Skal vi forlate huset eller la huset være tomt?

Spørsmål: Skal vi studere vår stue eller la huset være tomt?

En leser spør: "Er det bedre å vise hjemmet vårt tomt eller skal vi prøve hjemmet? Jeg tror at stuen vår ser litt bar og ikke virkelig formidler hvor flott plassen kan være, men min ektemannen mener at hjemmeopplæring er for dyrt. "

Svar: I de fleste hjemssalgssituasjoner viser et hjem bedre med møbler. Stjerne i tak, gulv og fire tomme vegger gjør det vanskelig for kjøpere å visualisere sine egne eiendeler i hjemmet.

Hvis kjøpere ikke kan vise seg selv bor der, er de ikke sannsynlig å kjøpe den.

Hjemmestilling kan bety forskjellen mellom en solgt eller utløpt notering. Staging gir ofte en høyere pris for hjemmet; noen stagers estimater selgere gjør syv til 10% mer når et hjem er iscenesatt. Det koster ikke virkelig scenen, det lønner seg.

Staging en stue, som med alle andre rom i huset, er gjort for å fremkalle følelser fordi kjøpere trenger å bli forelsket i hjemmet. De kjøper på følelser, ikke logikk.

Bildene på denne siden viser hva en stue i en Land Park hjemme i Sacramento da den var ledig og den fantastiske transformasjonen etter at den ble arrangert. Dette er et hjem som var på markedet i to år som et ledig hjem og hadde ikke solgt før det ble arrangert.

Det første du legger merke til i dette rommet på "før" bildet er det moderne lysarmaturet, fordi det ikke reflekterer 1935-karakteren til dette hjemmet.

Rommet er enormt, nesten for stort til en formell stue, men du kan ikke se mulighetene fordi den er tom.

• Øyet er trukket til det fjerne hjørnet, der en sammenflettet bane av ledningstråd ligger.
• Det føles kaldt og ufruktbart, og det snakker ikke til deg. Det er bare et rom.
• Hva er de hyllene i den buede innfelte veggen for? Du vet egentlig ikke.
• Etter å ha oppstilt stuen
• Setter et speil over peisen, flankert av stearinlys, trekker øyet til marmor-omkretsen. Plutselig blir peisen fokus på rommet.

Et teppe under salongbordet gir varme til rommet. Hjem dekorere magasiner på bordet legger til en klassisk touch.

• Planter puster liv og bringer utendørs innendørs. Treet i hjørnet skjuler det sammenbrudte rotet av kabelledninger.
• Røde aksenter i stolen puter og vasken av blomster legger til farge og vitalitet. Rommet er i live.
• Den buede bokhylle inneholder nå bøker og knikkknacks. Pluss, stolen, lampen og bordet foran bokhylle snu den delen av rommet til et eget område for lesing.
• Home Staging Tips for Living Rooms
• Ordne knickknacks i ulike grupper som 3, 5 eller 7.

Bruk lyse farger for aksenter som blomster, puter, kast.

• Ta inn planter for å leve opp i rommet.
• Ordne møbler i vignetter for å skape samtalegrupper.
• Bruk mindre sofaer og stoler for å gjøre rommet større.
• Praktisk plassering av speil legger til dybde og dimensjon.
• Vis en generøs bruk av myke stoffer som silke, lambsull, satin ved å kaste kast over en stol eller sofa.
• Ikke blokkér vinduer, la inn lyset.
• Plugg inn lamper for å belyse mørke hjørner.
• Etter å ha satt opp stuen, solgte dette hjemmet i tre uker. Kjøperen gikk inn i døren og sa, "Wow." Bang. Solgt.
• På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.