Hvordan tjene penger ved å skape passiv inntekt

En av de enkleste måtene å få økonomisk uavhengighet på er å omkonfigurere livet ditt slik at en betydelig del av inntektene dine ikke er aktivt opptjent av arbeidet ditt. I stedet må det komme fra passiv inntekt. Faktisk er ideen om passiv inntekt nært knyttet til Berkshire Hathaway-modellen, som jeg forklarer i en tidligere funksjon.

Den grunnleggende ideen om passiv inntekt er at det er penger mottatt med liten eller ingen innsats som kreves for å opprettholde inntektsstrømmen når det første arbeidet har blitt gjort.

Noen vanlige eksempler på passiv inntekt er:

• Leie fra eiendomsinvesteringer
• Patentavgifter for en oppfinnelse
• Varemerkers lisensavgift for tegn eller merker du har opprettet > Royalty fra bøker, sanger, publikasjoner eller andre originale verk.
• Fortjeneste fra bedrifter der du har liten eller ingen daglig rolle eller ansvar.
• Inntekter fra Internett s i en blogg eller på en nettside du eier
• Utbytte fra aksjer, REITs, aksjefond eller annen egenkapitalandel
• Renter fra eierobligasjoner, depositum eller pengemarkeder eller andre kontanter og kontantekvivalenter
• Pensjoner
• Restinntekt for en Salgsperson på kontoer som vanligvis fornyes automatisk, for eksempel en sportsrepresentant som tjener provisjon på sine kontoer, og innfører noen tusen dollar per butikk per år for å betjene kundene når de er åpnet.

Hvorfor du bør foretrekke passiv inntekt til aktiv inntekt

Passiv inntekt er attraktiv fordi det frigjør deg til å bruke tiden på de tingene du faktisk liker.

En svært vellykket lege, advokat eller publicist, for eksempel, kan ikke "lagre" deres fortjeneste i ordene til en kjent forfatter. Hvis de vil tjene like mye penger og nyte samme livsstil neste år (og året etter det), må de fortsette å jobbe med samme antall timer med samme lønnshastighet.

Selv om en slik karriere kan gi et fantastisk liv, krever det alt for mye ofre, med mindre du virkelig nyter den daglige grinden til ditt valgte yrke. Enda verre, når du ønsker å pensjonere, eller finner deg ikke i stand til å jobbe lenger, vil din inntekt opphøre å eksistere med mindre du har noen form for passiv inntekt. Tidligere ble dette oppnådd av medarbeiderens deltakelse i selskapsparente pensjonsplaner, men dette skipet har lenge seilt for en stor del av den innenlandske og globale arbeidsstyrken.

De to brede typene passiv inntekt

Det er to typer passiv inntekt og gjennom hele karrieren din, hvilke du fokuserer på, vil trolig avhenge av din nåværende økonomiske situasjon, talenter, ferdigheter og personlighet. De to kategoriene av passiv inntekt er:

Passive inntektskilder som krever kapital til å starte, vedlikeholde og vokse

Passive inntektskilder som ikke krever kapital til å starte, vedlikeholde og vokse

1. De som velger å fokusere på Den første kategorien av passiv inntekt vil trenge enten familiepenger, midler fra investorer eller nerve til å låne store summer ved å ta på seg gjeld for å finansiere kjøp av eiendeler.Det enkleste å forstå er noen som tar ut betydelige banklån til å bygge en leilighet eller kjøpe leiehus.
2. Selv om dette kan gjøre en svært liten egenkapital til en stor kontantstrøm, er det ikke uten risiko. Når du bruker lånte penger, er sikkerhetsmarginen mye mindre fordi du ikke kan absorbere samme grad av tilbakeslag før du misligholder og finner din balanse utelatt.

Et annet eksempel på den første kategorien passiv inntekt er noen som eier eierandel i en driftsvirksomhet som en fabrikk- eller møblerbutikk og tillater virksomheten å utstede gjeld for å finansiere utvidelse. De tidlige butikkansvarlige i Wal-Mart som fikk lov til å investere før selskapet gikk offentlig var i denne posisjonen.

Store investeringsporteføljer faller også inn i denne kategorien av passiv inntekt. Hvis du eide $ 10 000 000 000 av blue chip-aksjer, kan du med rimelighet forvente et utbytte på $ 200 000 til $ 500 000 per år, avhengig av hvilke typer selskaper du prioriterte. e. g. høyere verdipapirer som store oljeselskaper kommer til å vokse sakte, men gir rikere utbytteutbetalinger enn selskaper med raskere vekst i den underliggende verdien per aksje.

Hvorvidt du bruker dagene dine til å spille golf, male eller skrive den store amerikanske romanen, vil du samle inn sjekker som disse bedriftene betalte ut en del av inntektene sine. Problemet er selvsagt at det tar ti millioner å være i den posisjonen; noe få mennesker vil noensinne oppnå.

Den andre kategorien av passiv inntekt - det vil si passive inntektskilder som ikke krever kapital for å starte, vedlikeholde og vokse - er langt bedre valg for de som ønsker å starte seg selv og bygge en formue fra ingenting. De inkluderer eiendeler du kan opprette, for eksempel en bok, sang, patent, varemerker, Internett-område, gjentatte provisjoner eller bedrifter som tjener nesten uendelig avkastning på egenkapital, for eksempel en drop-e-handelsforhandler som har lite eller ingen penger knyttet opp i drift, men tjener fortsatt fortjeneste for eieren.

Veien som oftest tar seg til passiv inntekt

Det ser ut til at den mest vanlige banen for å generere store passive inntektsstrømmer er å jobbe i en primærjobb og bruke din aktivt opptjente inntekt til å kjøpe eiendeler som genererer passiv inntekt jevnlig .

Legen eller advokaten i vårt tidligere eksempel kan for eksempel bruke sin inntekt til å investere i medisinsk oppstart eller kjøpe aksjer av medisinske selskaper han forstår som Johnson & Johnson. Over tid vil naturen av sammensetning, dollar koste gjennomsnitt, og reinvestering av utbytte kan føre til at porteføljen genererer betydelig passiv inntekt. Ulempen er at det kan ta flere tiår å oppnå nok til virkelig å forbedre levestandarden, men det er fortsatt den sikreste måten å formue basert på den historiske forestillingen om bedriftseierskap og aksjer.

Skatt og passiv inntekt

En stor fordel ved å tjene passiv inntekt er at den ofte beskattes mer gunstig enn aktiv inntekt.Det kan virke urettferdig, men ideen er at det vil gi folk et incitament til å investere i eiendeler som vil øke økonomien og skape arbeidsplasser.

En bedriftseier som arbeider i hans firma, for eksempel, måtte betale ekstra 15. 3% i lønnsskatt for egenbeskatning sammenlignet med noen som bare hadde en passiv interesse i samme aksjeselskap som bare ville betale inntektsskatt. Med andre ord, den samme inntekten som er opptjent aktivt, ville bli beskattet med høyere rente enn om det ble opptjent passivt.

Hvis lavere skatter og kontroll over din tid ikke er incitament til å foretrekke passiv inntekt over aktiv inntekt, vet jeg ikke hva som er.