Innskuddskvitteringsdefinisjon og eksempler på eiendomsmegling

Definisjon: I gamle dager, som når Sonny og Cher ble spurt, fikk jeg deg Babe, en innskuddskvittering var slang for en kjøpskontrakt. Den besto av en side, og inneholdt en salgspris, innledende innskudd, balanse av forskuddsbetaling og / eller lånebeløp. Det ble kalt en innskuddskvittering fordi den utgjorde kjøperens kvittering for en alvorlig innbetaling av penger. Likevel var det virkelig en kjøpekontrakt.

Raskt frem til i dag, og en innskuddskvittering er skjemaet som brukes til å vise kvittering for et stort innskudd.

Kjøpere foretar vanligvis en alvorlig penger innskudd i et tilbud om å kjøpe et hjem. Den alvorlige penger skal betales til et tittelfirma, escrow-selskap eller eiendomsmegling. En av disse enhetene utsteder deretter et kvittering for innskuddet, noe som viser at kjøperen faktisk overlevert det alvorlige innskuddet.

Utviklingen i dag er at tittelbedriften og / eller avgiftsbehandleren skal utstede innskuddskvitteringen. Dette utstedes vanligvis etter at kjøperens alvorlige penger innskudd er deponert i tittel- eller escrow-selskapets bankkonto. Det vil ofte inneholde følgende:

• Navn på tittelfirma
• Navn på selskapets navn
• Navn på tittel selskapets bank
• Tittelfirmaets bankkontonummer
• Kvitteringsnummeret
• Sperringsnummeret
• Eiendomsadresse
• Dato for innskudd
• Navn på person som mottok kvitteringen
• Innskuddets beløp
• Betalers navn (er), som vanligvis er kjøperen
• Kopi av den opprinnelige sjekken

Hvis innskuddskvitteringen håndteres av eiendomsmegling, vil den bli inngått i meglerens tillitskonto.

Å sette inn penger fra en kjøper til noen annen form for tillitskonto kan være et brudd på statsloven, og eiendomsmeglere har ikke lov til å samle midler.

I California involverer for eksempel de fleste overtredelsene som undersøkes av Bureau of Real Estate forvaltningsfondsposter. Dette er en grunn til at noen eiendomsmeglingstjenester har valgt å ikke håndtere tillitsfond i det hele tatt, og de forventer ofte at en kjøper gjør sjekken betales til et tittelfirma.

Hvis en eiendomsmegler samler inn et innskudd, må det bli registrert i forvaltningsfondets rekordlogg, selv om det ikke er deponert i banken.

En vanlig måte å håndtere den innledende innskuddskontoen på er å tillate kjøperen å overføre midler direkte til tittel- eller sperringsselskapets bank. Men en hjemmekøper vil fortsatt trenge bevis for at innskuddet skal produsere for kjøperens boliglån, og dette er hvorfor en innskuddskvittering er viktig for en boligkjøper å skaffe seg.

Utlåner vil ønske å se at den opprinnelige alvorlige innskuddet kom fra kjøperens personlige midler. Hvis det ble betalt av en tredjepart på vegne av låntakeren, vil boliglånet kreve ytterligere dokumentasjon.I sin tur vil hypotekslånet sjekke lånerens kontoutskrift for å forsikre seg om at pengene på kjøperens bankkonto ikke ble deponert nylig fra en ukjent kilde.

Det er det som ofte kalles krydder av midler. En boliglåner må identifisere kilden til midlene. Midlene må være på kjøperens konto for en viss tidsperiode, hvorefter kilden til midler ikke er like viktig. Långiverne ser etter dokumentasjon utover innskuddskvitteringen for å sikre at låntakeren bruker sine egne penger til å kjøpe et hjem.

Også kjent som: kvittering for innskudd

Vanlige feilstavinger: innskuddskrev

Eksempler: Selv Cher fikk en innskuddskvittering da hun kjøpte land for å bygge et hjem på Big Island av Hawaii. Hun kjøpte landet for $ 2. 9 millioner og bygget et imponerende balinesisk stil hjemme, som hun senere solgte for nesten $ 9 millioner. Kjøperen til Chers hjem mottok et innskuddskvittering som gjenspeiler kjøperens alvorlige innskudd.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.