Video: How to Survive a Grenade Blast 2025
Det er sjelden i dag å gjøre en Bank of America kort salg. Bank of America-kortsalg oppnådde velfortjente svarte karakterer, sier mange korte salgsagenter, som begynte i 2005 og holdt godt inn i 2009. Bank of Americas rykte var så ille at noen eiendomsmeglere nektet å oppgi et kort salg dersom Bank of America var involvert . Kjøperens agenter nektet å skrive tilbud på disse oppføringene. Disse agenter vil hellere kaste ut øynene sine enn å berøre et tidligere landsomfattende lån, mye mindre et originalt Bank of America-lån som synker under vann.
Om og om agenter rapporterte horrorhistorier til media om Bank of America-kortsalg. Banken mistet dokumenter, brått lukket filer uten grunn eller nektet å svare på gjentatte forespørsler om oppdateringer i flere måneder. Noen filer dratt ut i årevis. Men mye av det endret seg ved utgangen av 2009 da Bank of America snudde seg til ekvator. com for å behandle sitt korte salg.
Jeg selger mye av America of Short Sale i Sacramento, og jeg er personlig veldig glad for at Bank of America har vendt sitt rykte rundt. Etter at ekvator gikk inn, er de fleste agenter glade for å oppgi en hvilken som helst Bank of America kort salg fordi godkjenningstiden er 30 til 60 dager i gjennomsnitt, noe som er langt fra gamle dager.
Problemet i dag er å finne en eiendom som fortsatt har et Bank of America-lån som er under vann. Bank of America gikk ikke bare opp til platen og godkjente mange korte salg, men de tok tiltak for å eliminere undervannsboliger fra porteføljen.
De solgte lånet eller overførte tjenesten. Men hvis du skulle finne det sjeldne dyret som eksisterer, er det her du gjør.
Selgerdokumenter kreves for en Bank of America Short Sale
Forutsatt at det eksisterende lånet ikke er et FHA-lån eller et VA-lån, og selgeren ikke kvalifiserer for HAFAs korte salgsprogram, blant noen andre diskvalifikasjoner, Bank av amerikansk kort salg er ganske enkelt.
Her er de dokumentene banken trenger fra selgeren:
- Bank of America-kortpakkepakke (RMA og Dodd Frank)
- Kontoudskrifter
- Skattedeklarasjoner
- W2s
- Lønnsstubber < Tredjeparts autorisasjon
- Utfordringsbrev
- Agentpenger for Bank of America Short Sales
Agenten er kritisk for den korte salgsprosessen. All kommunikasjon håndteres generelt mellom Bank of America gjennom ekvator og den korte salgslisten. Her er noteringsagentens plikter:
Liste den korte salget i MLS
- Advisér selgeren og hjelp til å forhandle med kjøperen eller kjøperens agent
- Kvalifiser kjøperen ved å skaffe et forhåndsgodkjent brev
- Sett kort salg inngå kontrakt
- Åpne en konto på ekvator. com
- Last opp tilbud og dokumentasjon som noteringsavtalen og estimert HUD
- Komplett ekvatoroppgaver
- Send inn endelig HUD før lukking
- Utelukkede korte salgsgebyrer for Bank of America
Hver investor kan ha forskjellig retningslinjer, men for det meste betaler ikke Bank of America generelt hjemgaranti, kriminelle verktøy eller forfalte HOA-avgifter og skadedyrsarbeid eller reparasjoner.Nedenfor er de vanlige gebyrene som ofte motvirkes fra HUD:
Overskridende avregningsgebyrer, per investorens retningslinjer
- Notarisgebyr
- Dokpreparasjon
- Innspilling
- Courier
- Selgerens oppgaver for Bank of America Short Sales
Selgeren bruker et annet nettsted for å laste opp informasjon.
Det nettstedet er Bank of America homeowner portal.
Opprett en konto
- Last opp dokumenter som påkrevd
- Leveringshensyn
- Legg inn finansiell informasjon
- Bank of America's Short Sale Process
Bank of America vil samle all informasjonen den trenger fra liste agent og selger. Det vil tildele en forhandler og fullføre prosessen som følger:
Kontakt en agent for å fullføre en BPO.
- Se dokumentasjonen og be om manglende opplysninger
- Bestil interne utbetalingsnumre
- Utsted et mottilbud
- Send filen til MI og / eller investor
- Godta, motvirke eller avvise kortsalg
- Informer agent for utfallet
- Advarsel: Hvis du begynner forhandlinger om en Bank of America kort salg og oppdager at banken har solgt lånet til en annen investor, vil du sannsynligvis måtte starte prosessen med den nye långiveren .
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
Opplysning: Weintraubs investeringsportefølje inneholder aksjer i BAC-aksjen.
Hvordan en Foreclosure eller Short Sale påvirker kreditt score
Det er flere måter en foreclosure eller kort salg påvirker kredittpoengene dine. Her er hva du bør forvente, og ressurser for å hjelpe.
Foreclosure og Short Sale Taxes
Hjemmeforsikringsavgift for foreclosures og kortsalg. Skattekonsekvenser etter et distressed salg. Hvordan selgere kan skylde skatt selv når de tar et tap etter en foreclosure eller selger på en kort salg.
HARP Refinance eller Short Sale
Hvordan du kan avgjøre om du skal gjøre HARP Refinance eller prøve å gjøre en kort salg; hvilket alternativ er bedre for en eier med et undervanns hjem.