Fordeler og ulemper med leietakere med kjæledyr

Før du plasserer leietakere i eiendommen din, må du avgjøre om kjæledyrspolitikken. Det er negativer for kjæledyr, for eksempel muligheten til å skade din eiendom, men det er også positivt for kjæledyr, inkludert ansvarlige kjæledyrseiere som gode leietakere. Lær syv prosjekter og fem ulemper med å leie til leietakere med kjæledyr.

Fordeler med en kjæledyrvennlig eiendom

Siden vi hele tiden hører om alle problemene som dyrene forårsaker for utleiere, kan du ikke være så kjent med fordelene med å la leietakere ha kjæledyr.

Her er sju gode grunner til å tillate kjæledyr på eiendommen din:

• Større Prospektive Leiebasseng - Firepaw. org sier at nesten 50% av leietakere eier et kjæledyr. Derfor, hvis du gjør din eiendom kjæledyrvennlig leietaker som du vil ha en større gruppe å velge mellom.
• Dyrinnehavere tjener mer penger - Ifølge Praktisk Apartment Management , av Edward N Kelly, tjener 65% av kjæledyrseierne over $ 50 000 per år. Du bør kjøre en kredittsjekk for å avgjøre om disse pengene vil gå mot å betale leien.
• Longer Tenancy - Dyreeiere forblir vanligvis i utleie lenger fordi det kan være vanskeligere for dem å finne andre kjæledyrvennlige alternativer.
• Ansvarlige kjæledyrseiere er ansvarlige leietakere - Hvis noen er modne nok til å ta vare på et dyr, er det en god sjanse for at de vil behandle din eiendom med samme respekt.
• Charge Higher Rent - Se deg rundt i området. Hvis det ikke er mange kjæledyrvennlige egenskaper, vil leietaker ha færre alternativer, og du kan muligens kreve litt høyere husleier hvis du tillater kjæledyr på grunn av økt etterspørsel.

• Lykkeligere leietakere - Dyr kan bidra til å redusere stress. Å ha et kjæledyr rundt kan gjøre din bolig føles mer som et hjem for leietaker.
• Ikke prøv å snike seg i kjæledyr - Hvis du tillater kjæledyr, vil det redusere sjansene for at leietakere prøver å snike seg i kjæledyr som du ikke har godkjent.

Cons of a Pet Friendly Property

Du er sannsynligvis mer kjent med grunner til ikke å la leietakere ha kjæledyr.

Fem av de vanligste problemene som kjæledyret skyldes er:

Skader på leiligheten din

• - Dyr kan klø på gulvene, tygge opp tepper og ha ulykker på tepper eller tre etasjer. Forstyrrende naboer
• - Hunder som bjeffer, fugler som squawking og firebente dyr som løper rundt i leiligheten, kan forstyrre andre leietakere i eiendommen, så vel som utenfor naboene. Ansvar
• - Det er fare for at dyret biter andre leietakere eller naboer. Sentrene for sykdomskontroll og forebygging sier at hunder biter 4,7 millioner mennesker i året, med 800 000 av de som trenger medisinsk hjelp. Tap av andre leietakere
• - Andre leietakere kan være allergiske mot hunder eller katter. Leietakere kan flytte når et dyr blir forstyrrende. Dyre lukt
• - Ulykker inne i enheten eller i fellesarealene vil forårsake lukt, og også dyr som ikke er ordentlig preparert eller rengjort. Følg

Fair Housing Laws Ja, det er en rettferdig boliglov angående kjæledyr. Selv om du ikke har noen kjæledyrspolitikk, kan du ikke krenke boligrettighetene for funksjonshemmede som trenger et dyr for deres velvære. Du kan be om et notat fra legen din som verifiserer deres behov for hjelpedyr.

Definisjonen av "deaktivert" utvides hver dag. Servicedyr for blinde eller lammet pleide å være normen.

Denne loven har nå blitt utvidet for å tillate dyr for grupper som den klinisk deprimerte og de som har posttraumatisk stress fordi dyrene kan gi følelsesmessig støtte.

Kontroller forsikringsdekning og ansvar for dyr

Du vil sjekke din forsikringspolicy for å finne ut hvilken type dekning du har hvis du bestemmer deg for å ha en kjæledyrevennlig eiendom. Sørg for at du vet hvor mye ansvar dekning retningslinjene dine inneholder. Spør forsikringsselskapet om det er noen begrensninger eller utelukkelser for denne dekning, for eksempel hvis de har en liste over hunderaser som de anser å være "farlige raser", som ikke vil bli dekket under politikken.

Inkluder pet policyen din i leieavtalen din

Du bør inkludere et kjæledyr tillegg i leien din og krever at hver leietaker skal signere det. Denne policyen bør tydelig angi kjæledyrpolitikken din (om du tillater dyr) eller dine forventninger til kjæledyrets eier.

Gjør det klart at ved å signere leieavtalen, godtar leietaker disse vilkårene, og hvis de bryter disse vilkårene, vil det bli ansett som kontraktbrudd *.

Beslutningen om å gjøre din eiendom kjæledyrvennlig er ikke en som bør tas lett. Det er viktig å veie fordeler og ulemper med å tillate kjæledyr, slik at du kan bestemme hva som passer for deg og din eiendom. Husk å overholde Fair Housing Laws og å vedta de samme retningslinjene for alle leietakere, slik at du ikke blir anklaget for diskriminering.

* Som alltid bør du konsultere juridisk rådgiver for å bestemme riktig språk som skal brukes i leieavtalen.