Video: The Secrets Donald Trump Doesn't Want You to Know About: Business, Finance, Marketing 2025
Utleiere driver bakgrunnskontroller av potensielle leietakere og ber om referanser. De fleste kommersielle utleiere ber om personlig økonomisk informasjon i tillegg til informasjon om virksomheten din. Fordi utleiere holder nøkkelen (bokstavelig talt) til kommersielle leieboliger, er det lett å miste det faktum at du virkelig er den som er i kontroll.
Du trenger ikke å signere en leieavtale, og et høyt presset forsøk for å få deg til å signere en leieavtale på stedet er et godt tegn du må gå bort.
En desperat utleier har kanskje ikke ressurser til å opprettholde eiendommen, eller bryr seg ikke om kvaliteten på sine leietakere.
En god utleier vil se etter leietakere som vil gi verdier til eiendommen ved å bringe inn riktig type forretninger bra for andre leietakere og det omkringliggende samfunnet.
Kommersielle leieavtaler er ofte lengre enn boligleier, og utleier spør ofte leietakere om å signere en tre til fem års leieavtale, eller lure dem inn i en Triple Net Lease. Før du sender inn en søknad, er det viktig at du gjør dine egne lekser og sjekker på en potensiell utleier. Et mareritt utleier kan ødelegge virksomheten for deg selv i det beste av steder.
Hvis du er nybegynner eller planlegger å inngå en leieavtale i mer enn ett år, kan du kanskje snakke med en bedriftsrådgiver eller mentor for å få tak i en forretningsmessor.ideer om å finne riktig sted for virksomheten din.
Det er mange tjenester som tilbyr gratis eller rimelig forretningsmessig veiledning for å hjelpe deg med å gjøre forretningsbeslutninger.
En fantastisk, gratis tjeneste å prøve er www. micromentor. org. Du fyller ut et spørreskjema og tilbys et utvalg mentorer som samsvarer med dine kriterier.
SCORE tilbyr gratis informasjon, ressurser, verktøy og lavpris (eller gratis, avhengig av hvor du befinner deg), for å hjelpe deg med å starte og utvide virksomheten din.
Sjekk ut en utleiers omdømme
Ta kontakt med ditt lokale handelskammer og still spørsmål om hvor godt andre bedriftseiere gjør i området, og hvis de tilbyr programmer for å fremme nye virksomheter. Casually nevne eiendommer og eiendoms eier du vurderer og spørre om kammerrepresentanten kan gi deg noen innsikt. Hvis det er lokale forretningsmøter kan du delta, eller et nettverk for å bli med, gjør det, og spør andre bedriftseiere om de er kjent med utleier eller administrerende selskap.
Sjekk firmaet som eier bygningen med Better Business Bureau for å se om det er klager mot eierne.Men vær sikker på at du sjekker ut selskapet som faktisk forvalter eiendommen. Bygningseiere hyrer ofte et forvaltningsselskap for å samle husleier, administrere og vedlikeholde eiendommen, og håndtere alle leietakerproblemer.
En utleier vil sannsynligvis belaste deg en søknadsavgift. Det beløpet brukes til å dekke bekostning av å sjekke ut offentlige data som er tilgjengelige om deg og din bedrift, inkludert kredittpoeng og for å se om du har kriminell rekord.
Det er mange lave kostnader på nettet som du kan bruke til å kjøre den samme sjekken på utleier.
Betal oppmerksomhet - og ta med en venn
Ta en venn, samarbeidspartner eller familiemedlem med deg når du besøker en eiendom. Å ha et andre par øyne er viktig fordi de kan se noe du savner i spenningen.
Hvis du ser mange "for lease" tegn kan det være den svake økonomien - men det kan også være tegn på en utleier som ikke tar hensyn til eiendommen, og andre leietakere har forlatt av ikke-økonomiske grunner.
Intervju Eksisterende Leietakere
Før du signerer en leieavtale eller en leieavtale, bør du snakke med andre leietakere i samme bygning eller beliggenhet som du vurderer og stille spørsmål om utleier. En eiendom kan ha en flott beliggenhet, men hvis du har en dårlig utleier, kan det skade din virksomhet.
Spørsmål til å spørre andre leietakere inkluderer:
Gjør utleieren problemer raskt?
- Returnerer utleier samtaler innen en dag?
- Har utleier forsøkt å øke leien din eller ta betalt for avgifter, takarbeid eller andre forbedringer?
- Er utleier profesjonell og høflig til leietakere og deres kunder?
- Når du besøker eiendommen og snakker med andre leietakere, skal du være oppmerksom:
Hva er de andre leietakere som liker?
- Er de stille eller støyende?
- Tar de parkeringsplasser fra andre leietakere?
- Er de uhøflige mot andre leietakere?
- Sjekke opp på utleiere og bedriftseiere
Du kan også bruke søkemotorer til å sjekke ut på utleier ved å søke på eiendomsnavnet, utleierens navn og navnene på andre virksomheter. Søk på navnene sine pluss ordene "vurderinger" og "klager".
Ved å sjekke ut eventuelle andre leietakere i nærheten kan du se om kundene har klaget over dårlig belysning, parkeringsproblemer, dårlig sikkerhet etc.
Utleier Leietermot - Håndterer utleier Leietaker Mould Situasjon
Som utleier, særlig i fuktige deler av landet, vil du muligens bli konfrontert med et muggproblem i en leietaker okkupert bolig.
Ikke vær impulsiv når du sjekker ut kommersiell plass
Gjør impulsive beslutninger om leasing kommersielt forretningsområde kan være kostbart. Her er tips for å unngå å gjøre en stor feil.
Hva er utleier utleier domstol
Saker som involverer en utleier som prøver å gjenopprette besittelse av en utleie enhet blir hørt i utleier leietaker domstol. Her er grunnleggende om prosessen.