Alle eiendomsmeglere må jobbe under et eiendomsmeglerbrev. En eiendomsmegling lisens tillater ikke en agent å jobbe selvstendig. Folk som ønsker å jobbe selvstendig, går ofte til et eiendomsmeglerbrev og ikke en eiendomsmeglerforhandler lisens. Det er derfor en megler beholder en del av agentens provisjon, eller i noen tilfeller belaster agenten et gebyravgift. Det er en kostnad for å gjøre forretninger for agenten.
Et gebyr er en del av en betalingsavtale mellom en eiendomsmegler og henne eller hans megler. Det er en alternativ modell for å splitte kommisjonen mellom agenten og megleren, eller de kan bli enige om en kombinasjon av gebyravgift og provisjonsdeling. Et gebyr betales av megleren månedlig, nominelt for å gi kontorlokaler og et skrivebord for agenten. Det kan ikke være den eneste avgiften som belastes av megleren.
Det er vanlig for eiendomsmeglere å betale sine ansattes meglere et gebyravgift når megleren er enig i å gi eiendomsmegler 100% av provisjonen opptjent av megling på vegne av agentenes innsats.
Hvor mye er resepsjonskostnader?
Skatteavgifter varierer, men er vanligvis en flat avgift, en avtalt sats for drift enten på meglerens kontor eller under meglerens lisens eller begge deler. De kan være høyere eller lavere hvis en agent ønsker et privat kontor eller hvis de jobber hjemmefra og ikke har en fysisk pult på meglerens kontor.
Eiendomsmeglere er ansvarlige for handlinger fra sine respektive eiendomsmeglere. Skrivekostnader lindrer ikke en eiendomsmegler av ansvar.
Noen gebyravgifter betalt av agenter til meglerne er avkortet til et maksimumsbeløp, så når agenten har betalt i X-beløp i løpet av året, har megleren ikke krav på mer penger for resten av året.
Mekleren tjener inntekter fra agenter fra handlinger gjennom enten avgifter eller provisjoner. Disse pengene er nødvendig for å belaste kostnadene for kontorlokaler, kontoroperasjoner, kontorspersonale, reklame, forsikring, datamaskiner, nettsider, internett, telefoner, tilknytningskostnader, lisensiering og mange andre utgifter.
Skattegebyr vs. Kommisjon Split
En eiendomsmegler må avgjøre om han skal signere med megler som belaster et gebyravgift eller en provisjonsdeling eller en kombinasjon av de to. Det er ikke en enkel beslutning. En provisjonsdeling kan være å foretrekke hvis du ikke har kontantstrøm fra salg. Du vil ha mindre utgifter til du begynner å utvikle kunder og gjøre salg. En provisjonsdeling kan være å foretrekke i et sakte eiendomsmarkedet når salget er få og langt mellom.
Når du har hyppigere salg, kan et gebyravgift se ut som et røverkjøp sammenlignet med oppdeling av provisjoner. Dette kan penne ut i et varmt eiendomsmarked der provisjoner legger til.
Du vil kanskje se etter en megler som tilbyr både modeller eller kombinasjoner av gebyravgift og provisjonsdeling. Deretter kan du gjenforhandle eller bytte modeller med samme megler. Hvis det ikke er tilgjengelig, kan du begynne å lete etter en annen megler til å signere med, avhengig av markedet og din evne til å lukke salg.
Det er mange andre faktorer som bestemmer hvilken megler du bør logge med, men avgiftsstrukturen er ett element å vurdere.
Er det verdt å bytte meglere til en bedre kommisjon?
Noen meglere tilbyr villig tiltalende pakkeavgiftspakker for å lokke agenter fra firma til firma. Mæglerne kan kaste inn andre fordeler som gratis salgskilt, gratis visittkort eller tilgang til visse typer teknologi uten kostnad. Disse fordelene kan imidlertid ha en utløpsdato, skjønt. Hvis noe høres for godt ut til å være sant, kan det være sant i bare noen få år.
Spør før du bytter megler om bedriftspolicy. Å flytte fra en megling til en annen megler er kostbar og ofte kaster bort mye tid som kan brukes i stedet for å selge eiendommer og tjene penger. Endring av meglere kan også være forvirrende for kundene dine.
Det er mer til liv enn penger.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
Hvordan jobber, jobber eller frivillig i Bali
Interessert i å jobbe i Bali? Her er informasjon om praktikplasser, arbeid og frivillig arbeid, inkludert arbeidsmuligheter, visumkrav og mer.
6 Jobber for folk som liker å bruke noen annenes penger - karriere som involverer kjøp på andre enn andre
Disse 6 jobbene lar deg kjøpe ting uten å bruke dine egne penger. Høres bra ut, med unntak av at du ikke beholder det du kjøper. I hvert fall får du betalt.
Hvorfor noen jobber er bare åpne for interne søkere
Ansettelsesansvarlige kan noen ganger bare legge inn en jobb for interne søkere, noe som betyr at bare nåværende ansatte kan søke om ledige posisjon. Her er hvorfor.