Differensiering: Bli en eiendomsstatistikk Profesjonell

Å levere lokal markedsstatistikk kan drive besøkende til nettstedet ditt; når du vet hvordan de er, kan du gjøre dem til prospekter. Selvfølgelig trenger du først en god nettside der du kan legge inn disse rapportene og tilby mer detaljer via e-post.

Når du har et nettsted med relevant statistikk oppdatert månedlig eller kvartalsvis, kan du gjøre noe PPC (Pay Per Click), og du vil drive trafikk til rapportene dine til en lav pris for den ultimate verdien mottatt.

Jeg vet fordi det er alt jeg gjorde i veien for markedsføring i flere år i mitt område.

Jeg hadde en fin seksfigurert inntekt fra kunder som fortalte meg at statistikkinformasjonen til nettstedet mitt er det som tiltrak dem når de var klare til å handle. Jeg fant også over tid at klientene mine var høyere kjøpere, de fleste enten bedriftseiere, advokater, regnskapsførere og til og med tre dommere. Kanskje du ser en forbindelse, ved at disse er detalj- og tallrettede yrker.

Hva vi tilbyr

La oss komme deg til hva vi skal tilby, og hvor vi får det. Vi vil tilby følgende statistikk om det lokale eiendomsmarkedet:

• Antall boliger solgt i målt periode
• Boliger solgt etter prisklasse
• Selges statistikk etter MLS-område
• Liste over demografi; antall oppføringer etter prisklasse
• Absorptionsrate.

Alle unntatt den siste rapporteres enkelt ut av ditt MLS-system på bare noen få minutter. Jeg ville gå inn i hver måned for noen og hvert kvartal for andre og skrive ut rapportene til PDF-filer og lagre dem for e-postlevering.

Når en side besøkende fylte ut et skjema som ber om rapporter, ville de få dem automatisk levert via et postsystem som Mailchimp eller som Gmail Canned Responses.

Nå for "hemmelig saus". På grunn av lagringsplass, beholder de fleste MLS-systemer bare noen få år med solgt informasjon. I mitt system var det fem år.

Så hvis du eller din kunde eller kunde ønsker å vite hjemme mange boliger solgt i juni for seks år siden, kan du ikke finne ut … unntatt på min side! Du ser, når jeg hadde gjort dette i mer enn fem år, tilbød nettstedet mitt de eneste rapportene i mitt område som gikk tilbake i mer enn fem år. Jeg klarte det på ti, og det var en populær rapport.

Jeg hadde lokale aviser, taksere og andre markedsundersøkere som ba om disse rapportene med jevne mellomrom, og mitt rykte var for nøyaktige data og mye markedsinnsikt. Du skjønner, da jeg gjorde mine kvartalsrapporter, ville jeg også legge til noen kommentarer om mine tanker om trenden og hvordan den ble opprettholdt eller endret.

Mekanikken

Hver måned rett etter den første i måneden, ville jeg tilbringe rundt 45 minutter å slippe disse rapportene ut av MLS.Jeg ville skrive dem direkte til PDF-format. Du kan kjøpe programvare for dette for så lite som $ 9. 95, så det er ikke et problem å gjøre dette riktig. Nesten alle datamaskiner og systemer kan åpne en PDF eller laste ned gratis programvare for å gjøre det.

Da ville jeg lage et skjema på nettstedet mitt for å tilby rapporten. Jeg ville sette skjemaet på en side med statistiske artikler, men de ville være generelle i naturen eller tidligere. Skjemaet vil tilby den oppdaterte månedlige eller kvartalsrapporten via automatisk e-post, og jeg vil få et nytt prospekt.

Så hvert år vil jeg kombinere kvartalsblokkene i en enkelt PDF og gi en årsrapport. Jeg vil også tilby min populære tiårsmarkedsrapport, som var ti år med tidligere rapporter samlet. Bruk fem eller uansett antall år du har til du får nok. Jeg fikk de fleste av mine beste kunder på denne måten, og jeg ville sette et nytt prospekt på en liste for å få kvartalsrapporter automatisk - så jeg ville være i deres tanker for lokal fast eiendom.