Hvordan kjøpe det verste huset på den beste blokken

Kjøper det verste huset på blokken holder ikke mye appell for de fleste homebuyers. Da jeg vokste opp, forestilte jeg meg å kjøpe en sjarmerende hytte med et hvitt hakkede gjerd: Det peneste huset på gata. Selv i dag er det drømmen om noen første gangs boligkjøpere. De ønsker å kjøpe det beste huset på blokken. Men å kjøpe det verste huset på blokken er nok en bedre innsats.

Du kan kjøpe det verste huset i blokken blant en gjeng med andre stygg, tøffe fiksere, eller du kan kjøpe det verste huset på den beste blokken, blant en rekke faste eller nyere boliger.

Det siste valget er det smarteste.

Fordeler med å kjøpe det verste huset på den beste blokken

Du kan forandre mye om et hjem - det er forkjølelse, eksteriør og interiør - men det er veldig dyrt, nesten uoverkommelig, for å endre plasseringen. Det er grunn til at vi klamrer seg til de tre viktigste ordene i fast eiendom: beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet.

• De hyggeligere husene på gaten vil trekke verdien av det verste huset på blokken etter at det er løst.
• Hvis en selger hadde penger eller tid til å fikse det verste utseendet på blokken, ville det ikke være det verste huset på blokken, og det ville koste mer.
• Andre kjøpere kan passere dette hjemmet, kaller det en øye, noe som vil forlate færre potensielle budgivere for hjemmet.
• Å kjøpe det verste huset på blokken er ofte en rimelig måte å flytte inn i et ellers uoverkommelig nabolag.
• Den ønskelige beliggenheten vil bidra til at hjemmet opprettholder sin verdi nedover veien.

Tips for å kjøpe det verste hjemmet på blokken

Slik kommer du i gang:

• Velg først ditt nabolag.

  Ideelt sett vil du ha et område med høy etterspørsel. De beste stedene er de som tilbyr beboere tilgang til gode skoler, parker, underholdningsalternativer, lokal interesse og utdannelsesmuligheter, shopping og god transport. Pride av eierskap er tydelig i disse typer nabolag.

• Neste, ansett en agent som spesialiserer seg i nabolaget.

  Et nabolagspesialist kan være uvurderlig og gi deg informasjon du ikke kan få fra en agent som ikke kjenner området. En agent som selger mange boliger i dette området vil kjenne nabolagets historie og være i stand til å gi deg ulemper og oppside. I tillegg kan agenten øyeblikkelig finne et godt kjøp for deg.

• Se på sammenlignbart salg.

  Du vil få hjemmet vurdert hvis du finansierer kjøpet, men du vil sørge for at tilbudet ditt er lavt nok til å gjøre investeringen og forbedringene dine verdifulle.

• Få reparasjonsestimater før du gjør et tilbud.

  Folk som selger det verste hjemmet på blokken, vil ofte selge det hjemmet i sin tilstand.De ønsker ikke å gjenforhandle med deg etter hjemmeinspeksjonen og halvveis gjennom avtalen. Hvis du får tre estimater for hver jobb, bør du ha en ganske god ide om hvor mye du må forkjøre for å reparere hjemmet.

• Få et hjem inspeksjon.

  Du trenger ikke noen ubehagelige overraskelser etter at du har kjøpt hjemmet. En hjeminspektør kan oppdage problemer og komme med forslag til videre inspeksjoner. Vet nøyaktig hva du kjøper.

• Tilbyr mindre enn bunnlinjen din.

  Med mindre du konkurrerer med flere kjøpere, kan selgeren godta et lavt tilbud. Hvis ikke, kan du forlate deg et lite wiggle-rom for å komme opp i pris og møte selgeren et sted i midten.

Etter å ha lukket, føler du ikke at du må fikse hele huset på en gang. Ta den tiden du trenger. Feil skjer når folk haster.