Leietakerrettigheter etter utleieres gjengjeldelse i Arizona

Leietakere tilbys visse beskyttelser under Arizona's utleier-leietaker handling. Det kan være tider når en utleier er ulykkelig med de tiltakene en leietaker har tatt, selv om disse handlingene er innenfor en leietakers juridiske rett. I disse tilfellene kan en utleier forsøke å motbevise seg mot leietaker i et forsøk på å få leietaker til å flytte. Her er en leietakeres rettigheter i Arizona etter utleier.

Grunner til at utleier kan forsøke å gjengjelde

En leietaker har rett til å utøve visse juridiske rettigheter.

Selv om leietaker lovlig får lov til å gjøre det, betyr det ikke at utleier er fornøyd med handlingen. Her er fire eksempler på leietakers handlinger som kan føre til at en utleier gjengir seg:

1. Leietaker klager til et myndighetsorgan om mulige helse- og sikkerhetsbrudd på eiendommen.
2. Leietaker klager til utleier om mulige helse- og sikkerhetsbrudd på eiendommen.
3. Leietaker knytter seg til eller organiserer en leietakereforening.
4. Leietaker klager til et myndighet om lønnsstabiliseringsloven.

For at leietaker skal kreve gjengjeldelse, må leietakerens handling ha skjedd senest seks måneder før utleierens antatte gjengjeldsaksjon. Leietaker må også gi bevis på at de tok en slik handling. Dette beviset må inneholde datoen da handlingen fant sted.

Formodning om gjengjeldelse

Dersom leietaker har bevis på en handling de har tatt innen seks måneder, vil enkelte handlinger av utleier antas å være gjengjeldelser.

Unntaket til denne regelen ville være hvis leietaker tok handlingen etter å ha blitt servert varsel om leieavtalen av utleier. I dette tilfellet vil utleierens handling ikke betraktes som en gjengjeldelse. Snarere kan leietakerens handling betraktes som en gjengjeldelsesakt på grunn av å bli bedt om oppsigelsestidspunktet.

Typer av utleier av huseier

Det er mange måter en utleier kan motta mot en leietaker etter at en leietaker har utført en handling som en utleier ikke godkjenner. Vanlige typer utleier gjengjeldelse inkluderer:

Økning av leietakerens leie

Redusere eller kutte av nødvendige tjenester til leietaker

• Redusere eller kutte av nødvendige verktøy til leietaker
• Unnlatelse av å foreta nødvendige reparasjoner
• Sviktende å utføre nødvendig vedlikehold
• Fysisk flytting av leietakerens eiendeler ut av eiendommen
• Innlevering for utkastelse - Vanligvis kjent som en retaliatory Eviction
• Utleierens rett til å utløse
• En utleier har fremdeles en juridisk rett til å utstede en leietaker dersom leietaker har gjort noe av følgende. I disse tilfellene vil utleierens handling ikke betraktes som en gjengjeldelse.

en. "Manglende rimelig omsorg" av leietaker, et medlem av leietakerens husstand eller leietakerens gjest gav bolig- eller bygningsbrudd.

2. Leietaker skylder leie. Utleier kan imidlertid fortsatt være ansvarlig for å betale skader til leietaker.

Leietakerens rett etter utleierens gjengjeldelse

Dersom en utleier har utført en gjengjeldsforanstaltning mot en leietaker, har leietaker juridiske rettigheter. Leietaker kan gjøre en av

to ting:

Gjenta besittelse av leienheten Skader:

1. Leietaker kan ha rett til to ganger den faktiske skaden eller to ganger den månedlige leien, avhengig av hvilket som er større . Dersom leietaker velger å ha leieavtalen, er leietaker fortsatt berettiget til retur av sikkerhetsdepositum. Utleier er fortsatt lov til å gjøre lovlige fradrag fra depositumet, inkludert for skader som overstiger normal slitasje leietaker har forårsaket enheten og for utbetalt leie.

Arizona Statut for utleier for gjengjeldelse

For den komplette teksten til loven om utleieres gjengjeldelse i Arizona, vennligst se Arizona Revised Statutes

§§ 33-1367 og 33-1381.