Tips for å vinne over våren hjemme kjøpere

Våren er den beste tiden å selge et hjem. Uansett om det er et kjøpers marked eller et selgermarked, stiger inventar nesten alltid på våren. Hvorfor? Fordi det største antallet kjøpere søker aktivt etter et nytt hjem i løpet av april, mai og juni.

Tips: Hvis huset ditt har vært sløv på markedet siden ferien, ta det av markedet. Gi det en sjanse til å "kjøle seg ned" i noen uker før du setter den tilbake på markedet. Ingen kommer til å se på ditt hjem om våren hvis DOM viser at det har vært på markedet i flere måneder. Kjøpere gravitate mot friske, nye oppføringer!

Her er 15 ting du kan gjøre for å forbedre oddsen om at ditt hjem vil skille seg ut blant havet av nye oppføringer som oversvømmer vårtids eiendomsmarkedet:

1) Vask vinduene innvendig og utvendig / poler alle speilene

Sparkle er gratis, og gnisten selger boliger. En potensiell kjøper kan ikke skjønne hvorfor ditt hjem virker så innbydende, men vil føles trukket til det hvis vinduene er skinnende rent og speilene dine reflekterer sollys. Rengjøring er det første skrittet for å forberede hjemmet ditt til salgs.

2) Rekk bakken / trim tilbake buskene

Rengjør døde blader og rusk i plenen. Ikke la overgrodd vegetasjon blokkere vinduene eller banen til inngangen. Skjærbusker og treplanter vil la solen ligge inn og vise utsiden av hjemmet ditt.

3) Slå diagonalt og kantplen langs oppkjørselen / fortauet

Kunstig manicured plener er kantet og fortell kjøpere du legger merke til små detaljer. Diagonalt klippede plener gjør at verftet ditt vises større.

4) Transplanter tulipaner og påskeliljer eller kjøp blomster i containere

Gule blomster stimulerer kjøpsprosesser. Etter en lang vinter er alle ivrige etter å se de første tegnene på våren. Gul tulipaner og påskeliljer indusere følelser av lykke og tilfredshet. Ordne containere i grupper på tre eller fem i nærheten av inngangen.

5) Rengjør gardiner, gardiner og persienner og åpne alle vinduer

Send dine vindusdeksler til renserier eller vask, tørk og trykk. Kast persienner i et såpebad for en rask vask. Bli kvitt alle akkumulerte støv- og edderkoppnett. Skritt sengetøy og en springbris gjennom vinduene inviterer sesongen innvendig.

6) Sett ut friskt luktende blomster som for eksempel klipte lilla grener eller pioner.

Hvorfor ikke smigre naboene dine og spør om du kan låne blomster fra sine gårder? Naturlige dufter er mer tiltalende enn kunstige og utløser færre allergier blant de utsatte. Peony vaser er designet for å holde peonies oppreist, men vaske blomstene først for å unngå å transportere maur inni. Clever home staging bringer farge og duft innendørs.

7) Polske gulv i høyglans

Ditt tregulv skal refiniseres, om nødvendig.Lag din keramiske og linoleumgulv blink og skinn. Blek kjedelig fugemasse. Rengjør grundig alle sengetøy.

8) Bruk håndklær, kaster, puter i lyse farger - gulger, pinks, blek blues, lavender

Selv om det betyr å bytte ut varer, håndklær, sengetøy, kaster og sofaer er billige aksenter du kan kjøpe. I myke vårfarger vil de lyse opp et rom. Lag håndklær på badehåndklær og plasser rullede vaskekluter på tellerne i en fasjonabel pyramide.

9) Tilbyr en utvendig matte til rengjøring av sko og sett paraplystativ ved inngangen

Uansett hvor du bor, er værværet ofte uforutsigbart. I noen stater kan det være 72 grader en dag og snø neste. Hvis det regner, gi kjøpere et sted å stryke paraplyer og tørk føttene før de kommer inn i hjemmet ditt. Noen selgere legger ned plastløpere over gulv for beskyttelse, men det har en tendens til å ødelegge effekten av en glitrende polsk jobb.

10) Kjøp fargede heliumballonger

Brevpapir- og festforsyningsbutikker selger heliumballonger for omtrent en dollar hver. Så det er ingen grunn til ikke å plukke opp et par dusin ballonger for å knytte til dine åpne husskilt. Ballonger bygger spenning og vil få ditt hjem lagt merke til av hjemme shoppere.

11) Sette ut firefargede flygeblad og finansieringsalternativer

Ikke skimp på markedsføringsmaterialene dine.

Du vil ha hjemmekjøpere til å velge flyer blant de dusinvisene de plukker opp. Farge selger bedre enn svart og hvitt. Vis boligkjøpere hvor enkelt de har råd til å kjøpe hjemmet ditt ved å gi dem to eller tre finansieringsmuligheter. Den første tingen på kjøperens sinn når man vurderer et boligkjøp, er den månedlige boliglånsbetalingen. Ikke la dem gjette.

12) Bruk et fargebilde for visningsannonsering

Tilbring litt mer på avis og onlineannonsering ved å inkludere et fargebilde i annonsen din. Husk: et bilde er verdt en 1 000 ord. Se gjennom fotogallerier for et sesongfotografi som flaunts ditt hjem til sin beste fordel.

13) Send firefargede postkort med UV-belegg

Ring et lokalt tittelfirma for å få en gratis direkte-postliste over dine naboer. Skriv ut firefargede store postkort og ta med et UV-belegg for å gi markedsføringen oomph . Bruk førsteklasses porto.

14) Fyll vasken med is for å slappe av flaskevann for gjester

Sett et par dusin flasker vann i en iskjøl for kjøpere. Du kan også tape etiketter på flasker, trykt fra datamaskinen, med telefonnummeret ditt, et fotografi og en adresse på ditt hjem.

15) Sett ut godbiter, individuelt innpakket i cellofan og bundet med bånd

Turende hjem gjør kjøpere sultne. Gi dem en matbit. Det vil gi kjøperne mulighet til å nøle på kjøkkenet og forundre seg på sine elegante avtaler, noe som ellers ville bli oversett.

_{På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.}