Tilbakebetaling av First Time Homebuyer Skattekreditt

Selv om den første gangen homebuyer-kreditt ble avsluttet i 2010, gjelder skattemessig kreditt for de første gangen homebuyers som kjøpte et hjem i 2008, 2009 eller 2010.

Folk som tok kreditt på deres føderale inntektsskatt i 2008 trenger å betale tilbake skattekreditten over 15 år som begynner med sin 2010-avkastning. Det betyr at de må foreta betalinger til 2025.

Tilbakebetaling av første gangs boligkredittkreditt

Homebuyer-kreditten tilbakebetales som en tilleggsavgift på din føderale avkastning i femten år, fra og med 2010-avkastningen.

Hvis du mottok maksimalt $ 7, 500 kreditt, virker dette ut til årlige tilbakebetalinger på $ 500 per år. Du kan tenke på denne skattekreditten som et rentefrit 15-årig lån.

Tilbakebetaling i sin helhet Når huset er solgt

Kreditten må også tilbakebetales i sin helhet dersom skattyter selger huset innen 15 års tilbakebetalingstid.

Instruks for Form 5405

• (pdf) Bruk skjema 5405 til å beregne tilbakebetaling av homebuyer-kontoen.
• Formular 5405 kreditt.

Gjennomgå instruksjonene for hvordan du rapporterer tilbakebetalingsbeløpet på skjema 1040.

Historisk oppsummering av første gangs Homebuyer-kreditt etter år

For 2008

• : opptil $ 7, 500, kreditten er betalt tilbake over 15 år. For januar - november 2009
• : opptil $ 8 000, trenger ikke kreditten betales tilbake. For desember 2009 - april 2010
• : Opptil $ 8 000 for førstegangskjøpere, trenger ikke kredittbeløpet tilbake. For 7 november 2009 - april 2010
• : Opp til $ 6, 500 for "langsiktige innbyggere" å kjøpe et nytt hjem, trenger ikke kreditten tilbake. Frem til 30. april 2011
• : homebuyer-kreditt fortsetter å være tilgjengelig for kvalifiserte medlemmer av USAs ensartede tjenester. Dollarbeløp på Homebuyer Skattekreditt

Skattekreditten er verdt 10% av kjøpesummen til hjemmet. For 2008 er den maksimale kreditten $ 7, 500 ($ 3, 750 for ektepar som sender separate avkastninger).

Kreditten er også begrenset til samme $ 7, 500 maksimum for ugifte personer som kjøper bolig sammen.

For 2009 og 2010 er maksimumsbeløpet $ 8 000 (eller $ 4 000 for gifte par som arkiverer hverandre).

Langtidsboende som kjøper et nytt hjem, har en lavere kreditt på $ 6, 500 eller $ 3, 250 for ektepar som gir separate avkastninger.

Grense basert på Maksimal innkjøpspris

Ingen skattekreditt er tillatt dersom kjøpesummen på hjemmet overstiger $ 800, 000. Det er ingen utfasning eller gradvis reduksjon av kreditt.

Grense basert på Maksimal innkjøpspris

Ingen skattekreditt er tillatt dersom kjøpesummen på hjemmet overstiger $ 800, 000. Det er ingen utfasning eller gradvis reduksjon av kreditt.

First Time Homebuyers Defined

For denne skattekreditt er en førstehjemmebuyer definert som en som ikke har eid en primærbolig i treårsperioden som slutter på datoen for innkjøp av hjemmet. Giftte par anses som førstegangskjøpere dersom ingen av ektemennene har eiet bolig i de foregående tre årene.

Long-Term Resident Homebuyers Defined

Personer som allerede eier et hjem kan kvalifisere seg til skattemessig kreditt hvis de kjøper et annet hjem. For å kvalifisere, må enkeltpersoner ha eid og bodd i bostedet i minst fem påfølgende år i den åtteårige perioden som slutter på kjøpsdatoen for den nye eiendommen.

Utvidet tidsfrist for medlemmer med kvalifiserende tjeneste

Personer som tjenestegjør i USAs militære, etterretningsforening eller utenriksstøtte på offisiell utvidet tjeneste utenfor USA, har et ekstra år for å kvalifisere seg til homebuyer-kreditt.

Begrenset tidsperiode for innkjøp av bosted

Kreditten har en svært begrenset levetid. Personer må kjøpe bolig etter 9. april 2008 og før 1. mai 2010. Kvalifiserte tjenesteleverandører må kjøpe bolig før 1. mai 2011.

Hva er et primært bosted?

En primærbolig er en bolig der et individ lever mesteparten av tiden. En primærbolig kan være et hus, condominium, kooperativ leilighet, husbåt eller husbil.

Fordi skattekreditten er for folk som kjøper sin primære bolig, kan enkeltpersoner kvalifisere seg for skattekreditten selv om de eier feriehjem eller utleieboliger så lenge eiendommene ikke var deres primære bolig i minst tre år før kjøp av deres nye hjem.

Inntektsavstandsintervall

Kreditten utfases for enkeltpersoner med endret justert bruttoinntekt mellom $ 75 000 og $ 95 000. For giftepar som sender en felles retur, er utfasningsområdet $ 150 000 til $ 170 000.

Effektiv 6 november 2009 starter fasingsområdet på $ 125 000 eller $ 225 000 for ektepar.

For å avgjøre om skattekreditten reduseres eller elimineres av inntektsavviklingsområdet, må enkeltpersoner fastslå deres endrede justerte bruttoinntekt.

For å fastslå inntektsberettigelse for denne kreditten, justeres bruttoinntekten ved å legge tilbake utenlandsk inntektsinntekt ekskludering; pluss eventuelle ekskluderte inntekter fra Guam, American Samoa, Northern Mariana Islands, eller Puerto Rico.

Når du skal kreve kreditt

Kreditten kan refunderes fullt ut. Dette betyr at skattebetalere vil kunne få en ekstra føderal skattefradrag på opptil $ 7, 500 selv om de ikke har andre skatteforpliktelser.