkluderer:

• For å undersøke eiendommen
• For å gjøre nødvendig eller avtalt ved reparasjoner, dekorasjoner, endringer eller forbedringer
• For å levere nødvendig eller avtalt på tjenester
• For å undersøke brudd på leieavtalen < For å undersøke mulig kriminell aktivitet
• For å vise enheten til potensielle leietakere
• For å vise enheten til potensielle kjøpere, entreprenører eller andre personer med forretningsinteresse i eiendommen
• i nødsituasjoner
• Grunner til Arkansas Leietaker kan nekte utleierinngang

Hvis en utleier har gitt en rimelig varsel og går inn i leietakerens enhet av en lovlig grunn, kan leietaker ikke vanligvis nekte utleier.Det er ulovlig at en leietaker forsøker å nekte utleierens oppføring ved å bytte låser på døren uten utleierens samtykke.

En leietaker kan få lov til å nekte en utleieroppføring hvis:

Utleier ikke ga riktig merknad -

• Dersom utleier ikke ga leietaker rimelig forvarsel, kan leietaker få lov til å nekte utleierens oppføring. For eksempel, hvis en utleier kaller leietakeren at han eller hun ønsker å vise leietakerens leilighet til en potensiell leietaker i løpet av fem minutter, kan leietaker nekte oppføring fordi utleier ikke ga riktig varsel. Harassing the Tenant-
• En leietaker kan nekte en utleier inngang i sin enhet hvis utleier prøver å få oppføring for å chikanere leietaker. Grunner til at utleier kan komme uten varsel

Nødsituasjoner

• - I nødstilfeller trenger ikke utleier å legge inn en leietakers leilighet. I disse situasjonene går utleier inn i leiligheten for å beskytte sikkerheten til alle leietakere i eiendommen. Et eksempel på en nødsituasjon ville være et sprengte vannrør som oversvømmet en leietakers leilighet. I tillegg, hvis en utleier har gitt leietaker beskjed om at det er et helseproblem som leietaker trenger å fikse og leietaker ikke løser problemet eller svarer innen 14 dager, da har utleier rett til å gå inn i leietakerens enhet uten ytterligere varsel og "føre til at arbeidet utføres.
• Utleier har rett hvis leietaker ikke tillater lovlig tilgang. Dersom en leietaker nekter en utleier lovlig inntreden i leiligheten sin, kan utleier få tilbakemelding fra en domstol for å få tilgang til leiligheten. Utleier kan også ha rett til erstatning og rimelig advokatgebyr.

Arkansas lov om utleier innføring

For å se Arkansas lov om utleier oppføring, se Arkansas Code annotated §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 og 18-17-705 .