Lære å administrere en investeringseiendom

Innkjøp av en investeringseiendom er bare det første trinnet som en eiendomsinvestor. Det neste trinnet er faktisk å administrere eiendommen. Det er svært spesifikke forvaltningskrav du vil ha som utleieeiendommer. Her er fem tips for å gjøre investeringen din til en suksess.

Fortsett med vedlikehold

En av de viktigste tingene du bør gjøre med investeringseiendommen, er å holde fast ved vedlikeholdet av eiendommen.

Dette er viktig av to grunner. Først, under utleier leietaker lov, er du juridisk ansvarlig for å holde eiendommen opp til visse helse og sikkerhetsstandarder. Dette inkluderer å holde fellesarealer i god stand og sørge for at leietakerne har et sted å kaste sin søppel. For det andre, hvis eiendommen din ikke opprettholdes, vil du ha det vanskelig å finne og holde leietakere. Folk ønsker ikke å leve i en rotte infested leie med konstant rørleggerarbeid problemer.

Unngå Leietaker Omsetning

Den neste viktige måten å lykkes med å administrere leieboligen din er å holde leietakere lykkelige, slik at du vil fortsette å leie fra deg. Det er enkle ting du kan gjøre for å holde leietakere lykkelige, for eksempel å reagere raskt på reparasjonsforespørsler og gjøre en innsats for å plassere andre gode leietakere i eiendommen. En av hovedårsakene til at leietakere beveger seg, er fordi de ikke er fornøyd med sine naboer. Å ha strenge leietaker screening prosedyrer på plass vil hjelpe deg å luke ut det gode fra de dårlige.

Følg utleier leietakerloven

Forstå og følge utleier leierloven vil hjelpe deg med å administrere leieboligen din og leietakere. Det vil gi deg en struktur for å følge, noe som vil føre deg til å gjøre færre feil og strømlinjeforme administrasjonsprosessen.

For eksempel vil du lære reglene for hvor mye du kan samle inn som et depositum når du må returnere en leietakers sikkerhetsdepositum, grunner til at du kan veksle en leietaker i din stat, prosessen med å utløse en leietaker og grunner en leietaker kan være i stand til å holde renten lovlig.

Du må være kjent med staten utleier leietaker regler, men du må også sjekke med din lokale by for å se om det er flere lover som kan gjelde.

Leie en eiendomsforvalter

Administrere en utleie eiendom kan være overveldende og tidkrevende. Å ansette en eiendomsforvalter er den riktige måten å løse dette problemet på for noen eiendomsinvestorer.

Du kan leie en eiendomsforvalter for å gjøre så mye eller så lite som du vil. Noen utleiere vil bare at de skal samle månedlig leie, mens andre ønsker at eiendomsforvaltningsselskaper skal gjøre alt fra å fylle ledige stillinger til å håndtere alle reparasjoner.

Å ansette en eiendomsforvalter er en stor beslutning, og det er ikke billig.Du må veie de økonomiske fordeler og ulemper for å avgjøre om det kan være riktig valg for deg. Husk at det er mange dårlige eiendomsforvaltere der ute som helt kan ødelegge leieboligen din, så du må skille eiendomsforvaltere veldig grundig, akkurat som du ville potensielle leietakere.

Betal skattene dine

Til slutt, for å tjene penger som eiendomsinvestor, må du sørge for at du forvalter dine økonomiske forpliktelser på riktig måte. En stor forpliktelse hver investor har, er å betale sine skatter.

Betaling av skatt som utleier kan være forvirrende.

Siden det er en bedrift, kan du ofte frata boligkontorets utgifter, og siden det er eiendom, er det mange fradrag med avskrivninger som du har lov til å ta.

Det er ofte i din beste interesse å ansette en regnskapsfører som er dyktig i investeringseiendomsloven. Han eller hun kan hjelpe deg med å forstå fradragene du har lov til å ta, samt fradrag som kan øke et rødt flagg med IRS.