Hvordan du lager hus til salgs

Forberedelse og oppføring av et hus. Hver selger vil at hennes hjem skal selge raskt og bringe topp dollar. Høres det bra ut for deg? Vel, det er ikke flaks som gjør det skje. Det er nøye med planlegging og å vite hvordan du profesjonelt spruce opp ditt hjem som vil sende hjem kjøpere scurrying for sine checkbooks. Slik forbereder du et hus og gjør det til et uimotståelig og salgbart hjem.

Demonter deg selv med ditt hjem

Å lære å gi slipp på er vanskelig.

Du har bodd i dette hjemmet i mange år, og det har blitt en del av deg. Men du må gjøre det pause. Her er noen tips:

• Si til deg selv, "Dette er ikke mitt hjem, det er et hus - et produkt som skal selges mye som en boks med frokostblanding på butikkhyllen. den mentale avgjørelsen om å "slippe" av dine følelser og fokusere på at snart dette huset ikke lenger er ditt.
• Bilde deg selv overlevere nøklene og konvoluttene som inneholder apparatgarantier til de nye eierne!
• Si farvel
• Ikke se bakover - se fremover.

De-Personliggjøre.

Pakke opp de personlige fotografiene og familiens arvestykker. Kjøpere kan ikke se tidligere personlige gjenstander, og du vil ikke at de skal distrahere. Du vil at kjøpere skal forestille seg egne bilder på veggene, og de kan ikke gjøre det

"Jeg lurer på hva slags mennesker som bor i dette hjemmet?" Du vil at kjøpere skal si, "Jeg kan se > meg selv bor her. "

De-Clutter er nummer én prioritet

1. Folk samler en utrolig mengde søppel. Tenk på dette: Hvis du ikke har brukt det på over et år, trenger du sannsynligvis ikke det.
   Hvis du ikke trenger det, hvorfor ikke donere det eller kaste det bort?
   • Fjern alle bøkene fra boksene.
   • Pak opp disse knikkknackene.
   • Rengjør alt på kjøkkenbordene.
   • Sett essensielle gjenstander som brukes daglig i en liten boks som kan lagres i et skap når de ikke er i bruk.
   • Tenk på denne prosessen som en start på pakken du til slutt skal gjøre i alle fall.
   • Rearrange soverom skap og oppbevaringsskap
2. Kjøpere elsker å snoop og vil åpne skap og skap dører. Tenk på meldingen den sender hvis ting faller ut! Forestill deg hva en kjøper mener om deg hvis hun ser alt organisert. Det sier at du sikkert tar godt vare på resten av huset også. Dette betyr:
   Alphabetize krydderør.
   • Stiv oppvasken rett.
   • Vri kaffekopphåndtakene på samme måte.
   • Hang skjorter sammen, knap og vendt i samme retning.
   • Linje opp sko.
   • Vurder å leie en midlertidig lagringsenhet
3. Nesten hvert hjem viser bedre med mindre møbler.Fjern møbler som blokkerer eller hindrer stier og gangveier og legger dem i lager. Siden bokhyllene dine er tomme, lagrer du dem. Fjern ekstra blader fra spisebordet ditt for å gjøre rommet større. La bare nok møbler i hvert rom for å vise romets formål og god plass til å bevege seg rundt. Du vil ikke at kjøpere skal rive på hodet og si,
   "Hva brukes dette rommet til?" Fjern / Bytt favorittelementer.

Hvis du vil ta vinduesdeksler, innebygde apparater eller inventar med deg, fjern dem nå. Hvis lysekronen i spisestuen en gang tilhørte din bestemor, ta den ned.

Hvis en kjøper aldri ser det, vil hun ikke ha det. Når du forteller en kjøper, kan hun ikke ha en vare, hun vil begå det, og det kan blåse avtale. Pak de elementene og bytt dem om nødvendig.

Gjør mindre reparasjoner

På enkelte selgeres markeder kan du for eksempel selge et hjem i sin nåværende tilstand uten mye klage. I normale markeder eller i kjøpernes markeder kan reparasjoner gjøre eller ødelegge salget.

Erstatt sprukket gulv eller tellerfliser.

• Patchhull i vegger.
• Fest lekkende kraner.
• Fest dører som ikke lukkes ordentlig og kjøkken skuffer som syltetøy.
• Vurder å male veggene dine nøytrale farger, spesielt hvis du har blitt vant til lilla eller rosa vegger.
• (Gi ikke kjøpere noen grunn til å huske hjemmet ditt som "huset med det oransje badet.")
  Bytt utbrente lyspærer.
• Hvis du har vurdert å erstatte et slitt sengeteppe, gjør det nå!
• Gjør House Sparkle!

Rengjøring av ditt hjem bør gå utover den vanlige ukentlige eller daglige rengjøringsjobben. Dette kan ta hele dagen å fullføre, og du vil kanskje leie assistanse.

Vask vinduene innvendig og utvendig.

• Lei en trykkvask og sprøyter ned fortau og utvendig.
• Rengjør spindelvev.
• Re-caulk badekar, dusjer og vasker.
• Polsk krom kraner og speil.
• Rengjør kjøleskapet.
• Vakuum daglig.
• Voksegulv.
• Støvmøbler, takvifter og lysarmaturer.
• Bleikgrå grout.
• Bytt slitte tepper.
• Heng opp nye håndduker.
• Badehåndklær ser bra ut med bånd og buer.
• Rengjør og luft ut eventuelle muggen luktende områder. Luktene er et nei-nei.
• Kontroller Curb Appeal

Hvis en kjøper ikke kommer ut av agentens bil fordi hun ikke liker utsiden av hjemmet ditt, vil du aldri få henne inne.

Gå ut og åpne inngangsdøren din. Stå der. Ønsker du å gå inn? Velger huset deg?

• Linger i døråpningen i hvert enkelt rom og forestill deg hvordan huset ditt skal se ut til en kjøper.
• Undersøk nøye hvordan møbler er ordnet og flytt stykker rundt til det gir mening.
• Pass på at vinduet dekker hengningsnivået.
• Still inn på romets erklæring og dens følelsesmessige trekk. Har det innvirkning og pizzazz?
• Ser det ut som ingen bor i dette huset? Du er nesten ferdig.
• Hold fortauene ryddet.
• Slå plenen.
• Maling falmet vindu trim.
• Plant gul blomster eller gruppe blomsterpotter sammen. Gul fremkaller en kjøper følelser. Marigolds er billig.
• Trim buskene dine.
• Sørg for at besøkende klart kan lese husnummeret ditt.
• Les hvordan du skal gjøre hjemmet ditt NESTE! ! !

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.