Forbinder leietakers rettigheter etter hjemlig vold

I Connecticut har leietakere som har vært ofre for vold i hjemmet visse rettigheter. Beskyttelse tilbys for både ofre for vold i familien og for ofre for seksuelle overgrep. Utleiere må tilby disse leietakerne visse rettigheter som ikke gis til andre leietakere fordi det er av interesse for å beskytte leietakerens sikkerhet. Her er en leietaker rettigheter i Connecticut etter vold i hjemmet.

Hva er familie vold?

Connecticuts lov beskytter leietakere som har vært ofre for noen form for familievold. Familievold inkluderer enhver fysisk handling av kroppslig skade eller skade eller truet kroppslig skade eller skade av medlem av leietakerens familie eller husstand. Verbal angrep er ikke inkludert i denne kategorien, med mindre det medfører trusselen om overhengende fysisk skade.

Familiemedlemmer eller husholdninger kan inneholde nåværende eller tidligere ektefeller, foreldre og deres barn, partier som daterer, fester som har barn sammen, fester som er minst 16 år eller eldre og er for øyeblikket eller har tidligere bodd sammen og voksne 18 år eller eldre som er relatert til blod eller ekteskap.

Hva er seksuelt angrep?

Seksuelt overgrep betyr å tvinge en person til å engasjere seg i en sexhandling mot deres samtykke, inkludert de som ikke er i stand til å samtykke eller ikke har lovlig alder for samtykke.

Det er forskjellige typer seksuelle overgrep, som første grad, andre grad, tredje grad, videre grad og forverret seksuelt overfall, avhengig av arten av overfall. Seksuelt overfall forekommer ikke bare blant fremmede, selv ektefeller kan være skyldige i seksuelle overgrep.

Rett til å si opp leieavtale

Leietakere i Connecticut som har vært ofre for familie vold eller seksuelle overgrep har rett til å si opp leieavtalen.

Leietaker må ha en legitim frykt for at de eller et medlem av deres husstand vil bli skadet igjen i nær fremtid. Men de må følge visse regler når de gjør det.

Skriftlig melding

For å si opp leieavtale på grunnlag av familie vold eller seksuelle overgrep, må leietaker gi utleier skriftlig beskjed om at leietaker ønsker å si opp leieavtalen. Denne kunngjøringen må inneholde:

1. En erklæring som er gjort under ed at leietaker eller medlem av leietakerens familie er offer for familie vold eller seksuelle overgrep.

2. Leietakerens ønske om å si opp leieavtalen på grunn av familie vold eller seksuelle overgrep.

3. Datoen leietaker har til hensikt å si opp leieavtalen.

4. Leietaker samtykker i å fjerne alle sine personlige eiendeler fra enheten og utlevere enheten ved oppsigelsestidspunktet.

5. En kopi av ett av følgende:

a.) En politirapport eller annen rettsopptegnelse som beskriver voldshandling eller angrep mot leietaker eller medlem av leietakerens husholdning. For at politirapporten eller rettsordren skal være gyldig, må den være datert ikke mer enn 90 dager før leietaker gir utleier varsel om å si opp leieavtalen.

ELLER

b.) En underskrevet skriftlig erklæring fra en ansatt hos enten Victim Services Office eller Victim Advocate Office som beskriver voldshandling eller angrep mot leietaker eller medlem av leietakerens husholdning.

Denne uttalelsen må være datert senest 30 dager før leietaker gir utleier varsel om å si opp leieavtalen.

Aktualitet

Leietaker må gi utleier skriftlig varsel om å slutte minst 30 dager før ønsket dato for leieavtalen.

Hvis leietaker ikke fjerner sine eiendeler

Dersom leietaker har gitt skriftlig melding til utleieren om at han eller hun ønsker å avslutte leieavtalen, har leietaker avtalt å fjerne alle hans eller hennes personlige eiendeler fra enhet. Dersom leietaker ikke har fjernet alle sine personlige eiendeler ved leietidspunktet, vil eiendelene bli ansett som forlatt, og utleier kan avhende dem etter behov.

Utleierens rett til fil for utkastelse

Dersom leietaker har sendt utleier et varsel om å si opp leieavtalen og har tatt med en dato for leieavtalen, er det leietakerens ansvar at han eller hun og hvert medlem av husstanden har forlatt enheten innen den dato.

Dersom leietaker eller ethvert medlem av leietakerens husstand ikke er ute av enheten innen den dato, har utleier rett til å bli utstedt.

Utleierens rett til injunktivhjelp

Dersom leietaker har unnlatt å oppfylle noen av de nødvendige kvalifikasjonene for å si opp leieavtalen basert på familievold eller seksuelt overgrep, har utleieren rett til å få tilsendt søknadsfeil til hindre at leieavtalen blir avsluttet med statens overordnede domstol.

Leietakeransvar uavhengig av offerets status

Selv om leietaker har blitt utsatt for familie vold eller seksuelle overgrep, utelukker de ikke dem fra ansvar til økonomiske gjeld de har til utleier. Leietaker vil fortsatt være ansvarlig for:

1. Enhver leie leietaker skylder utleier før datoen for leieavtalen.

2. Betaling for eventuelle skader leietaker eller medlem av leietakerens husholdning har forårsaket eiendommen.

Connecticut lov om vold i hjemmet

Hvis du vil se teksten til loven om vold i hjemmet i Connecticut, vennligst se Connecticut General Statutes, notert §§Sec 46b-38a, Sec. 47a-11e. og sek. 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b og 53a-73a.