Hawaii Leietakerrettigheter etter utleieres gjengjeldelse

Hawaii's utleier leietaker loven har som mål å skape et fredelig forhold mellom utleier og leietaker. En klausul som bidrar til å holde freden, forbyder utelukkende gjerninger av utleier. Leietakere har rett til å leve i en bolig som oppfyller visse helse- og sikkerhetsstandarder, og bør ikke frykte konsekvenser etter at de har klaget over at disse betingelsene ikke blir oppfylt. Lær en leietaker rettigheter på Hawaii hvis en utleier forsøker å gjengjelde.

Hawaii Leieaksjoner som kan utløse gjengjeldelser

Leietakere har visse rettigheter når det gjelder helse og sikkerhet. Hvis de føler at disse kravene ikke blir oppfylt, kan de kontakte de rette myndighetene for å klage. Følgende er handlinger som en leietaker på Hawaii kan ta som kan utløse en utleier å gjengjelde:

• Klager til et lokalt byrå, helsedepartement, bygningsavdeling, kodehåndhevelsekontor, forbrukerbeskyttelse, utleier eller andre myndigheter om helse- eller sikkerhetsspørsmål på eiendommen.
• Helse- eller andre myndighetsorgan har innlevert en klage mot utleier om potensiell helse- eller sikkerhetsbrudd på eiendommen.

• Leietaker har bedt om at utleier utfører visse reparasjoner.

Handlinger som kan betraktes som utleier på Hawaii

Det er handlinger som en utleier kan ta i Hawaii, som kan betraktes som gjengjeldelser.

Disse handlingene kan betraktes som retaliatory hvis de oppstod etter at en leietaker har handlet, for eksempel å klage til et myndighetsorgan om forholdene på eiendommen.

• Forsøk å få leietaker til å flytte fra enheten Hvis en utleier forsøker å tvinge leietaker til å flytte fra enheten, kan utleier bli anklaget for gjengjeldelse. Utleier kan forsøke å plage leieren, kunne endre låser på leietakerens dører eller kan fjerne alle leietakerens eiendeler fra enheten.
• Øk leietakerens leie- Hvis en utleier ikke liker en handling som en leietaker har tatt, kan utleieren forsøke å øke leietakerens leie i gjengjeldelse.
• Reduser tjenester til leietaker- For å forsøke å komme tilbake til leietaker for leietakerens handling, kan utleier redusere nødvendige eller nødvendige tjenester til leietaker, for eksempel varme eller varmt vann.
• Fil til å utleiere Leietaker- En utleier kan utpladre fil for å utløse en leietaker dersom leietaker utfører en handling utleier ikke liker. Dette kalles en retaliatory eviction.
• Avslutt å foreta reparasjoner- For å komme tilbake til leietaker, kan en utleier nekte å foreta nødvendige reparasjoner som leietaker har bedt om.

Tidsramme for lov å bli betraktet gjengjeldelse i Hawaii

Hawaii lov har ikke noen bestemt tidsramme for utleierens handling for å bli ansett motvilje. En leietaker har en bedre sjanse til å bevise gjengjeldelse jo nærmere utleierens handling skjedde til leietakerens handling. For eksempel, hvis en leietaker klaget over et helsekrenkelse på eiendommen og utleieren sendte leietaker en leieforhøyelse brev en uke senere, synes leietaker å ha et ganske sterkt tilfelle for utleierens gjengjeldelse.

Tilfeller hvor en utleier kan lovlig gjenopprette Besittelse av en enhet i Hawaii

I Hawaii er det situasjoner hvor en utleier kan registrere for å gjenvinne besittelse av enheten, selv etter at en leietaker har klaget, uten at handlingen blir ansett som ildkrenkelse.

Disse situasjonene inkluderer:

• Leietaker bruker enheten for ulovlig formål, for et formål som ikke er oppført i leieavtalen, er det en plage eller forplikter seg.
• Utleieren ønsker å okkupere enheten selv eller ønsker å plassere et nærmest familiemedlem i enheten.
• Utleier selger eiendommen og / eller den nye eieren ønsker å okkupere enheten.
• Utleier ønsker å vesentlig endre, ombygge eller rive enheten.
• Etter å ha vurdert leietakerens klage til helsedepartementet, er det ikke funnet noen overtredelse på eiendommen.
• Klagen eller bruddet var forårsaket av leietakerens handling eller forsømmelse, et medlem av leietakerens husstand eller en gjest hos leietaker.
• Utleier varslet leietaker om å si opp leien før leietaker klaget.

Tilfeller hvor en utleier kan øke leien på Hawaii lovlig

Det er situasjoner hvor en utleier kan øke leietakerens leie, og det vil ikke bli ansett forlikning, uansett hvor nær leieøkningen skjer i forhold til leietakers klage eller andre handling.

Disse situasjonene inkluderer:

• Utleierens eiendomsskatt eller andre kostnader for å drive eiendommen har vesentlig økt. Denne økningen må ha skjedd ikke mer enn fire måneder før forsøk på å øke leietakerens leie.
• Utleier har gjort en kapitalforbedring på eiendommen.
• Problemet leietakeren klaget over, var forårsaket av leietakerens egen handling eller forsømmelse eller handlingen om forsømmelse av et medlem av leietakerens familie, utleieenhet eller gjest hos leietaker.
• Utleier har bevis på at han eller hun øker leietakerens leie slik at den er på nivå med leiebeløpet som andre leietakere i eiendommen betaler for tilsvarende enheter.
• Helseinstituttet har fastslått at eiendommen ikke hadde noen helse- eller sikkerhetsbrudd.

Leietaker Remedies for Retaliation

Hvis en utleier nekter å foreta nødvendige reparasjoner til enheten innen en uke etter mottatt skriftlig varsel, kan leietaker arkivere avtalen om å si opp leieavtalen. Hvis en utleier har blitt funnet å ha utført en gjengjeldelse, kan leietaker gjenopprette faktiske skader pluss fornuftige advokatkostnader og domstolskostnader.

Leietakere som har utleier av viktige tjenester, kan bli tildelt tre ganger den månedlige leien eller $ 1 000, avhengig av hvilket som er større. Leietakere som har blitt feilaktig fjernet fra lokalene over natten, kan få opptil to ganger månedlig leie.

Hawaii lov om utleier gjengjeldelse

Hvis du vil se delen av Hawaii husleier leietaker lov som diskuterer utleier gjengjeldelse, vennligst se Hawaii reviderte vedtekter §§ 521-63, 521-74 og 521-74. 5.