Om leietakers rettigheter i Arizona

Leietakere betaler utleier utleie i bytte for retten til å oppholde seg i utleierens eiendom. Selv om leietaker ikke eier eiendommen, gir de ikke opp alle sine rettigheter når de signerer sin månedlige leiekontroll. Leietakere i delstaten Arizona tilbys visse beskyttelser under Arizona's utleier leietaker handling. Her er ti grunnleggende rettigheter til leietakere i delstaten Arizona.

Arizona Leietakeres Rett til Likestilling Bolig

33 til 303; 33-1317

Leietakere i delstaten Arizona har rett til like muligheter i boligrelaterte aktiviteter. Denne rett er beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act. Denne loven beskytter syv klasser av mennesker. Disse beskyttede klassene inkluderer:

• Farge
• Disability (Physical and Mental)
• Familial Status
• Nasjonal Opprinnelse
• Race
• Religion
• Sex

Denne loven beskytter leietakerne om å bli nektet boliger basert på noen av disse faktorene, samt fra diskriminerende leiepraksis, for eksempel å betale en høyere leie fordi en leietaker er av en bestemt løp eller øker leietakerens leie fordi de har barn.

En utleier må også gjøre rimelig overnatting for leietakere med funksjonshemninger. Et eksempel på en rimelig innkvartering kan tillate en funksjonshemmig leietaker å ha et tjenestedyr i en bygning som ellers har ingen kjæledyrspolitikk

Leietakere med barn tilbys en ekstra beskyttelse under Arizona Statutt 33-303. En utleier kan ikke nekte en potensiell leietaker retten til å leie en enhet basert utelukkende på at han eller hun har barn eller barn.

Under loven vil dette bli betraktet som en "liten forseelse. "Også under denne bestemmelsen kan en utleier ikke tillate en leietaker med barn å leie en enhet i en

Adults Only Complex . Arizona Leietakeres rett til sikkerhetsdepositum

33-1321; 33-1341

Utleiere i delstaten Arizona har rett til å samle inn et depositum fra en leietaker.

Leietakere i delstaten Arizona har også rettigheter når det gjelder innsamling, vedlikehold og retur av deres depositum.

Utleiere i Arizona kan ikke belaste en leietaker mer enn en og en halv ganger den månedlige leiebetalingen som et depositum, med mindre leietaker frivillig samtykker i å betale mer.

Leietakere i delstaten Arizona har rett til en gjennomgående inspeksjon før de flyttes ut. Under denne inspeksjonen vil utleier eller utleierens agent gå gjennom enheten og notere eventuelle skader eller andre grunner fradrag kan tas fra leietakerens depositum.

Ved utreise har leietakere rett til mottak av den delen av depositumet som skyldes tilbake til dem innen 14 virkedager etter utreise.

For mer om Arizona Security Law, vennligst se Arizona Security Deposit Law.

Arizona leietakeres rett i tilfeller av vold i hjemmet

33-1318

Leietakere som har vært ofre for vold i hjemmet har rett til å si opp leieavtalen. Leietaker må gi utleier skriftlig beskjed til viss dokumentasjon som støtter deres krav om vold i hjemmet, for eksempel en kopi av en beskyttelsesordre.

Situasjonen må vanligvis ha skjedd innen 30 dager etter at leietaker har gitt denne kunngjøringen.

Utleier og leietaker må da bli enige om en dato for leieavtalen, som ikke vil være mer enn 30 dager etter at utleier mottar leietakerens skriftlige varsel.

Leieren vil bare være ansvarlig for å betale leie inntil datoen for leieavtalen. De vil ikke være ansvarlige for eventuelle tidlige leieavtalen og har rett til tilbakebetaling av deres innskudd, minus eventuelle lovlige fradrag for erstatning.

Arizona Leietakeres Rett til Bed Bug Control

33-1319

I Arizona har leietaker visse rettigheter når det kommer til sengevann.

Utleier må gjøre to ting:

En utleier i Arizona må gi leietaker med utdanningsmateriale om sengevann.

1. En utleier kan ikke tillate en potensiell leietaker å flytte inn i en utleie enhet med en kjent bedbug angrep.
2. Leietaker har også visse forpliktelser:

Dersom leietaker er oppmerksom på angrepet, kan leietaker ikke flytte sine eiendeler til en enhet med en kjent bedbug-angrep.

1. En leietaker som har sengebeil, må varsle utleier umiddelbart etter angrepet.
2. Arizona leietakeres rett til å motta varsel før inngang

33-1343

Leietakere i delstaten Arizona har rett til privatlivet i boligen. Utleier er imidlertid lovlig lov til å gå inn i enheten på bestemte tidspunkter. Utleier må vanligvis gi leietaker med minst to dagers varsel før de kan komme inn i leietakerens enhet. I nødstilfeller trenger ikke utleier å gi avansert varsel.

Arizona leietakeres rett til offentliggjøring av agent

33-1322

I Arizona har en leietaker rett til å vite navn og adresse på:

Personen eller personer som har myndighet til å administrere eiendom

1. Eieren av eiendommen eller personen eller personer som er autorisert til å handle på vegne av eieren for all juridisk korrespondanse, varsler og vedlikeholdsforespørsler.
2. Denne opplysningen må gjøres av utleier eller utleierens representant, skriftlig, før eller i begynnelsen eller leieforholdet.

Arizona Leietakerrettigheter etter utleieres gjengjeldelse

33-1367; 33-1381

En leietaker i Arizona er beskyttet mot utleier av utleier. Et eksempel på en retaliatory handling kan være en utleier som henter en leietaker leie etter at leietaker klager til byen om et helse- eller sikkerhetsproblem. I tilfeller der utleier har forsøkt å kutte av viktige tjenester til en leietaker, for eksempel gass eller vann, kan leietaker tildeles opptil to ganger den faktiske skaden.

Arizona Leietakeres Rett til å fratage Leie for Reparasjoner

33-1363 til 1365

I henhold til Arizona-vedtekten har en leietaker rett til å holde tilbake eller gjøre fradrag fra månedsleie hvis visse reparasjonsforespørsler ikke oppfylles av utleier eller ferdigstilt i tide.

Arizona leietakeres rett til å motta melding om å avslutte

33-1368

I Arizona har leietakere rett til å motta en melding om å avslutte før de møter leieavslutning eller utvisning. Avhengig av lovbrudd, vil leietaker vanligvis ha mellom fem og ti dager for å rette opp oppførelsen eller ansiktstiden av leieavtalen eller utkastelsen. Leietakere kan møte umiddelbar leieavslutning for handlinger som truer helsen og sikkerheten til utleier eller andre leietakere i eiendommen, som for eksempel salg av narkotika eller prostitusjon.

Arizona Leietakeres Rett til utleie Utlevering

33-1314C; 33-1314E; 33-1342B

Leietakere i Arizona har rett til visse opplysninger om leie. Dette inkluderer hvordan og når leien skal betales, straffer for manglende betaling av leie, eventuelle gjeldende gebyrer og prosessen for å øke leietakerens leie.

Arizona Utleier-Leietaker Act

For den opprinnelige teksten til Arizona's utleier-leietaker handling, vennligst se Arizona statutter §§12-1171 til 12 1183 og §§ 33-1301 til 33-1381.